مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 322890
- اتاق: 2
- زیربنا: 92.00 متر
- عمر بنا: 22 سال
- طبقه: 2
- طبقات: 4
اجاره، آپارتمان در تهران، تهران ، تجریش - باغ فردوس
اجاره آپارتمان ۹۲متر دو خوابه تجریش بدون آسانسور
تاریخ بروزرسانی: 1405/08/05
قیمت ملک
- اجاره: 60.00 میلیون تومان
- رهن: 900.00 میلیون تومان
- قابل تبدیل: بله
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gaeT_Wxt
تحلیل بازار اجاره تجریش - باغ فردوس تهران
مقایسه اجاره‌بها این ملک با 40 ملک مشابه در منطقه
اجاره کمتر از میانگین بازار
اجاره ماهانه معادل (رهن کامل)
87.00 میلیون تومان
معادل اجاره هر متر نوساز طبقه اول: 919.71 هزار تومان
میانگین اجاره
1.38 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده اجاره در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
708.22
تا
2.74
میلیون تومان
موقعیت در بازار
10%
پایین‌تر از میانگین
این اجاره‌بها نسبت به املاک مشابه در منطقه، مقرون‌به‌صرفه‌تر است و فرصت مناسبی برای اجاره محسوب می‌شود.
💰 رهن کامل معادل:
2.90 میلیارد تومان
(معادل
87.00 میلیون تومان اجاره ماهانه)
💰 اجاره به ازای هر مترمربع نوساز طبقه اول:
919.71 هزار تومان
📊 اختلاف اجاره ملک با میانه بازار:
▼
361.72 هزار تومان
(پایین‌تر از میانه بازار
1.28 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 40 ملک مشابه در منطقه تجریش - باغ فردوس انجام شده است.
اجاره‌بهای محاسبه‌شده بر اساس تبدیل رهن به اجاره (3% رهن) و نوساز طبقه اول استاندار سازی انجام شده است.
📈 توزیع اجاره در منطقه
40 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونه‌ها
40
میانگین
1.38
میلیون تومان
میانه (Median)
1.28
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
1.03
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
1.57
میلیون تومان
حداقل
708.22
هزار تومان
حداکثر
2.74
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-361,715
تومان (-28.2%)
امکانات و تجهیزات ملک
توضیحات ملک
✔️ ط ۲ واقعی ✔️ کلا ۴ تا تک واحدی ✔️ بدون پارکینگ و آسانسور ✔️ نزدیک میدان تجریش می باشد ۹۰۰ ت پیش و ۶۰ اجاره ۱.۲۰۰ پیش و ۵۰ اجاره ✔️ توضیحات : واحد قدیمی اما قابل سکونت و استفاده است ✔️ تخلیه آماده بازدید ✔️ اجاره چک دریافت می گردد مشاور املاک
