تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ساری
میانگین قیمت هر مترمربع: 77 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 32 میلیون تومان تا 143 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 82 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 97٪، آسانسور 76٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 95 | 19 | 52.631 | 5.000 |
| 105 | 21 | 71.428 | 7.500 |
| 127 | 25 | 74.803 | 9.500 |
| 53 | 21 | 43.396 | 2.300 |
| 83 | 30 | 62.048 | 5.150 |
| 185 | 20 | 44.324 | 8.200 |
| 95 | 18 | 91.578 | 8.700 |
| 190 | 17 | 81.578 | 15.500 |
| 110 | 16 | 104.545 | 11.500 |
| 72 | 23 | 61.111 | 4.400 |
| 100 | 20 | 50.000 | 5.000 |
| 50 | 21 | 45.000 | 2.250 |
| 100 | 16 | 65.000 | 6.500 |
| 80 | 22 | 50.000 | 4.000 |
| 80 | 22 | 80.000 | 6.400 |
| 70 | 18 | 78.571 | 5.500 |
| 50 | 18 | 100.000 | 5.000 |
| 77 | 16 | 84.415 | 6.500 |
| 113 | 16 | 31.858 | 3.600 |
| 89 | 22 | 55.056 | 4.900 |
| 90 | 20 | 52.222 | 4.700 |
| 103 | 18 | 45.631 | 4.700 |
| 90 | 16 | 57.777 | 5.200 |
| 100 | 16 | 67.000 | 6.700 |
| 75 | 19 | 78.666 | 5.900 |
| 80 | 28 | 69.125 | 5.530 |
| 91 | 20 | 95.604 | 8.700 |
| 85 | 20 | 68.235 | 5.800 |
| 75 | 18 | 76.666 | 5.750 |
| 86 | 25 | 41.162 | 3.540 |
| 94 | 20 | 43.085 | 4.050 |
| 75 | 19 | 79.333 | 5.950 |
| 82 | 18 | 79.268 | 6.500 |
| 55 | 22 | 65.454 | 3.600 |
| 75 | 22 | 66.666 | 5.000 |
| 107 | 18 | 65.420 | 7.000 |
| 65 | 20 | 61.538 | 4.000 |
| 81 | 16 | 49.012 | 3.970 |
| 122 | 8 | 39.344 | 4.800 |
| 70 | 8 | 46.857 | 3.280 |
| 170 | 10 | 100.000 | 17.000 |
| 125 | 9 | 52.000 | 6.500 |
| 140 | 4 | 62.142 | 8.700 |
| 100 | 8 | 85.000 | 8.500 |
| 127 | 6 | 70.866 | 9.000 |
| 300 | 7 | 93.333 | 28.000 |
| 108 | 6 | 72.685 | 7.850 |
| 102 | 9 | 73.529 | 7.500 |
| 113 | 8 | 66.371 | 7.500 |
| 225 | 5 | 95.333 | 21.450 |
| 122 | 8 | 62.295 | 7.600 |
| 204 | 9 | 85.784 | 17.500 |
| 75 | 4 | 38.666 | 2.900 |
| 135 | 8 | 88.888 | 12.000 |
| 95 | 13 | 68.421 | 6.500 |
| 170 | 12 | 72.352 | 12.300 |
| 90 | 14 | 90.000 | 8.100 |
| 83 | 15 | 67.469 | 5.600 |
| 108 | 11 | 46.296 | 5.000 |
| 390 | 11 | 92.307 | 36.000 |
| 188 | 15 | 77.127 | 14.500 |
| 100 | 15 | 80.000 | 8.000 |
| 113 | 15 | 54.867 | 6.200 |
| 185 | 11 | 78.378 | 14.500 |
| 100 | 13 | 57.000 | 5.700 |
| 155 | 12 | 80.000 | 12.400 |
| 90 | 15 | 41.111 | 3.700 |
| 118 | 11 | 64.237 | 7.580 |
| 75 | 12 | 59.333 | 4.450 |
| 40 | 13 | 67.000 | 2.680 |
| 95 | 15 | 68.421 | 6.500 |
| 102 | 11 | 52.843 | 5.390 |
| 110 | 13 | 50.000 | 5.500 |
