تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 91 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 33 میلیون تومان تا 190 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 33 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 94 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 96٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 86 | 15 | 70.930 | 6.100 |
| 87 | 10 | 60.344 | 5.250 |
| 115 | 2 | 77.391 | 8.900 |
| 118 | 1 | 173.728 | 20.500 |
| 118 | 14 | 125.000 | 14.750 |
| 68 | 11 | 102.941 | 7.000 |
| 79 | 3 | 86.075 | 6.800 |
| 91 | 1 | 54.945 | 5.000 |
| 66 | 15 | 103.030 | 6.800 |
| 57 | 9 | 105.263 | 6.000 |
| 105 | 3 | 117.142 | 12.300 |
| 128 | 1 | 105.078 | 13.450 |
| 72 | 15 | 95.833 | 6.900 |
| 86 | 10 | 62.790 | 5.400 |
| 78 | 3 | 93.589 | 7.300 |
| 106 | 1 | 73.584 | 7.800 |
| 82 | 15 | 52.439 | 4.300 |
| 78 | 9 | 53.846 | 4.200 |
| 100 | 3 | 66.000 | 6.600 |
| 91 | 1 | 60.439 | 5.500 |
| 116 | 15 | 109.482 | 12.700 |
| 61 | 10 | 101.639 | 6.200 |
| 108 | 2 | 123.148 | 13.300 |
| 100 | 1 | 65.000 | 6.500 |
| 72 | 15 | 95.833 | 6.900 |
| 92 | 9 | 67.934 | 6.250 |
| 135 | 5 | 148.148 | 20.000 |
| 103 | 1 | 64.077 | 6.600 |
| 78 | 17 | 58.333 | 4.550 |
| 106 | 11 | 93.396 | 9.900 |
| 107 | 2 | 80.373 | 8.600 |
| 100 | 1 | 69.000 | 6.900 |
| 112 | 21 | 69.642 | 7.800 |
| 93 | 11 | 62.354 | 5.799 |
| 93 | 3 | 120.430 | 11.200 |
| 97 | 1 | 84.020 | 8.150 |
| 72 | 16 | 38.888 | 2.800 |
| 113 | 10 | 88.495 | 10.000 |
| 131 | 2 | 106.870 | 14.000 |
| 140 | 1 | 55.714 | 7.800 |
| 87 | 15 | 54.597 | 4.750 |
| 98 | 10 | 64.285 | 6.300 |
| 92 | 5 | 102.173 | 9.400 |
| 104 | 1 | 72.115 | 7.500 |
| 79 | 19 | 61.392 | 4.850 |
| 135 | 10 | 65.185 | 8.800 |
| 115 | 4 | 108.695 | 12.500 |
| 100 | 1 | 37.000 | 3.700 |
| 106 | 19 | 108.490 | 11.500 |
| 63 | 10 | 71.269 | 4.490 |
| 103 | 5 | 96.019 | 9.890 |
| 140 | 1 | 185.714 | 26.000 |
| 76 | 17 | 51.315 | 3.900 |
| 101 | 10 | 75.247 | 7.600 |
| 97 | 3 | 100.000 | 9.700 |
| 160 | 1 | 185.625 | 29.700 |
| 95 | 15 | 111.578 | 10.600 |
| 117 | 11 | 131.965 | 15.440 |
| 100 | 2 | 117.000 | 11.700 |
| 200 | 1 | 108.500 | 21.700 |
| 75 | 15 | 100.000 | 7.500 |
| 92 | 9 | 119.565 | 11.000 |
| 145 | 3 | 179.310 | 26.000 |
| 130 | 1 | 125.000 | 16.250 |
| 70 | 15 | 56.428 | 3.950 |
| 65 | 9 | 43.846 | 2.850 |
| 100 | 2 | 68.000 | 6.800 |
