تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 86 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20 میلیون تومان تا 262 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 44 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 94 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 77٪، انباری 61٪، آسانسور 67٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 132 | 8 | 94.696 | 12.500 |
| 62 | 10 | 69.354 | 4.300 |
| 61 | 8 | 44.754 | 2.730 |
| 125 | 11 | 76.000 | 9.500 |
| 85 | 8 | 37.647 | 3.200 |
| 56 | 10 | 58.928 | 3.300 |
| 144 | 10 | 182.638 | 26.300 |
| 140 | 7 | 95.000 | 13.300 |
| 75 | 8 | 52.000 | 3.900 |
| 160 | 7 | 234.375 | 37.500 |
| 53 | 10 | 60.377 | 3.200 |
| 60 | 9 | 63.333 | 3.800 |
| 64 | 10 | 61.718 | 3.950 |
| 52 | 10 | 40.384 | 2.100 |
| 76 | 11 | 51.710 | 3.930 |
| 128 | 11 | 114.062 | 14.600 |
| 90 | 11 | 88.888 | 8.000 |
| 83 | 11 | 39.156 | 3.250 |
| 71 | 10 | 53.521 | 3.800 |
| 140 | 9 | 120.000 | 16.800 |
| 73 | 9 | 53.424 | 3.900 |
| 64 | 10 | 67.968 | 4.350 |
| 85 | 11 | 54.705 | 4.650 |
| 85 | 10 | 20.000 | 1.700 |
| 107 | 10 | 100.000 | 10.700 |
| 80 | 7 | 61.875 | 4.950 |
| 85 | 11 | 58.823 | 5.000 |
| 50 | 11 | 69.800 | 3.490 |
| 58 | 10 | 29.310 | 1.700 |
| 102 | 7 | 98.039 | 10.000 |
| 110 | 11 | 85.000 | 9.350 |
| 113 | 10 | 110.619 | 12.500 |
| 50 | 10 | 55.800 | 2.790 |
| 60 | 11 | 136.666 | 8.200 |
| 55 | 11 | 63.636 | 3.500 |
| 75 | 10 | 60.000 | 4.500 |
| 87 | 10 | 90.229 | 7.850 |
| 83 | 10 | 105.421 | 8.750 |
| 143 | 11 | 96.993 | 13.870 |
| 95 | 10 | 60.000 | 5.700 |
| 102 | 11 | 142.156 | 14.500 |
| 60 | 10 | 66.666 | 4.000 |
| 135 | 11 | 114.814 | 15.500 |
| 75 | 10 | 37.333 | 2.800 |
| 63 | 10 | 52.380 | 3.300 |
| 80 | 11 | 51.250 | 4.100 |
| 71 | 10 | 45.352 | 3.220 |
| 90 | 10 | 91.666 | 8.250 |
| 130 | 8 | 110.000 | 14.300 |
| 140 | 9 | 127.142 | 17.800 |
| 135 | 6 | 144.962 | 19.570 |
| 96 | 8 | 105.208 | 10.100 |
| 64 | 8 | 46.093 | 2.950 |
| 65 | 7 | 95.384 | 6.200 |
| 74 | 9 | 56.756 | 4.200 |
| 130 | 10 | 110.000 | 14.300 |
| 60 | 7 | 61.666 | 3.700 |
| 75 | 8 | 50.666 | 3.800 |
| 51 | 8 | 49.019 | 2.500 |
| 73 | 2 | 125.342 | 9.150 |
| 85 | 9 | 86.470 | 7.350 |
| 107 | 14 | 79.439 | 8.500 |
| 123 | 13 | 111.382 | 13.700 |
| 162 | 7 | 73.765 | 11.950 |
| 166 | 7 | 120.421 | 19.990 |
| 215 | 9 | 200.000 | 43.000 |
| 70 | 9 | 33.428 | 2.340 |
