تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندر انزلی
میانگین قیمت هر مترمربع: 93 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 36 میلیون تومان تا 250 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 33 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 98 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 66٪، آسانسور 82٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 94 | 13 | 77.659 | 7.300 |
| 57 | 14 | 89.473 | 5.100 |
| 95 | 10 | 78.947 | 7.500 |
| 54 | 10 | 78.703 | 4.250 |
| 80 | 6 | 85.000 | 6.800 |
| 201 | 7 | 89.552 | 18.000 |
| 148 | 10 | 70.945 | 10.500 |
| 65 | 8 | 61.538 | 4.000 |
| 80 | 8 | 93.750 | 7.500 |
| 69 | 10 | 68.115 | 4.700 |
| 65 | 7 | 92.307 | 6.000 |
| 82 | 12 | 81.707 | 6.700 |
| 170 | 6 | 70.588 | 12.000 |
| 65 | 13 | 83.846 | 5.450 |
| 100 | 8 | 75.000 | 7.500 |
| 70 | 6 | 74.285 | 5.200 |
| 120 | 6 | 104.166 | 12.500 |
| 72 | 14 | 75.694 | 5.450 |
| 83 | 8 | 51.807 | 4.300 |
| 88 | 9 | 84.090 | 7.400 |
| 95 | 8 | 82.105 | 7.800 |
| 96 | 7 | 104.166 | 10.000 |
| 208 | 13 | 81.730 | 17.000 |
| 70 | 6 | 80.000 | 5.600 |
| 80 | 11 | 100.000 | 8.000 |
| 180 | 9 | 70.555 | 12.700 |
| 95 | 8 | 82.105 | 7.800 |
| 87 | 9 | 100.000 | 8.700 |
| 78 | 8 | 76.025 | 5.930 |
| 90 | 14 | 95.555 | 8.600 |
| 136 | 13 | 57.352 | 7.800 |
| 64 | 14 | 74.843 | 4.790 |
| 180 | 12 | 62.222 | 11.200 |
| 92 | 12 | 69.565 | 6.400 |
| 80 | 13 | 75.000 | 6.000 |
| 74 | 14 | 71.621 | 5.300 |
| 91 | 11 | 76.923 | 7.000 |
| 72 | 14 | 75.694 | 5.450 |
| 70 | 10 | 78.571 | 5.500 |
| 92 | 13 | 79.347 | 7.300 |
| 93 | 12 | 76.344 | 7.100 |
| 90 | 11 | 100.000 | 9.000 |
| 104 | 13 | 105.769 | 11.000 |
| 75 | 12 | 86.000 | 6.450 |
| 68 | 14 | 70.588 | 4.800 |
| 91 | 15 | 87.912 | 8.000 |
| 84 | 15 | 76.190 | 6.400 |
| 68 | 15 | 85.294 | 5.800 |
| 43 | 15 | 65.116 | 2.800 |
| 68 | 15 | 71.323 | 4.850 |
| 60 | 15 | 71.666 | 4.300 |
| 118 | 15 | 80.508 | 9.500 |
| 43 | 15 | 65.116 | 2.800 |
| 78 | 15 | 81.410 | 6.350 |
| 115 | 15 | 68.695 | 7.900 |
| 43 | 15 | 65.116 | 2.800 |
| 70 | 15 | 61.428 | 4.300 |
| 68 | 15 | 70.588 | 4.800 |
| 81 | 13 | 95.061 | 7.700 |
| 81 | 11 | 64.814 | 5.250 |
| 82 | 15 | 91.463 | 7.500 |
| 130 | 5 | 90.000 | 11.700 |
| 77 | 3 | 85.714 | 6.600 |
| 84 | 6 | 69.047 | 5.800 |
| 86 | 15 | 75.581 | 6.500 |
| 65 | 9 | 56.923 | 3.700 |
| 120 | 8 | 75.000 | 9.000 |
| 125 | 7 | 126.400 | 15.800 |
| 43 | 15 | 65.116 | 2.800 |
| 70 | 5 | 78.571 | 5.500 |
| 152 | 3 | 95.394 | 14.500 |
| 130 | 5 | 88.461 | 11.500 |
| 110 | 3 | 127.272 | 14.000 |
| 65 | 5 | 53.846 | 3.500 |
| 154 | 3 | 139.610 | 21.500 |
| 70 | 15 | 71.428 | 5.000 |
| 240 | 3 | 125.000 | 30.000 |
| 152 | 3 | 93.750 | 14.250 |
| 110 | 3 | 127.272 | 14.000 |
| 68 | 15 | 85.294 | 5.800 |
| 75 | 5 | 52.000 | 3.900 |
| 122 | 4 | 90.163 | 11.000 |
| 57 | 12 | 56.140 | 3.200 |