| 150 | 1 | 90.000 | 13.500 |
| 90 | 15 | 65.555 | 5.900 |
| 80 | 10 | 47.500 | 3.800 |
| 121 | 2 | 109.917 | 13.300 |
| 143 | 1 | 90.769 | 12.980 |
| 160 | 20 | 61.250 | 9.800 |
| 80 | 11 | 45.000 | 3.600 |
| 145 | 5 | 158.620 | 23.000 |
| 139 | 1 | 114.964 | 15.980 |
| 55 | 20 | 100.000 | 5.500 |
| 78 | 11 | 53.846 | 4.200 |
| 180 | 4 | 115.555 | 20.800 |
| 124 | 1 | 120.000 | 14.880 |
| 92 | 12 | 82.608 | 7.600 |
| 51 | 11 | 115.686 | 5.900 |
| 134 | 2 | 110.000 | 14.740 |
| 100 | 2 | 90.000 | 9.000 |
| 85 | 13 | 82.352 | 7.000 |
| 112 | 10 | 107.142 | 12.000 |
| 167 | 5 | 107.065 | 17.880 |
| 115 | 5 | 120.000 | 13.800 |
| 92 | 13 | 56.521 | 5.200 |
| 75 | 10 | 105.000 | 7.875 |
| 140 | 4 | 98.571 | 13.800 |
| 105 | 5 | 140.000 | 14.700 |
| 102 | 12 | 100.000 | 10.200 |
| 74 | 11 | 47.297 | 3.500 |
| 130 | 2 | 134.615 | 17.500 |
| 90 | 2 | 116.666 | 10.500 |
| 106 | 13 | 115.094 | 12.200 |
| 75 | 9 | 62.400 | 4.680 |
| 185 | 3 | 117.837 | 21.800 |
| 115 | 2 | 103.913 | 11.950 |
| 92 | 15 | 50.760 | 4.670 |
| 101 | 10 | 133.663 | 13.500 |
| 138 | 5 | 112.318 | 15.500 |
| 93 | 10 | 60.215 | 5.600 |
| 195 | 4 | 83.076 | 16.200 |
| 79 | 10 | 62.025 | 4.900 |
| 85 | 6 | 75.294 | 6.400 |
| 80 | 9 | 110.000 | 8.800 |
| 83 | 8 | 68.072 | 5.650 |
| 105 | 10 | 54.761 | 5.750 |
| 120 | 7 | 100.000 | 12.000 |
| 102 | 10 | 100.000 | 10.200 |
| 135 | 6 | 145.185 | 19.600 |
| 87 | 10 | 86.781 | 7.550 |
| 104 | 6 | 84.615 | 8.800 |
| 78 | 11 | 58.974 | 4.600 |
| 73 | 8 | 60.958 | 4.450 |
| 78 | 11 | 57.692 | 4.500 |
| 102 | 7 | 117.549 | 11.990 |
| 92 | 11 | 73.913 | 6.800 |
| 106 | 6 | 132.075 | 14.000 |
| 85 | 9 | 46.470 | 3.950 |
| 180 | 7 | 138.888 | 25.000 |
| 97 | 10 | 122.680 | 11.900 |
| 90 | 8 | 150.000 | 13.500 |
| 80 | 11 | 68.125 | 5.450 |
| 120 | 7 | 110.000 | 13.200 |
| 105 | 9 | 60.476 | 6.350 |
| 130 | 7 | 124.615 | 16.200 |
| 82 | 11 | 53.048 | 4.350 |
| 105 | 8 | 116.190 | 12.200 |
| 105 | 10 | 63.238 | 6.640 |
| 170 | 8 | 130.000 | 22.100 |
| 80 | 11 | 58.750 | 4.700 |
| 125 | 7 | 125.040 | 15.630 |
| 97 | 10 | 85.567 | 8.300 |
| 112 | 7 | 142.857 | 16.000 |
| 80 | 12 | 55.625 | 4.450 |
| 80 | 8 | 102.500 | 8.200 |
| 84 | 12 | 69.047 | 5.800 |
| 117 | 7 | 88.888 | 10.400 |
| 112 | 13 | 90.178 | 10.100 |
| 122 | 8 | 129.918 | 15.850 |
| 75 | 13 | 74.666 | 5.600 |