| 74 | 9 | 52.702 | 3.900 |
| 73 | 9 | 37.260 | 2.720 |
| 80 | 8 | 50.000 | 4.000 |
| 96 | 9 | 110.416 | 10.600 |
| 72 | 9 | 45.819 | 3.299 |
| 74 | 9 | 47.959 | 3.549 |
| 85 | 9 | 117.647 | 10.000 |
| 58 | 9 | 62.586 | 3.630 |
| 80 | 9 | 58.125 | 4.650 |
| 70 | 9 | 24.571 | 1.720 |
| 62 | 8 | 58.870 | 3.650 |
| 101 | 7 | 74.257 | 7.500 |
| 145 | 9 | 55.172 | 8.000 |
| 80 | 12 | 54.375 | 4.350 |
| 183 | 3 | 106.557 | 19.500 |
| 140 | 12 | 118.000 | 16.520 |
| 72 | 9 | 50.416 | 3.630 |
| 82 | 8 | 85.365 | 7.000 |
| 113 | 7 | 115.044 | 13.000 |
| 110 | 9 | 86.363 | 9.500 |
| 100 | 9 | 113.000 | 11.300 |
| 175 | 3 | 200.000 | 35.000 |
| 160 | 1 | 120.000 | 19.200 |
| 250 | نوساز | 140.000 | 35.000 |
| 183 | 1 | 137.704 | 25.200 |
| 122 | 12 | 95.081 | 11.600 |
| 45 | 13 | 76.000 | 3.420 |
| 250 | 2 | 104.000 | 26.000 |
| 135 | 1 | 64.444 | 8.700 |
| 58 | 14 | 48.275 | 2.800 |
| 65 | 14 | 69.230 | 4.500 |
| 120 | 14 | 95.833 | 11.500 |
| 120 | نوساز | 51.666 | 6.200 |
| 130 | 12 | 112.307 | 14.600 |
| 111 | 12 | 114.414 | 12.700 |
| 190 | 3 | 98.947 | 18.800 |
| 166 | 3 | 120.481 | 20.000 |
| 86 | 14 | 73.255 | 6.300 |
| 120 | 2 | 54.166 | 6.500 |
| 75 | 13 | 62.666 | 4.700 |
| 95 | 13 | 23.157 | 2.200 |
| 114 | 1 | 110.964 | 12.650 |
| 155 | 2 | 235.483 | 36.500 |
| 93 | نوساز | 26.881 | 2.500 |
| 61 | 3 | 68.852 | 4.200 |
| 51 | 13 | 64.313 | 3.280 |
| 50 | 13 | 57.800 | 2.890 |
| 130 | نوساز | 142.307 | 18.500 |
| 60 | 12 | 65.833 | 3.950 |
| 120 | نوساز | 200.000 | 24.000 |
| 69 | 13 | 57.971 | 4.000 |
| 92 | 3 | 36.956 | 3.400 |
| 87 | نوساز | 26.436 | 2.300 |
| 128 | 3 | 122.656 | 15.700 |
| 66 | 12 | 68.181 | 4.500 |
| 88 | 12 | 109.090 | 9.600 |
| 120 | نوساز | 52.500 | 6.300 |
| 82 | 12 | 137.804 | 11.300 |
| 100 | 1 | 98.500 | 9.850 |
| 70 | 13 | 48.571 | 3.400 |
| 93 | 12 | 107.526 | 10.000 |
| 175 | نوساز | 191.428 | 33.500 |
| 72 | 12 | 45.138 | 3.250 |
| 55 | 1 | 36.363 | 2.000 |
| 63 | نوساز | 82.539 | 5.200 |
| 50 | 13 | 59.600 | 2.980 |
| 177 | نوساز | 151.694 | 26.850 |
| 111 | 1 | 100.000 | 11.100 |
| 50 | 13 | 58.600 | 2.930 |
| 72 | 12 | 42.361 | 3.050 |
| 110 | 3 | 72.727 | 8.000 |
| 74 | 12 | 53.378 | 3.950 |
| 95 | نوساز | 53.684 | 5.100 |
| 85 | 14 | 120.000 | 10.200 |
| 77 | 3 | 141.558 | 10.900 |
| 61 | 12 | 68.852 | 4.200 |
| 113 | نوساز | 39.823 | 4.500 |
| 143 | 13 | 121.678 | 17.400 |
