مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 240783
- اتاق: 1
- زیربنا: 74.00 متر
- عمر بنا: 34 سال
- طبقه: 4
- طبقات: 4
- تعداد واحد در هر طبقه: 1
- جهت ملک: شمالی
- وضعیت سند: تکبرگ
فروش، آپارتمان در تهران، تهران ، گیشا
آپارتمان ۷۴متری تکواحدی در شهرآرا _پاتریس لومومبا
تاریخ بروزرسانی: 1405/05/18
قیمت ملک
- قیمت هر متر زیربنا: 247.30 میلیون تومان / m2
- قیمت کل: 18.30 میلیارد تومان
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/ga2JR2y4
تحلیل بازار قیمت گیشا تهران
مقایسه قیمت این ملک با 149 ملک مشابه در منطقه
قیمت کمتر از میانگین بازار
قیمت کل
18.30 میلیارد تومان
معادل قیمت هر متر نوساز طبقه اول: 373.91 میلیون تومان
میانگین قیمت
449.30 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده قیمت در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
264.26
تا
632.26
میلیون تومان
موقعیت در بازار
30%
پایینتر از میانگین
این قیمت نسبت به املاک مشابه در منطقه، رقابتیتر است و فرصت مناسبی برای خرید محسوب میشود.
💰 قیمت استانداردسازی شده (معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول):
373.91 میلیون تومان
📊 اختلاف قیمت ملک با میانه بازار:
▼
73.79 میلیون تومان
(پایینتر از میانه بازار
447.71 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 149 ملک مشابه در منطقه گیشا انجام شده است.
قیمتهای محاسبهشده بر اساس نوساز طبقه اول استاندار سازی شده است.
📈 توزیع قیمت در منطقه
149 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونهها
149
میانگین
449.30
میلیون تومان
میانه (Median)
447.71
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
401.82
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
491.40
میلیون تومان
حداقل
264.26
میلیون تومان
حداکثر
632.26
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-73,791,898
تومان (-16.5%)
امکانات و تجهیزات ملک
1 پارکینگ
1 انباری
سرویس: ایرانی و فرنگی
سرمایش: کولر آبی
گرمایش: موتورخانه
کفپوش: سرامیک
نما: آجر
توضیحات ملک
-طبقه آخر ( ۴ از ۴ ) -تکواحدی بدون آسانسور ۷۴ مترمربع -۳۴سال ساخت شخصی ساز/نما آجر ۳سانتی سند تک برگ سبز - دو نبش - موقعیت عالی محله شهرآرا یک خوابه پارکینگ سندی بالکن انباری راه پله ها غرق در نور پذیرایی ، اتاق و آشپزخانه غرق در نور - پنجره ها تعویض و upvc - آشپزخانه بازسازی شده و پر کابینت و ...
