فروش، آپارتمان در تهران، تهران، فرمانیه

۲۵۰متر نیاوران۴خواب برج باغ .زیر قیمت .پارک مهر

تاریخ بروزرسانی: 1404/08/24

مشخصات کلیدی ملک

  • شناسه ملک: 65909
  • اتاق: 4
  • زیربنا: 250.00 متر
  • عمر بنا: 10 سال
  • طبقه: 6

قیمت ملک

  • قیمت هر متر زیربنا: 172.00 میلیون تومان / m2
  • قیمت کل: 43.00 میلیارد تومان
جهت این ملک تصویری ثبت نشده است

اطلاعات تماس و آمار بازدید

    • برگرفته از سایت دیوار
    • لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:

    • https://divar.ir/v/۲۵۰متر-نیاوران۴خواب-برج-باغ-زیر-قیمت-پارک-مهر/QaIQXW6r
بازدید:  6

📊 تحلیل قیمت املاک مشابه در منطقه

🧭 راهنمای تحلیل قیمت و وضعیت ملک
در حال تحلیل داده‌ها...

تعداد نمونه‌ها مورد بررسی: 89

میانگین قیمت هر متر: 301,514,876 تومان

میانه: 290,769,231 تومان

چارک اول (Q1): 260,760,000 تومان

چارک سوم (Q3): 321,909,677 تومان

حداقل قیمت: 168,053,898 تومان

حداکثر قیمت: 672,000,000 تومان

این برآورد، تقریبی و محدود است و صرفاً جهت درک جایگاه قیمتی ملک در میان نمونه‌های مشابه ارائه می‌شود.

قیمت‌های نمایش‌داده‌شده بر پایه‌ی تبدیل تمام آپارتمان‌ها به حالت نوساز و طبقه‌ی اول، با لحاظ حداقل امکانات پارکینگ، طبقه‌ی فعلی و سال ساخت محاسبه شده‌اند تا امکان مقایسه‌ای منصفانه‌تر فراهم گردد.

با این حال، ارزش واقعی هر ملک از عوامل گوناگونی تأثیر می‌پذیرد؛ از جمله نورگیری و نقشه‌ی معماری، تعداد طبقات و واحدها، کیفیت تأسیسات و نوع مصالح مصرفی (از شیرآلات و کابینت گرفته تا کف‌سازی، نما و کمدهای دیواری)، و نیز جایگاه ملک در بافت شهری، کوچه و خیابان.

افزون بر این، سابقه‌ی سازنده، وضعیت حقوقی اسناد، کیفیت مدیریت ساختمان و حتی چشم‌انداز آینده‌ی منطقه از عواملی‌اند که می‌توانند در تعیین بهای واقعی ملک نقشی تعیین‌کننده داشته باشند.

ازاین‌رو، برای برآورد دقیق‌تر ارزش ملک، بررسی کارشناسی توسط متخصصان مجرب املاک و استعلام رسمی وضعیت حقوقی و فنی ملک ضرورتی انکارناپذیر است.
مشاهده تحلیل تکمیلی و نمودارها

امکانات رفاهی ملک

آسانسور 1 واحد پارکینگ 1 واحد انباری

موقعیت ملک روی نقشه

ملک‌های مشابه برای شما

noimage

فرمانیه

4 اتاق

200.00 مترمربع(زیربنا)

10,500,000 تومان/مترمربع(زیربنا)

noimage

فرمانیه

3 اتاق

150.00 مترمربع(زیربنا)

10,500,000 تومان/مترمربع(زیربنا)

noimage

فرمانیه

3 اتاق

205.00 مترمربع(زیربنا)

12,500,000 تومان/مترمربع(زیربنا)

noimage

فرمانیه

3 اتاق

145.00 مترمربع(زیربنا)

11,800,000 تومان/مترمربع(زیربنا)

noimage

فرمانیه

3 اتاق

175.00 مترمربع(زیربنا)

15,500,000 تومان/مترمربع(زیربنا)

شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.