مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 196676
- اتاق: 2
- زیربنا: 62.00 متر
- عمر بنا: 30 سال
- طبقه: همکف
فروش، آپارتمان در تهران، تهران ، منطقه12-دروازه شمیران-بازار-بهارستان-قیام-شوش
آپارتمان ۶۲متری دو خوابه منطقه ۱۲ خ ابشار
تاریخ بروزرسانی: 1405/04/17
قیمت ملک
- قیمت هر متر زیربنا: 100.81 میلیون تومان / m2
- قیمت کل: 6.25 میلیارد تومان
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gaH9J933
تحلیل بازار قیمت منطقه12-دروازه شمیران-بازار-بهارستان-قیام-شوش تهران
مقایسه قیمت این ملک با 140 ملک مشابه در منطقه
قیمت کمتر از میانگین بازار
قیمت کل
6.25 میلیارد تومان
معادل قیمت هر متر نوساز طبقه اول: 118.37 میلیون تومان
میانگین قیمت
172.13 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده قیمت در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
90.15
تا
324.80
میلیون تومان
موقعیت در بازار
12%
پایینتر از میانگین
این قیمت نسبت به املاک مشابه در منطقه، رقابتیتر است و فرصت مناسبی برای خرید محسوب میشود.
💰 قیمت استانداردسازی شده (معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول):
118.37 میلیون تومان
📊 اختلاف قیمت ملک با میانه بازار:
▼
45.91 میلیون تومان
(پایینتر از میانه بازار
164.27 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 140 ملک مشابه در منطقه منطقه12-دروازه شمیران-بازار-بهارستان-قیام-شوش انجام شده است.
قیمتهای محاسبهشده بر اساس نوساز طبقه اول استاندار سازی شده است.
📈 توزیع قیمت در منطقه
140 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونهها
140
میانگین
172.13
میلیون تومان
میانه (Median)
164.27
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
134.22
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
197.90
میلیون تومان
حداقل
90.15
میلیون تومان
حداکثر
324.80
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-45,907,929
تومان (-27.9%)
امکانات و تجهیزات ملک
توضیحات ملک
اکازیون منطقه 12 خیابان آبشار سابق ،عبدالرضا شیرازی کنونی بین میدان شهد و پل آهنگ 62متر تک واحدی بدون پرتی آشپز خونه اپن دوخوابه حدود 10متر حیاط خلوت کابینت ام دی آف وفلز حمام مستر حمام و سرویس بهداشتی جدا از هم و بزرگ زیر همکف چند قدیمی مترو امیر کبیر پارک موتور بدون پارکینگ بدون انباری قدر سه...