| 104 | 8 | 89.423 | 9.300 |
| 110 | 12 | 81.818 | 9.000 |
| 133 | 7 | 94.962 | 12.630 |
| 106 | 13 | 115.094 | 12.200 |
| 98 | 8 | 131.632 | 12.900 |
| 75 | 12 | 58.533 | 4.390 |
| 108 | 7 | 83.333 | 9.000 |
| 78 | 13 | 59.615 | 4.650 |
| 94 | 11 | 55.319 | 5.200 |
| 145 | 13 | 117.241 | 17.000 |
| 80 | 13 | 69.375 | 5.550 |
| 140 | 12 | 128.571 | 18.000 |
| 93 | 12 | 102.150 | 9.500 |
| 84 | 12 | 58.333 | 4.900 |
| 105 | 13 | 105.714 | 11.100 |
| 105 | 13 | 66.666 | 7.000 |
| 82 | 12 | 103.658 | 8.500 |
| 77 | 12 | 77.922 | 6.000 |
| 82 | 12 | 103.658 | 8.500 |
| 80 | 14 | 113.750 | 9.100 |
| 115 | 19 | 72.608 | 8.350 |
| 88 | 18 | 90.340 | 7.950 |
| 81 | 15 | 90.123 | 7.300 |
| 75 | 15 | 149.333 | 11.200 |
| 196 | نوساز | 88.775 | 17.400 |
| 106 | نوساز | 63.207 | 6.700 |
| 150 | نوساز | 160.000 | 24.000 |
| 100 | نوساز | 61.000 | 6.100 |
| 119 | نوساز | 130.252 | 15.500 |
| 105 | 1 | 79.904 | 8.390 |
| 102 | نوساز | 64.215 | 6.550 |
| 105 | نوساز | 104.761 | 11.000 |
| 95 | نوساز | 124.000 | 11.780 |
| 100 | 1 | 95.000 | 9.500 |
| 89 | نوساز | 33.707 | 3.000 |
| 60 | نوساز | 65.000 | 3.900 |
| 200 | نوساز | 190.000 | 38.000 |
| 93 | 1 | 143.010 | 13.300 |
| 100 | نوساز | 62.000 | 6.200 |
| 119 | نوساز | 73.495 | 8.746 |
| 67 | نوساز | 72.985 | 4.890 |
| 107 | 1 | 102.803 | 11.000 |
| 67 | نوساز | 61.940 | 4.150 |
| 119 | نوساز | 72.689 | 8.650 |
| 165 | نوساز | 133.333 | 22.000 |
| 91 | 1 | 107.692 | 9.800 |
| 120 | نوساز | 60.833 | 7.300 |
| 115 | نوساز | 114.782 | 13.200 |
| 135 | نوساز | 70.370 | 9.500 |
| 150 | 1 | 50.000 | 7.500 |
| 84 | نوساز | 104.047 | 8.740 |
| 88 | نوساز | 53.409 | 4.700 |
| 105 | نوساز | 65.238 | 6.850 |
| 103 | 1 | 104.368 | 10.750 |
| 90 | نوساز | 90.000 | 8.100 |
| 175 | نوساز | 125.714 | 22.000 |
| 96 | نوساز | 95.833 | 9.200 |
| 70 | 1 | 44.285 | 3.100 |
| 145 | نوساز | 151.724 | 22.000 |
| 89 | نوساز | 37.640 | 3.350 |
| 116 | نوساز | 105.172 | 12.200 |
| 98 | 1 | 60.204 | 5.900 |
| 64 | نوساز | 66.406 | 4.250 |
| 105 | نوساز | 130.476 | 13.700 |
| 94 | نوساز | 37.234 | 3.500 |
| 100 | 1 | 140.000 | 14.000 |
| 115 | نوساز | 110.956 | 12.760 |
| 98 | نوساز | 114.285 | 11.200 |
| 150 | نوساز | 51.333 | 7.700 |
| 136 | نوساز | 121.323 | 16.500 |
| 115 | نوساز | 113.043 | 13.000 |
| 92 | نوساز | 35.326 | 3.250 |
| 84 | نوساز | 33.333 | 2.800 |
| 86 | نوساز | 37.209 | 3.200 |