| 70 | 12 | 92.857 | 6.500 |
| 139 | 3 | 105.035 | 14.600 |
| 370 | 1 | 160.000 | 59.200 |
| 226 | 3 | 126.106 | 28.500 |
| 245 | 2 | 142.857 | 35.000 |
| 222 | 2 | 125.225 | 27.800 |
| 130 | 14 | 101.538 | 13.200 |
| 74 | 14 | 80.945 | 5.990 |
| 82 | 2 | 52.439 | 4.300 |
| 93 | 2 | 34.408 | 3.200 |
| 90 | 14 | 94.444 | 8.500 |
| 186 | نوساز | 134.408 | 25.000 |
| 75 | 12 | 38.000 | 2.850 |
| 167 | نوساز | 197.604 | 33.000 |
| 120 | نوساز | 31.666 | 3.800 |
| 229 | 13 | 131.004 | 30.000 |
| 145 | 1 | 126.206 | 18.300 |
| 65 | 14 | 60.000 | 3.900 |
| 115 | 13 | 114.782 | 13.200 |
| 55 | 16 | 33.636 | 1.850 |
| 66 | 12 | 50.000 | 3.300 |
| 177 | 1 | 159.887 | 28.300 |
| 210 | 1 | 110.000 | 23.100 |
| 138 | 1 | 132.608 | 18.300 |
| 77 | 13 | 101.298 | 7.800 |
| 61 | 1 | 25.000 | 1.525 |
| 175 | نوساز | 110.000 | 19.250 |
| 65 | 1 | 25.000 | 1.625 |
| 235 | 1 | 81.702 | 19.200 |
| 195 | 1 | 128.205 | 25.000 |
| 130 | نوساز | 145.000 | 18.850 |
| 63 | نوساز | 25.000 | 1.575 |
| 95 | نوساز | 25.000 | 2.375 |
| 200 | 1 | 125.000 | 25.000 |
| 108 | نوساز | 25.000 | 2.700 |
| 108 | 15 | 115.740 | 12.500 |
| 155 | نوساز | 103.161 | 15.990 |
| 100 | نوساز | 25.000 | 2.500 |
| 55 | 15 | 60.000 | 3.300 |
| 190 | 1 | 117.894 | 22.400 |
| 80 | 17 | 108.750 | 8.700 |
| 56 | 1 | 41.071 | 2.300 |
| 75 | 15 | 59.333 | 4.450 |
| 186 | نوساز | 90.860 | 16.900 |
| 58 | 20 | 70.689 | 4.100 |
| 70 | 15 | 114.285 | 8.000 |
| 65 | 16 | 53.846 | 3.500 |
| 165 | 1 | 110.000 | 18.150 |
| 60 | 17 | 66.666 | 4.000 |
| 136 | 17 | 150.000 | 20.400 |
| 110 | 1 | 70.000 | 7.700 |
| 59 | نوساز | 25.000 | 1.475 |
| 100 | 15 | 180.000 | 18.000 |
| 200 | 1 | 150.000 | 30.000 |
| 110 | 25 | 136.363 | 15.000 |
| 95 | نوساز | 25.000 | 2.375 |
| 98 | 15 | 102.040 | 10.000 |
| 62 | 15 | 45.161 | 2.800 |
| 160 | 1 | 206.250 | 33.000 |
| 60 | 15 | 65.833 | 3.950 |
| 124 | نوساز | 84.677 | 10.500 |
| 62 | 15 | 52.419 | 3.250 |
| 75 | 15 | 56.000 | 4.200 |
| 160 | 1 | 262.500 | 42.000 |
| 73 | 16 | 172.602 | 12.600 |
| 82 | 1 | 25.000 | 2.050 |
| 105 | نوساز | 138.095 | 14.500 |
| 117 | 1 | 94.017 | 11.000 |
| 66 | 17 | 94.696 | 6.250 |
| 70 | 15 | 64.285 | 4.500 |
| 80 | 21 | 100.000 | 8.000 |
| 205 | نوساز | 134.146 | 27.500 |
| 60 | 15 | 45.000 | 2.700 |
| 90 | نوساز | 25.000 | 2.250 |
| 86 | 19 | 139.534 | 12.000 |
| 87 | نوساز | 25.000 | 2.175 |
| 220 | 1 | 170.000 | 37.400 |