| 144 | 4 | 120.138 | 17.300 |
| 120 | 4 | 75.000 | 9.000 |
| 74 | 11 | 74.324 | 5.500 |
| 81 | 3 | 81.481 | 6.600 |
| 115 | 5 | 121.739 | 14.000 |
| 68 | 15 | 70.294 | 4.780 |
| 81 | 11 | 87.654 | 7.100 |
| 110 | 3 | 122.727 | 13.500 |
| 67 | 15 | 84.328 | 5.650 |
| 70 | 3 | 92.857 | 6.500 |
| 82 | 12 | 79.268 | 6.500 |
| 92 | 14 | 82.608 | 7.600 |
| 67 | 15 | 65.671 | 4.400 |
| 93 | 14 | 81.720 | 7.600 |
| 77 | 15 | 80.259 | 6.180 |
| 82 | 15 | 72.560 | 5.950 |
| 70 | 15 | 90.000 | 6.300 |
| 83 | 15 | 69.879 | 5.800 |
| 80 | 13 | 96.250 | 7.700 |
| 97 | نوساز | 120.000 | 11.640 |
| 79 | 13 | 94.936 | 7.500 |
| 141 | 1 | 74.113 | 10.450 |
| 168 | 1 | 130.000 | 21.840 |
| 308 | 1 | 180.000 | 55.440 |
| 81 | 11 | 64.814 | 5.250 |
| 65 | نوساز | 59.230 | 3.850 |
| 65 | نوساز | 36.923 | 2.400 |
| 185 | 2 | 110.810 | 20.500 |
| 68 | 12 | 80.882 | 5.500 |
| 170 | 2 | 127.647 | 21.700 |
| 82 | 2 | 100.000 | 8.200 |
| 76 | 10 | 76.315 | 5.800 |
| 240 | 2 | 125.000 | 30.000 |
| 103 | 13 | 41.747 | 4.300 |
| 100 | 2 | 105.000 | 10.500 |
| 127 | 2 | 89.763 | 11.400 |
| 95 | 2 | 100.000 | 9.500 |
| 117 | 10 | 102.564 | 12.000 |
| 152 | 3 | 85.986 | 13.070 |
| 152 | 4 | 97.368 | 14.800 |
| 75 | 11 | 48.666 | 3.650 |
| 81 | 11 | 64.814 | 5.250 |
| 152 | 2 | 95.394 | 14.500 |
| 135 | 2 | 70.370 | 9.500 |
| 145 | 2 | 179.310 | 26.000 |
| 175 | 2 | 150.000 | 26.250 |
| 179 | 2 | 189.944 | 34.000 |
| 176 | 2 | 130.000 | 22.880 |
| 179 | 2 | 139.664 | 25.000 |
| 211 | 2 | 130.000 | 27.430 |
| 127 | 2 | 90.000 | 11.430 |
| 105 | 2 | 89.809 | 9.430 |
| 150 | 2 | 150.000 | 22.500 |
| 75 | 1 | 37.333 | 2.800 |
| 138 | نوساز | 115.942 | 16.000 |
| 107 | 1 | 119.626 | 12.800 |
| 151 | 1 | 103.973 | 15.700 |
| 95 | نوساز | 89.473 | 8.500 |
| 200 | نوساز | 110.000 | 22.000 |
| 65 | نوساز | 36.153 | 2.350 |
| 380 | 1 | 150.000 | 57.000 |
| 65 | نوساز | 45.230 | 2.940 |
| 380 | نوساز | 250.000 | 95.000 |
| 86 | نوساز | 76.976 | 6.620 |
| 330 | 1 | 42.424 | 14.000 |
| 120 | نوساز | 130.000 | 15.600 |
| 100 | 1 | 85.000 | 8.500 |
| 110 | نوساز | 112.272 | 12.350 |
| 173 | 1 | 130.057 | 22.500 |
| 173 | 1 | 130.057 | 22.500 |
| 83 | 2 | 83.734 | 6.950 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 330 | 1 | 157.575 | 52.000 |
| 146 | 1 | 70.000 | 10.220 |
| 170 | 1 | 100.000 | 17.000 |
| 140 | 1 | 171.428 | 24.000 |
| 142 | 2 | 100.000 | 14.200 |
| 133 | 1 | 105.263 | 14.000 |
| 170 | 1 | 180.000 | 30.600 |
| 131 | 1 | 119.847 | 15.700 |
| 174 | 2 | 114.942 | 20.000 |
| 330 | 1 | 160.000 | 52.800 |
| 200 | 1 | 130.000 | 26.000 |
| 245 | نوساز | 195.918 | 48.000 |
| 240 | 2 | 125.000 | 30.000 |
| 120 | 1 | 50.000 | 6.000 |
| 140 | 1 | 155.000 | 21.700 |
| 110 | 1 | 95.000 | 10.450 |
| 170 | 2 | 160.000 | 27.200 |
| 146 | 2 | 136.986 | 20.000 |
| 173 | 1 | 130.057 | 22.500 |
