تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 94 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 44 میلیون تومان تا 162 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 28 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 98 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 4.00
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 54٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | 10 | 84.000 | 10.500 |
| 62 | 10 | 103.225 | 6.400 |
| 111 | 10 | 80.180 | 8.900 |
| 77 | 10 | 58.441 | 4.500 |
| 75 | 10 | 70.666 | 5.300 |
| 87 | 10 | 67.816 | 5.900 |
| 125 | 10 | 98.000 | 12.250 |
| 77 | 9 | 53.896 | 4.150 |
| 220 | 9 | 101.363 | 22.300 |
| 75 | 9 | 58.000 | 4.350 |
| 93 | 9 | 56.989 | 5.300 |
| 83 | 9 | 66.265 | 5.500 |
| 78 | 9 | 61.538 | 4.800 |
| 75 | 9 | 55.333 | 4.150 |
| 178 | 1 | 157.303 | 28.000 |
| 75 | 9 | 56.666 | 4.250 |
| 65 | 9 | 76.923 | 5.000 |
| 75 | 9 | 54.000 | 4.050 |
| 84 | 9 | 71.428 | 6.000 |
| 77 | 9 | 53.896 | 4.150 |
| 75 | 9 | 58.000 | 4.350 |
| 125 | 9 | 100.000 | 12.500 |
| 84 | 9 | 115.476 | 9.700 |
| 75 | 9 | 58.666 | 4.400 |
| 75 | 9 | 76.000 | 5.700 |
| 86 | 9 | 104.651 | 9.000 |
| 84 | 9 | 71.428 | 6.000 |
| 79 | 10 | 55.696 | 4.400 |
| 78 | 10 | 44.230 | 3.450 |
| 95 | 10 | 80.000 | 7.600 |
| 125 | 10 | 94.400 | 11.800 |
| 75 | 10 | 53.333 | 4.000 |
| 64 | 10 | 115.625 | 7.400 |
| 125 | 10 | 100.000 | 12.500 |
| 88 | 1 | 56.818 | 5.000 |
| 170 | نوساز | 117.647 | 20.000 |
| 90 | 1 | 124.444 | 11.200 |
| 75 | 1 | 51.333 | 3.850 |
| 63 | 11 | 100.000 | 6.300 |
| 166 | 2 | 138.554 | 23.000 |
| 246 | 11 | 87.398 | 21.500 |
| 97 | 1 | 110.309 | 10.700 |
| 170 | 2 | 155.882 | 26.500 |
| 160 | 1 | 123.750 | 19.800 |
| 138 | 11 | 76.086 | 10.500 |
| 85 | 1 | 115.294 | 9.800 |
| 290 | 1 | 113.793 | 33.000 |
| 165 | 1 | 140.909 | 23.250 |
| 55 | 12 | 96.363 | 5.300 |
| 125 | 1 | 48.000 | 6.000 |
| 95 | 3 | 60.000 | 5.700 |
| 85 | 5 | 91.764 | 7.800 |
| 146 | 1 | 131.301 | 19.170 |
| 80 | 3 | 72.500 | 5.800 |
| 157 | 2 | 127.388 | 20.000 |
| 52 | 21 | 75.000 | 3.900 |
| 74 | 3 | 145.945 | 10.800 |
| 88 | 1 | 56.818 | 5.000 |
| 165 | 1 | 138.787 | 22.900 |
| 151 | 4 | 89.403 | 13.500 |
| 246 | 2 | 81.300 | 20.000 |
| 120 | 3 | 93.333 | 11.200 |
| 147 | 2 | 129.931 | 19.100 |
| 286 | 1 | 115.384 | 33.000 |
| 140 | 2 | 120.000 | 16.800 |
| 147 | 1 | 127.891 | 18.800 |
| 86 | 3 | 145.348 | 12.500 |
| 150 | 2 | 140.000 | 21.000 |
| 105 | 5 | 97.142 | 10.200 |
| 105 | 1 | 95.047 | 9.980 |
| 156 | 2 | 137.820 | 21.500 |
| 110 | 3 | 118.181 | 13.000 |
| 86 | 2 | 134.883 | 11.600 |
| 175 | 1 | 94.285 | 16.500 |
| 65 | 1 | 56.923 | 3.700 |
| 153 | 1 | 120.915 | 18.500 |
| 110 | 5 | 111.818 | 12.300 |
