مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 290381
- اتاق: 3
- زیربنا: 198.00 متر
- عمر بنا: 16 سال
- طبقه: 2
اجاره، آپارتمان در تهران، تهران ، نیاوران
198متر_تک واحدی_در همنشینی با سفارت ها
تاریخ بروزرسانی: 1405/07/06
قیمت ملک
- اجاره: 138.00 میلیون تومان
- رهن: 2,000.00 میلیون تومان
- قابل تبدیل: بله
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gayuVniy
تحلیل بازار اجاره نیاوران تهران
مقایسه اجارهبها این ملک با 156 ملک مشابه در منطقه
اجاره کمتر از میانگین بازار
اجاره ماهانه معادل (رهن کامل)
198.00 میلیون تومان
معادل اجاره هر متر نوساز طبقه اول: 1.08 میلیون تومان
میانگین اجاره
1.65 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده اجاره در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
752.14
تا
3.06
میلیون تومان
موقعیت در بازار
14%
پایینتر از میانگین
این اجارهبها نسبت به املاک مشابه در منطقه، مقرونبهصرفهتر است و فرصت مناسبی برای اجاره محسوب میشود.
💰 رهن کامل معادل:
6.60 میلیارد تومان
(معادل
198.00 میلیون تومان اجاره ماهانه)
💰 اجاره به ازای هر مترمربع نوساز طبقه اول:
1.08 میلیون تومان
📊 اختلاف اجاره ملک با میانه بازار:
▼
464.53 هزار تومان
(پایینتر از میانه بازار
1.54 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 156 ملک مشابه در منطقه نیاوران انجام شده است.
اجارهبهای محاسبهشده بر اساس تبدیل رهن به اجاره (3% رهن) و نوساز طبقه اول استاندار سازی انجام شده است.
📈 توزیع اجاره در منطقه
156 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونهها
156
میانگین
1.65
میلیون تومان
میانه (Median)
1.54
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
1.30
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
1.89
میلیون تومان
حداقل
752.14
هزار تومان
حداکثر
3.06
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-464,526
تومان (-30.1%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
1 پارکینگ
1 انباری
سرویس: ایرانی و فرنگی
توضیحات ملک
‼️198متر در لوکیشن دیپلمات نشین (( گلسنگ )) خیابان مشجر و دنج ⚜️3اتاق خواب بزرگ+3تراس اختصاصی ⚜️پنجره های تمام قدی ⚜️Tvroomمجزا ⚜️دید به 4000متر باغ ⚜️کلوزت + لاندری مجزا ✅2پارکینگ باکس سندی ‼️۲میلیارد زیر قیمت منطقه افر محدود فقط تا قبل از پایان هفته (( به دلیل تقاضای بالا حتما درصورت اشغال بو...