| 100 | 15 | 54.000 | 5.400 |
| 80 | 20 | 51.250 | 4.100 |
| 150 | 16 | 42.000 | 6.300 |
| 82 | 24 | 57.317 | 4.700 |
| 85 | 10 | 76.470 | 6.500 |
| 135 | 8 | 85.925 | 11.600 |
| 97 | 7 | 118.556 | 11.500 |
| 85 | 9 | 58.235 | 4.950 |
| 200 | 5 | 73.000 | 14.600 |
| 223 | 1 | 61.659 | 13.750 |
| 160 | نوساز | 80.000 | 12.800 |
| 120 | 2 | 83.333 | 10.000 |
| 153 | 1 | 68.627 | 10.500 |
| 99 | 6 | 80.808 | 8.000 |
| 112 | 2 | 70.535 | 7.900 |
| 200 | 1 | 125.000 | 25.000 |
| 140 | 1 | 61.000 | 8.540 |
| 305 | 1 | 100.000 | 30.500 |
| 240 | 1 | 129.166 | 31.000 |
| 215 | 1 | 125.581 | 27.000 |
| 192 | 1 | 100.000 | 19.200 |
| 220 | 1 | 90.909 | 20.000 |
| 150 | نوساز | 72.000 | 10.800 |
| 143 | 2 | 76.923 | 11.000 |
| 150 | نوساز | 116.666 | 17.500 |
| 145 | نوساز | 86.206 | 12.500 |
| 180 | 1 | 125.000 | 22.500 |
| 75 | 2 | 36.000 | 2.700 |
| 180 | 1 | 133.333 | 24.000 |
| 155 | 1 | 100.000 | 15.500 |
| 250 | 1 | 120.000 | 30.000 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 165 | 1 | 100.000 | 16.500 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 180 | نوساز | 81.111 | 14.600 |
| 133 | نوساز | 63.909 | 8.500 |
| 240 | نوساز | 74.166 | 17.800 |
| 230 | نوساز | 95.652 | 22.000 |
| 145 | 3 | 118.620 | 17.200 |
| 205 | 1 | 113.414 | 23.250 |
| 200 | 1 | 100.000 | 20.000 |
| 140 | نوساز | 61.428 | 8.600 |
| 230 | 3 | 76.086 | 17.500 |
| 145 | نوساز | 103.448 | 15.000 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 146 | 3 | 85.616 | 12.500 |
| 135 | 1 | 122.222 | 16.500 |
| 205 | 3 | 70.000 | 14.350 |
| 145 | نوساز | 100.000 | 14.500 |
| 480 | 1 | 104.166 | 50.000 |
| 110 | 2 | 54.545 | 6.000 |
| 135 | نوساز | 65.185 | 8.800 |
| 170 | نوساز | 123.529 | 21.000 |
| 185 | 2 | 78.378 | 14.500 |
| 150 | نوساز | 62.000 | 9.300 |
| 220 | نوساز | 118.181 | 26.000 |
| 134 | 3 | 70.000 | 9.380 |
| 170 | 1 | 88.235 | 15.000 |
| 150 | نوساز | 120.000 | 18.000 |
| 260 | نوساز | 100.000 | 26.000 |
| 150 | 3 | 103.333 | 15.500 |
| 143 | 3 | 108.391 | 15.500 |
| 130 | 7 | 95.384 | 12.400 |
| 95 | 7 | 68.421 | 6.500 |
| 117 | 1 | 70.085 | 8.200 |
| 87 | 10 | 63.218 | 5.500 |
| 75 | 5 | 32.000 | 2.400 |
| 140 | 3 | 62.000 | 8.680 |
| 135 | 7 | 85.925 | 11.600 |
| 75 | 5 | 36.666 | 2.750 |
| 95 | 7 | 68.421 | 6.500 |
| 90 | 4 | 40.555 | 3.650 |
| 120 | 2 | 89.583 | 10.750 |
| 113 | 8 | 65.929 | 7.450 |
| 105 | نوساز | 60.000 | 6.300 |
| 90 | 4 | 36.111 | 3.250 |
| 115 | 8 | 67.826 | 7.800 |
| 124 | 2 | 96.774 | 12.000 |
| 135 | 6 | 81.481 | 11.000 |
| 170 | 10 | 74.117 | 12.600 |