| 200 | 4 | 129.850 | 25.970 |
| 78 | 5 | 76.923 | 6.000 |
| 85 | 5 | 87.058 | 7.400 |
| 120 | 5 | 120.000 | 14.400 |
| 138 | 5 | 79.710 | 11.000 |
| 138 | 4 | 86.956 | 12.000 |
| 78 | 5 | 79.487 | 6.200 |
| 126 | 9 | 103.968 | 13.100 |
| 140 | 1 | 102.142 | 14.300 |
| 77 | 10 | 48.701 | 3.750 |
| 78 | 10 | 61.538 | 4.800 |
| 140 | 1 | 114.285 | 16.000 |
| 118 | 9 | 86.440 | 10.200 |
| 120 | 3 | 95.833 | 11.500 |
| 83 | 10 | 58.433 | 4.850 |
| 165 | 2 | 157.575 | 26.000 |
| 75 | 10 | 60.666 | 4.550 |
| 171 | 1 | 122.807 | 21.000 |
| 125 | 10 | 95.200 | 11.900 |
| 157 | 5 | 121.019 | 19.000 |
| 80 | 9 | 84.187 | 6.735 |
| 130 | 1 | 128.461 | 16.700 |
| 78 | 10 | 55.384 | 4.320 |
| 75 | 13 | 55.333 | 4.150 |
| 227 | نوساز | 138.766 | 31.500 |
| 110 | 13 | 95.454 | 10.500 |
| 125 | نوساز | 115.200 | 14.400 |
| 155 | نوساز | 148.387 | 23.000 |
| 89 | 12 | 98.876 | 8.800 |
| 85 | 1 | 115.058 | 9.780 |
| 80 | 11 | 76.250 | 6.100 |
| 160 | نوساز | 127.937 | 20.470 |
| 67 | 11 | 111.940 | 7.500 |
| 108 | 2 | 99.074 | 10.700 |
| 110 | 12 | 72.727 | 8.000 |
| 260 | نوساز | 141.153 | 36.700 |
| 87 | 11 | 53.448 | 4.650 |
| 70 | 12 | 58.571 | 4.100 |
| 276 | نوساز | 159.420 | 44.000 |
| 87 | 11 | 114.942 | 10.000 |
| 106 | 1 | 56.603 | 6.000 |
| 137 | 12 | 69.343 | 9.500 |
| 163 | نوساز | 150.000 | 24.450 |
| 85 | 11 | 88.235 | 7.500 |
| 114 | 12 | 78.947 | 9.000 |
| 168 | نوساز | 93.214 | 15.660 |
| 80 | 12 | 80.000 | 6.400 |
| 85 | 1 | 129.411 | 11.000 |
| 108 | 12 | 82.407 | 8.900 |
| 106 | 1 | 158.018 | 16.750 |
| 80 | 11 | 71.250 | 5.700 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 105 | 2 | 161.904 | 17.000 |
| 80 | 12 | 80.000 | 6.400 |
| 78 | 11 | 52.564 | 4.100 |
| 100 | 1 | 110.000 | 11.000 |
| 101 | 12 | 111.881 | 11.300 |
| 62 | 13 | 83.870 | 5.200 |
| 101 | 2 | 121.782 | 12.300 |
| 134 | 11 | 82.089 | 11.000 |
| 188 | نوساز | 115.000 | 21.620 |
| 92 | 1 | 103.260 | 9.500 |
| 72 | 14 | 106.250 | 7.650 |
| 185 | نوساز | 100.000 | 18.500 |
| 105 | 12 | 92.380 | 9.700 |
| 75 | 15 | 70.666 | 5.300 |
| 83 | 1 | 124.939 | 10.370 |
| 142 | 11 | 77.464 | 11.000 |
| 96 | 1 | 120.000 | 11.520 |
| 105 | 8 | 120.666 | 12.670 |
| 120 | نوساز | 95.000 | 11.400 |
| 105 | 13 | 90.476 | 9.500 |
| 288 | نوساز | 107.638 | 31.000 |
| 95 | نوساز | 140.000 | 13.300 |
| 100 | 15 | 90.000 | 9.000 |
| 172 | نوساز | 94.767 | 16.300 |
| 86 | 17 | 47.674 | 4.100 |
| 95 | 8 | 54.736 | 5.200 |
| 70 | 19 | 74.285 | 5.200 |
| 62 | 15 | 83.870 | 5.200 |
| 86 | 19 | 90.697 | 7.800 |
| 125 | نوساز | 88.000 | 11.000 |
| 88 | 14 | 75.000 | 6.600 |
| 146 | نوساز | 82.191 | 12.000 |
| 110 | 13 | 72.727 | 8.000 |
| 200 | نوساز | 128.500 | 25.700 |
| 75 | 15 | 59.333 | 4.450 |