| 135 | 15 | 65.185 | 8.800 |
| 76 | 1 | 25.000 | 1.900 |
| 148 | 15 | 100.000 | 14.800 |
| 60 | 17 | 98.333 | 5.900 |
| 125 | نوساز | 95.200 | 11.900 |
| 220 | نوساز | 150.000 | 33.000 |
| 77 | 16 | 92.207 | 7.100 |
| 92 | نوساز | 25.000 | 2.300 |
| 53 | 15 | 63.962 | 3.390 |
| 86 | 25 | 79.651 | 6.850 |
| 70 | نوساز | 25.000 | 1.750 |
| 145 | نوساز | 124.137 | 18.000 |
| 61 | 17 | 53.934 | 3.290 |
| 83 | 16 | 98.795 | 8.200 |
| 117 | 1 | 151.282 | 17.700 |
| 50 | 15 | 68.000 | 3.400 |
| 69 | 1 | 25.000 | 1.725 |
| 53 | 17 | 62.264 | 3.300 |
| 58 | 1 | 25.000 | 1.450 |
| 82 | 15 | 86.865 | 7.123 |
| 62 | 1 | 25.000 | 1.550 |
| 153 | 1 | 200.000 | 30.600 |
| 56 | 17 | 133.035 | 7.450 |
| 66 | 1 | 25.000 | 1.650 |
| 93 | 15 | 96.774 | 9.000 |
| 63 | نوساز | 25.000 | 1.575 |
| 67 | 17 | 82.089 | 5.500 |
| 71 | 1 | 25.000 | 1.775 |
| 120 | 15 | 29.166 | 3.500 |
| 64 | نوساز | 25.000 | 1.600 |
| 85 | 15 | 56.470 | 4.800 |
| 74 | 1 | 25.000 | 1.850 |
| 115 | 1 | 126.086 | 14.500 |
| 60 | 17 | 66.666 | 4.000 |
| 77 | 1 | 25.000 | 1.925 |
| 73 | 17 | 42.054 | 3.070 |
| 85 | 1 | 52.705 | 4.480 |
| 160 | 20 | 125.000 | 20.000 |
| 117 | 1 | 122.222 | 14.300 |
| 138 | 15 | 130.434 | 18.000 |
| 78 | نوساز | 37.179 | 2.900 |
| 175 | 1 | 91.428 | 16.000 |
| 66 | 15 | 62.878 | 4.150 |
| 95 | 27 | 103.157 | 9.800 |
| 90 | نوساز | 72.222 | 6.500 |
| 65 | نوساز | 25.000 | 1.625 |
| 160 | 1 | 115.000 | 18.400 |
| 125 | 16 | 168.000 | 21.000 |
| 92 | 19 | 97.826 | 9.000 |
| 72 | 35 | 76.388 | 5.500 |
| 115 | 1 | 100.000 | 11.500 |
| 80 | نوساز | 25.000 | 2.000 |
| 70 | نوساز | 92.857 | 6.500 |
| 62 | 16 | 54.838 | 3.400 |
| 50 | 19 | 79.600 | 3.980 |
| 96 | 23 | 92.708 | 8.900 |
| 106 | 1 | 70.754 | 7.500 |
| 107 | 15 | 116.822 | 12.500 |
| 70 | 19 | 140.000 | 9.800 |
| 250 | 1 | 110.000 | 27.500 |
| 91 | 30 | 115.384 | 10.500 |
| 120 | نوساز | 58.333 | 7.000 |
| 115 | 15 | 75.652 | 8.700 |
| 104 | 16 | 103.846 | 10.800 |
| 85 | نوساز | 25.000 | 2.125 |
| 77 | 1 | 25.000 | 1.925 |
| 105 | 1 | 121.904 | 12.800 |
| 70 | 22 | 31.428 | 2.200 |
| 70 | 15 | 56.428 | 3.950 |
| 162 | 1 | 104.938 | 17.000 |
| 140 | 15 | 160.000 | 22.400 |
| 88 | 1 | 62.500 | 5.500 |
| 215 | نوساز | 140.000 | 30.100 |
| 57 | 15 | 56.140 | 3.200 |
| 51 | 15 | 77.450 | 3.950 |
| 98 | 1 | 90.816 | 8.900 |
| 75 | 15 | 38.000 | 2.850 |
| 138 | نوساز | 155.797 | 21.500 |