| 193 | 1 | 129.533 | 25.000 |
| 208 | 3 | 100.000 | 20.800 |
| 133 | 6 | 120.300 | 16.000 |
| 265 | 8 | 88.679 | 23.500 |
| 116 | 6 | 60.344 | 7.000 |
| 105 | 2 | 129.523 | 13.600 |
| 120 | 15 | 65.416 | 7.850 |
| 200 | 5 | 85.000 | 17.000 |
| 78 | 12 | 57.692 | 4.500 |
| 155 | 1 | 64.516 | 10.000 |
| 165 | 3 | 65.454 | 10.800 |
| 100 | 4 | 75.500 | 7.550 |
| 115 | 12 | 100.000 | 11.500 |
| 160 | 2 | 100.000 | 16.000 |
| 60 | 14 | 53.333 | 3.200 |
| 110 | 5 | 77.272 | 8.500 |
| 175 | نوساز | 94.285 | 16.500 |
| 110 | 5 | 100.000 | 11.000 |
| 190 | 5 | 92.105 | 17.500 |
| 105 | 2 | 60.952 | 6.400 |
| 173 | 4 | 112.716 | 19.500 |
| 95 | 17 | 50.526 | 4.800 |
| 120 | 6 | 100.000 | 12.000 |
| 80 | 2 | 37.500 | 3.000 |
| 75 | 5 | 40.000 | 3.000 |
| 120 | 20 | 80.000 | 9.600 |
| 145 | 3 | 96.551 | 14.000 |
| 90 | 8 | 39.444 | 3.550 |
| 88 | 18 | 77.272 | 6.800 |
| 96 | نوساز | 67.708 | 6.500 |
| 130 | 1 | 71.538 | 9.300 |
| 115 | نوساز | 55.956 | 6.435 |
| 100 | نوساز | 81.500 | 8.150 |
| 105 | نوساز | 94.761 | 9.950 |
| 120 | نوساز | 48.333 | 5.800 |
| 180 | 1 | 72.222 | 13.000 |
| 110 | نوساز | 80.000 | 8.800 |
| 90 | 1 | 38.888 | 3.500 |
| 70 | 1 | 142.857 | 10.000 |
| 200 | 1 | 110.000 | 22.000 |
| 110 | 1 | 65.000 | 7.150 |
| 120 | نوساز | 63.750 | 7.650 |
| 125 | نوساز | 75.000 | 9.375 |
| 95 | 1 | 61.052 | 5.800 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 115 | نوساز | 90.000 | 10.350 |
| 115 | نوساز | 82.173 | 9.450 |
| 210 | 1 | 85.714 | 18.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 76.618 میلیون تومان | قیمت کل 10.800 میلیارد تومان | |
میانگین:
82,355,664 تومان
انحراف معیار:
22,399,755
حداقل:
32,760,000 تومان
حداکثر:
143,520,000 تومان
میانگین:
11,235,906,832 تومان
انحراف معیار:
6,519,291,743
حداقل:
2,520,000,000 تومان
حداکثر:
42,840,000,000 تومان
میانگین:
76,618,328 تومان
انحراف معیار:
23,480,486
حداقل:
31,858,000 تومان
حداکثر:
142,857,000 تومان
میانگین:
10,799,900,498 تومان
انحراف معیار:
7,119,683,300
حداقل:
2,250,000,000 تومان
حداکثر:
50,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 76,618,328 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 31,858,000 تومان/متر²، حداکثر: 142,857,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,480,486 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 53,137,842 تا 100,098,814 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 29,657,356 تا 123,579,300 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.91 و حداکثر 2.82 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.