| 125 | نوساز | 112.000 | 14.000 |
| 85 | نوساز | 125.294 | 10.650 |
| 95 | 7 | 121.052 | 11.500 |
| 78 | 7 | 105.128 | 8.200 |
| 100 | نوساز | 125.000 | 12.500 |
| 96 | 8 | 119.791 | 11.500 |
| 74 | 22 | 83.783 | 6.200 |
| 105 | 17 | 77.142 | 8.100 |
| 125 | نوساز | 104.000 | 13.000 |
| 160 | نوساز | 145.000 | 23.200 |
| 96 | 19 | 59.375 | 5.700 |
| 63 | 20 | 82.539 | 5.200 |
| 165 | نوساز | 108.484 | 17.900 |
| 40 | 7 | 91.250 | 3.650 |
| 60 | 21 | 83.000 | 4.980 |
| 65 | 20 | 93.538 | 6.080 |
| 135 | 27 | 70.370 | 9.500 |
| 107 | نوساز | 112.149 | 12.000 |
| 95 | 18 | 96.842 | 9.200 |
| 70 | نوساز | 87.428 | 6.120 |
| 160 | 7 | 119.812 | 19.170 |
| 75 | 22 | 73.333 | 5.500 |
| 50 | 17 | 87.800 | 4.390 |
| 56 | 18 | 92.857 | 5.200 |
| 155 | نوساز | 143.870 | 22.300 |
| 107 | نوساز | 107.476 | 11.500 |
| 68 | 25 | 57.352 | 3.900 |
| 67 | 7 | 86.567 | 5.800 |
| 55 | 16 | 80.000 | 4.400 |
| 134 | 16 | 95.522 | 12.800 |
| 96 | 16 | 72.916 | 7.000 |
| 170 | نوساز | 120.000 | 20.400 |
| 59 | 25 | 66.101 | 3.900 |
| 156 | نوساز | 134.615 | 21.000 |
| 175 | نوساز | 82.857 | 14.500 |
| 96 | 6 | 61.458 | 5.900 |
| 135 | 6 | 83.703 | 11.300 |
| 75 | 7 | 54.800 | 4.110 |
| 77 | 20 | 67.532 | 5.200 |
| 58 | 20 | 64.655 | 3.750 |
| 65 | 16 | 61.538 | 4.000 |
| 105 | نوساز | 104.761 | 11.000 |
| 85 | نوساز | 104.705 | 8.900 |
| 80 | 7 | 112.500 | 9.000 |
| 48 | 17 | 93.750 | 4.500 |
| 150 | نوساز | 130.333 | 19.550 |
| 95 | 7 | 64.210 | 6.100 |
| 86 | 7 | 53.488 | 4.600 |
| 80 | 19 | 93.750 | 7.500 |
| 120 | نوساز | 108.333 | 13.000 |
| 85 | 7 | 58.823 | 5.000 |
| 52 | 20 | 69.230 | 3.600 |
| 68 | 22 | 69.117 | 4.700 |
| 103 | 7 | 116.504 | 12.000 |
| 61 | 17 | 109.836 | 6.700 |
| 160 | نوساز | 118.750 | 19.000 |
| 62 | 25 | 93.548 | 5.800 |
| 75 | 8 | 49.333 | 3.700 |
| 130 | نوساز | 127.692 | 16.600 |
| 92 | 7 | 97.826 | 9.000 |
| 96 | 18 | 125.000 | 12.000 |
| 75 | 7 | 100.000 | 7.500 |
| 100 | نوساز | 130.000 | 13.000 |
| 85 | 8 | 50.588 | 4.300 |
| 105 | نوساز | 105.714 | 11.100 |
| 70 | 17 | 77.857 | 5.450 |
| 110 | نوساز | 140.909 | 15.500 |
| 78 | 7 | 58.333 | 4.550 |
| 75 | 8 | 56.933 | 4.270 |
| 55 | 18 | 80.000 | 4.400 |
| 60 | 19 | 83.333 | 5.000 |
| 120 | نوساز | 125.000 | 15.000 |
| 124 | 7 | 108.064 | 13.400 |
| 85 | نوساز | 111.764 | 9.500 |
| 92 | 17 | 103.260 | 9.500 |
| 56 | 19 | 92.857 | 5.200 |
| 75 | 17 | 85.333 | 6.400 |
| 120 | نوساز | 79.166 | 9.500 |
| 78 | 6 | 46.794 | 3.650 |
| 265 | نوساز | 135.094 | 35.800 |
| 105 | نوساز | 80.000 | 8.400 |
| 77 | 8 | 58.441 | 4.500 |
| 112 | 18 | 54.464 | 6.100 |
| 85 | 19 | 82.352 | 7.000 |
| 80 | 7 | 106.250 | 8.500 |
| 73 | 15 | 57.534 | 4.200 |
| 53 | 18 | 88.679 | 4.700 |
| 130 | 8 | 100.000 | 13.000 |