| 119 | نوساز | 71.428 | 8.500 |
| 97 | نوساز | 36.082 | 3.500 |
| 159 | نوساز | 84.905 | 13.500 |
| 135 | نوساز | 120.000 | 16.200 |
| 70 | نوساز | 60.000 | 4.200 |
| 94 | نوساز | 39.893 | 3.750 |
| 126 | نوساز | 60.317 | 7.600 |
| 200 | نوساز | 180.000 | 36.000 |
| 72 | نوساز | 95.833 | 6.900 |
| 110 | نوساز | 97.272 | 10.700 |
| 110 | نوساز | 106.000 | 11.660 |
| 177 | نوساز | 128.531 | 22.750 |
| 180 | نوساز | 150.000 | 27.000 |
| 96 | نوساز | 67.708 | 6.500 |
| 94 | نوساز | 57.978 | 5.450 |
| 102 | نوساز | 63.725 | 6.500 |
| 153 | نوساز | 117.647 | 18.000 |
| 180 | نوساز | 110.000 | 19.800 |
| 103 | نوساز | 61.650 | 6.350 |
| 135 | نوساز | 111.111 | 15.000 |
| 200 | نوساز | 140.000 | 28.000 |
| 83 | نوساز | 66.265 | 5.500 |
| 60 | نوساز | 62.500 | 3.750 |
| 104 | نوساز | 112.980 | 11.750 |
| 85 | نوساز | 62.941 | 5.350 |
| 92 | نوساز | 42.934 | 3.950 |
| 140 | نوساز | 59.285 | 8.300 |
| 109 | نوساز | 91.743 | 10.000 |
| 100 | نوساز | 96.500 | 9.650 |
| 92 | نوساز | 40.217 | 3.700 |
| 113 | نوساز | 94.690 | 10.700 |
| 105 | نوساز | 69.523 | 7.300 |
| 92 | نوساز | 46.739 | 4.300 |
| 110 | نوساز | 40.909 | 4.500 |
| 123 | نوساز | 134.146 | 16.500 |
| 140 | نوساز | 190.000 | 26.600 |
| 94 | نوساز | 67.021 | 6.300 |
| 96 | نوساز | 64.062 | 6.150 |
| 98 | نوساز | 89.795 | 8.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 90.621 میلیون تومان | قیمت کل 10.111 میلیارد تومان | |
میانگین:
94,080,999 تومان
انحراف معیار:
35,279,808
حداقل:
31,333,333 تومان
حداکثر:
186,368,000 تومان
میانگین:
10,404,994,952 تومان
انحراف معیار:
5,950,928,045
حداقل:
2,632,000,000 تومان
حداکثر:
35,720,000,000 تومان
میانگین:
90,621,490 تومان
انحراف معیار:
33,351,819
حداقل:
33,333,000 تومان
حداکثر:
190,000,000 تومان
میانگین:
10,111,089,494 تومان
انحراف معیار:
6,019,022,452
حداقل:
2,800,000,000 تومان
حداکثر:
38,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 90,621,490 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 33,333,000 تومان/متر²، حداکثر: 190,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 33,351,819 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 57,269,671 تا 123,973,309 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 23,917,853 تا 157,325,128 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.72 و حداکثر 2.98 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.