بلوار فردوس۸۴متر نوساز روبه آفتاب بدون دیوار مشترک
تاریخ بروزرسانی: 1404/11/20
مشخصات کلیدی ملک
شناسه ملک: 88950
اتاق: 2
زیربنا: 84.00 متر
عمر بنا: 2 سال
طبقه: 5
قیمت ملک
قیمت هر متر زیربنا:
196.43
میلیون تومان / m2
قیمت کل:
16.50
میلیارد تومان
جهت این ملک تصویری ثبت نشده است
اطلاعات تماس و آمار بازدید
برگرفته از سایت دیوار
لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
https://divar.ir/v/QaFG8yeY
بازدید: 4
📊 تحلیل قیمت املاک مشابه در منطقه
🧭 راهنمای تحلیل قیمت و وضعیت ملک
در حال تحلیل دادهها...
تعداد نمونهها مورد بررسی: 212
میانگین قیمت هر متر: 192,903,058 تومان
میانه: 196,545,455 تومان
چارک اول (Q1): 178,200,000 تومان
چارک سوم (Q3): 212,628,000 تومان
حداقل قیمت: 69,811,765 تومان
حداکثر قیمت: 270,088,000 تومان
این برآورد، تقریبی و محدود است و صرفاً جهت درک جایگاه قیمتی ملک در میان نمونههای مشابه ارائه میشود.
قیمتهای نمایشدادهشده بر پایهی تبدیل تمام آپارتمانها به حالت نوساز و طبقهی اول،
با لحاظ حداقل امکانات پارکینگ، طبقهی فعلی و سال ساخت محاسبه شدهاند تا امکان مقایسهای منصفانهتر فراهم گردد.
با این حال، ارزش واقعی هر ملک از عوامل گوناگونی تأثیر میپذیرد؛ از جمله
نورگیری و نقشهی معماری، تعداد طبقات و واحدها، کیفیت تأسیسات و نوع مصالح مصرفی
(از شیرآلات و کابینت گرفته تا کفسازی، نما و کمدهای دیواری)،
و نیز جایگاه ملک در بافت شهری، کوچه و خیابان.
افزون بر این، سابقهی سازنده، وضعیت حقوقی اسناد، کیفیت مدیریت ساختمان و حتی چشمانداز آیندهی منطقه
از عواملیاند که میتوانند در تعیین بهای واقعی ملک نقشی تعیینکننده داشته باشند.
ازاینرو، برای برآورد دقیقتر ارزش ملک، بررسی کارشناسی توسط متخصصان مجرب املاک و
استعلام رسمی وضعیت حقوقی و فنی ملک ضرورتی انکارناپذیر است.