| 96 | نوساز | 58.333 | 5.600 |
| 78 | 13 | 54.871 | 4.280 |
| 132 | نوساز | 100.000 | 13.200 |
| 60 | 7 | 96.666 | 5.800 |
| 80 | 8 | 54.625 | 4.370 |
| 125 | نوساز | 110.800 | 13.850 |
| 100 | 16 | 76.500 | 7.650 |
| 105 | نوساز | 61.904 | 6.500 |
| 83 | 8 | 81.927 | 6.800 |
| 125 | 16 | 79.200 | 9.900 |
| 110 | نوساز | 80.000 | 8.800 |
| 151 | 8 | 145.695 | 22.000 |
| 97 | 19 | 81.443 | 7.900 |
| 75 | 8 | 56.666 | 4.250 |
| 82 | 14 | 107.317 | 8.800 |
| 150 | نوساز | 123.333 | 18.500 |
| 93 | 18 | 79.569 | 7.400 |
| 80 | 15 | 92.500 | 7.400 |
| 120 | نوساز | 105.000 | 12.600 |
| 104 | 18 | 84.615 | 8.800 |
| 105 | نوساز | 66.666 | 7.000 |
| 169 | نوساز | 134.911 | 22.800 |
| 104 | 7 | 115.384 | 12.000 |
| 160 | 8 | 110.000 | 17.600 |
| 120 | 22 | 79.166 | 9.500 |
| 96 | نوساز | 56.250 | 5.400 |
| 103 | 21 | 80.582 | 8.300 |
| 70 | 13 | 68.571 | 4.800 |
| 300 | 8 | 91.666 | 27.500 |
| 104 | 20 | 65.384 | 6.800 |
| 88 | نوساز | 120.454 | 10.600 |
| 108 | نوساز | 150.000 | 16.200 |
| 108 | 8 | 125.000 | 13.500 |
| 89 | 17 | 95.505 | 8.500 |
| 75 | نوساز | 130.000 | 9.750 |
| 70 | 6 | 122.857 | 8.600 |
| 270 | 8 | 88.888 | 24.000 |
| 75 | 8 | 80.000 | 6.000 |
| 150 | نوساز | 135.133 | 20.270 |
| 200 | نوساز | 150.000 | 30.000 |
| 100 | نوساز | 139.000 | 13.900 |
| 87 | 8 | 77.011 | 6.700 |
| 62 | 15 | 83.870 | 5.200 |
| 75 | 8 | 60.666 | 4.550 |
| 60 | نوساز | 140.000 | 8.400 |
| 98 | 13 | 105.102 | 10.300 |
| 96 | 8 | 54.166 | 5.200 |
| 77 | 8 | 101.298 | 7.800 |
| 108 | نوساز | 160.000 | 17.280 |
| 117 | 13 | 94.017 | 11.000 |
| 137 | 15 | 87.591 | 12.000 |
| 55 | 13 | 100.000 | 5.500 |
| 68 | 8 | 66.176 | 4.500 |
| 190 | 8 | 122.105 | 23.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 94.278 میلیون تومان | قیمت کل 10.847 میلیارد تومان | |
میانگین:
98,111,157 تومان
انحراف معیار:
26,235,997
حداقل:
43,084,800 تومان
حداکثر:
160,601,212 تومان
میانگین:
11,082,804,858 تومان
انحراف معیار:
6,427,413,821
حداقل:
3,058,335,000 تومان
حداکثر:
39,600,000,000 تومان
میانگین:
94,277,706 تومان
انحراف معیار:
28,266,049
حداقل:
44,230,000 تومان
حداکثر:
161,904,000 تومان
میانگین:
10,847,009,804 تومان
انحراف معیار:
6,945,906,748
حداقل:
3,450,000,000 تومان
حداکثر:
44,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 94,277,706 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 44,230,000 تومان/متر²، حداکثر: 161,904,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,266,049 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 66,011,657 تا 122,543,755 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 37,745,607 تا 150,809,804 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.77 و حداکثر 2.39 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.