مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 322951
- اتاق: 2
- زیربنا: 65.00 متر
- عمر بنا: 20 سال
- طبقه: همکف
اجاره، آپارتمان در تهران، تهران ، تجریش - باغ فردوس
دربند خیابان گلابدرهای _ ۶۵متر ۲خواب_ تراس ۱۵متری
تاریخ بروزرسانی: 1405/08/05
قیمت ملک
- اجاره: 65.00 میلیون تومان
- رهن: 500.00 میلیون تومان
- قابل تبدیل: بله
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gacjdvQC
تحلیل بازار اجاره تجریش - باغ فردوس تهران
مقایسه اجاره‌بها این ملک با 40 ملک مشابه در منطقه
اجاره در محدوده متعادل بازار
اجاره ماهانه معادل (رهن کامل)
80.00 میلیون تومان
معادل اجاره هر متر نوساز طبقه اول: 1.14 میلیون تومان
میانگین اجاره
1.37 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده اجاره در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
708.22
تا
2.74
میلیون تومان
موقعیت در بازار
21%
پایین‌تر از میانگین
این اجاره‌بها با میانگین بازار منطقه همخوانی دارد و در محدوده منطقی قرار می‌گیرد.
💰 رهن کامل معادل:
2.67 میلیارد تومان
(معادل
80.00 میلیون تومان اجاره ماهانه)
💰 اجاره به ازای هر مترمربع نوساز طبقه اول:
1.14 میلیون تومان
📊 اختلاف اجاره ملک با میانه بازار:
▼
138.57 هزار تومان
(پایین‌تر از میانه بازار
1.28 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 40 ملک مشابه در منطقه تجریش - باغ فردوس انجام شده است.
اجاره‌بهای محاسبه‌شده بر اساس تبدیل رهن به اجاره (3% رهن) و نوساز طبقه اول استاندار سازی انجام شده است.
📈 توزیع اجاره در منطقه
40 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونه‌ها
40
میانگین
1.37
میلیون تومان
میانه (Median)
1.28
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
1.01
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
1.57
میلیون تومان
حداقل
708.22
هزار تومان
حداکثر
2.74
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-138,572
تومان (-10.8%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
1 انباری
توضیحات ملک
*فرار از شلوغی شهر... به قلب دربند! تجربه زندگی در کنار رودخانه و جنگل ✨ موقعیت: دربند - خیابان گلابدره ای متراژ: ۶۵ متر | ۲ خواب | دنج و شیک ☀️ ویژگی جادویی: تراس ۱۵ متری با ویوی ابدی باغ های سرسبز و رودخانه! چرا اینجا خاص است؟ ✅ سالن مربع و دلباز ✅ کابینت های سفید MDF و متریال تمیز ✅ دسترسی ف...