| 50 | 20 | 59.000 | 2.950 |
| 68 | 19 | 65.441 | 4.450 |
| 53 | 20 | 69.811 | 3.700 |
| 95 | 19 | 104.736 | 9.950 |
| 76 | 21 | 90.789 | 6.900 |
| 75 | 27 | 112.000 | 8.400 |
| 265 | 1 | 125.283 | 33.200 |
| 101 | 18 | 103.960 | 10.500 |
| 53 | 29 | 51.886 | 2.750 |
| 144 | نوساز | 125.000 | 18.000 |
| 92 | 25 | 100.000 | 9.200 |
| 70 | 19 | 61.714 | 4.320 |
| 50 | نوساز | 53.000 | 2.650 |
| 79 | 30 | 79.746 | 6.300 |
| 90 | 19 | 91.000 | 8.190 |
| 90 | نوساز | 80.000 | 7.200 |
| 58 | نوساز | 65.517 | 3.800 |
| 135 | 30 | 71.111 | 9.600 |
| 68 | نوساز | 25.000 | 1.700 |
| 149 | نوساز | 135.570 | 20.200 |
| 160 | 18 | 125.000 | 20.000 |
| 92 | 23 | 70.652 | 6.500 |
| 40 | 1 | 42.500 | 1.700 |
| 107 | 1 | 26.168 | 2.800 |
| 125 | 20 | 121.600 | 15.200 |
| 90 | 18 | 118.888 | 10.700 |
| 77 | 20 | 119.480 | 9.200 |
| 115 | 1 | 152.173 | 17.500 |
| 115 | 1 | 62.608 | 7.200 |
| 114 | 25 | 114.035 | 13.000 |
| 82 | 22 | 90.243 | 7.400 |
| 205 | نوساز | 140.000 | 28.700 |
| 85 | 20 | 84.117 | 7.150 |
| 75 | 18 | 70.666 | 5.300 |
| 114 | 20 | 181.578 | 20.700 |
| 60 | 19 | 38.333 | 2.300 |
| 80 | 18 | 106.250 | 8.500 |
| 58 | نوساز | 25.000 | 1.450 |
| 100 | 25 | 95.000 | 9.500 |
| 250 | 1 | 105.200 | 26.300 |
| 60 | 28 | 95.000 | 5.700 |
| 375 | 1 | 122.666 | 46.000 |
| 60 | 1 | 55.000 | 3.300 |
| 105 | 21 | 101.904 | 10.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 85.799 میلیون تومان | قیمت کل 10.168 میلیارد تومان | |
میانگین:
93,601,923 تومان
انحراف معیار:
47,802,977
حداقل:
20,910,000 تومان
حداکثر:
257,040,000 تومان
میانگین:
10,782,792,257 تومان
انحراف معیار:
9,123,400,336
حداقل:
1,298,000,000 تومان
حداکثر:
51,930,240,000 تومان
میانگین:
85,799,340 تومان
انحراف معیار:
43,792,294
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
262,500,000 تومان
میانگین:
10,168,375,000 تومان
انحراف معیار:
9,249,573,204
حداقل:
1,450,000,000 تومان
حداکثر:
59,200,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 85,799,340 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 262,500,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 43,792,294 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 42,007,046 تا 129,591,634 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -1,785,249 تا 173,383,929 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.50 و حداکثر 4.03 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.