مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 318408
- اتاق: 4
- زیربنا: 340.00 متر
- عمر بنا: 3 سال
- طبقه: 8
- طبقات: 9
- تعداد واحد در هر طبقه: 1
- جهت ملک: شمالی
- وضعیت سند: تک‌برگ
فروش، آپارتمان در تهران، تهران ، نیاوران
مرجان 340متر35مترتراس3پارکینگ(آفرویژه طبقات بالا)
تاریخ بروزرسانی: 1405/07/27
قیمت ملک
- قیمت هر متر زیربنا: 750.00 میلیون تومان / m2
- قیمت کل: 255.00 میلیارد تومان
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gaMbLX1Q
تحلیل بازار قیمت نیاوران تهران
مقایسه قیمت این ملک با 138 ملک مشابه در منطقه
قیمت در محدوده متعادل بازار
قیمت کل
255.00 میلیارد تومان
معادل قیمت هر متر نوساز طبقه اول: 667.80 میلیون تومان
میانگین قیمت
742.13 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده قیمت در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
342.95
تا
1.25
میلیارد تومان
موقعیت در بازار
36%
در محدوده میانگین
این قیمت با میانگین بازار منطقه همخوانی دارد و در محدوده منطقی قرار می‌گیرد.
💰 قیمت استانداردسازی شده (معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول):
667.80 میلیون تومان
📊 اختلاف قیمت ملک با میانه بازار:
▼
38.24 میلیون تومان
(پایین‌تر از میانه بازار
706.04 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 138 ملک مشابه در منطقه نیاوران انجام شده است.
قیمت‌های محاسبه‌شده بر اساس نوساز طبقه اول استاندار سازی شده است.
📈 توزیع قیمت در منطقه
138 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونه‌ها
138
میانگین
742.13
میلیون تومان
میانه (Median)
706.04
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
614.34
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
853.45
میلیون تومان
حداقل
342.95
میلیون تومان
حداکثر
1.25
میلیارد تومان
تفاوت با میانه
-38,244,444
تومان (-5.4%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
3 پارکینگ
1 انباری
سرویس: فرنگی
سرمایش: فن کوئل
گرمایش: موتورخانه
کف‌پوش: سنگ
نما: سنگ
توضیحات ملک
لوکیشن: نیاوران مرجان در نظر داشته باشید لوکشین روی اگهی پیش فرض دیوار است و لوکشین واحد در نیاوران مرجان می باشد. واحد دارای 20% آفر از تک مالک به مدت بسیار محدود 1️⃣سند: شخصی تک برگ بدون هیچ ریشه 2️⃣سن : 1402 3️⃣متراژ: 340 متر تکواحدی طبقه ۸ 4️⃣ تعداد اتاق : ۴ خواب مستر +سوئیت مجزا 5️⃣چشم اند...