| 108 | 1 | 135.185 | 14.600 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| 83 | 1 | 83.734 | 6.950 |
| 128 | 1 | 91.015 | 11.650 |
| 149 | 1 | 90.000 | 13.410 |
| 65 | 1 | 50.769 | 3.300 |
| 153 | 1 | 80.261 | 12.280 |
| 140 | 1 | 75.000 | 10.500 |
| 170 | 1 | 147.058 | 25.000 |
| 65 | 1 | 57.692 | 3.750 |
| 168 | نوساز | 110.119 | 18.500 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| 130 | نوساز | 69.230 | 9.000 |
| 120 | نوساز | 110.833 | 13.300 |
| 120 | 1 | 130.000 | 15.600 |
| 150 | 1 | 110.000 | 16.500 |
| 388 | 1 | 120.000 | 46.560 |
| 105 | 1 | 66.666 | 7.000 |
| 82 | نوساز | 100.000 | 8.200 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 96 | 1 | 78.125 | 7.500 |
| 117 | نوساز | 110.000 | 12.870 |
| 127 | نوساز | 94.488 | 12.000 |
| 180 | 1 | 110.000 | 19.800 |
| 93 | نوساز | 103.763 | 9.650 |
| 96 | 1 | 90.000 | 8.640 |
| 124 | 1 | 130.000 | 16.120 |
| 168 | نوساز | 110.000 | 18.480 |
| 180 | نوساز | 205.555 | 37.000 |
| 110 | 1 | 90.000 | 9.900 |
| 128 | 1 | 89.843 | 11.500 |
| 128 | 1 | 129.687 | 16.600 |
| 167 | 1 | 130.000 | 21.710 |
| 140 | نوساز | 78.571 | 11.000 |
| 250 | 1 | 172.000 | 43.000 |
| 100 | 1 | 93.000 | 9.300 |
| 126 | 1 | 126.984 | 16.000 |
| 65 | نوساز | 47.692 | 3.100 |
| 120 | نوساز | 100.000 | 12.000 |
| 105 | 1 | 90.000 | 9.450 |
| 150 | 1 | 106.666 | 16.000 |
| 100 | نوساز | 128.000 | 12.800 |
| 120 | 1 | 100.000 | 12.000 |
| 140 | 1 | 130.000 | 18.200 |
| 120 | 1 | 90.000 | 10.800 |
| 160 | 1 | 103.437 | 16.550 |
| 200 | 1 | 110.000 | 22.000 |
| 167 | 1 | 129.940 | 21.700 |
| 115 | 1 | 139.130 | 16.000 |
| 77 | 18 | 68.831 | 5.300 |
| 72 | 17 | 77.777 | 5.600 |
| 103 | 20 | 63.106 | 6.500 |
| 85 | 21 | 58.823 | 5.000 |
| 80 | 21 | 74.375 | 5.950 |
| 89 | 21 | 78.651 | 7.000 |
| 83 | 20 | 83.734 | 6.950 |
| 62 | 17 | 51.612 | 3.200 |
| 103 | 20 | 61.165 | 6.300 |
| 73 | 20 | 61.643 | 4.500 |
| 83 | 18 | 45.783 | 3.800 |
| 78 | 20 | 67.948 | 5.300 |
| 91 | 17 | 85.714 | 7.800 |
| 64 | 23 | 54.687 | 3.500 |
| 43 | 17 | 75.581 | 3.250 |
| 114 | 21 | 87.719 | 10.000 |
| 93 | 20 | 48.387 | 4.500 |
| 90 | 25 | 64.444 | 5.800 |
| 60 | 30 | 191.666 | 11.500 |
| 91 | 16 | 86.813 | 7.900 |
| 72 | 20 | 69.444 | 5.000 |
| 105 | 24 | 61.904 | 6.500 |
| 168 | نوساز | 110.119 | 18.500 |
| 85 | نوساز | 67.647 | 5.750 |
| 75 | 23 | 100.000 | 7.500 |
| 137 | نوساز | 138.686 | 19.000 |
| 91 | 16 | 61.538 | 5.600 |
| 85 | 21 | 58.823 | 5.000 |
| 78 | 17 | 89.743 | 7.000 |
| 53 | 16 | 82.830 | 4.390 |
| 67 | 19 | 57.462 | 3.850 |
| 80 | 21 | 74.375 | 5.950 |
| 74 | 19 | 63.513 | 4.700 |
| 100 | 1 | 75.000 | 7.500 |
| 90 | 25 | 65.000 | 5.850 |
| 66 | 25 | 60.606 | 4.000 |
| 83 | 17 | 81.927 | 6.800 |
| 55 | 17 | 74.545 | 4.100 |
| 80 | 21 | 74.375 | 5.950 |
| 70 | 17 | 55.714 | 3.900 |
| 91 | 16 | 87.912 | 8.000 |
| 85 | نوساز | 54.117 | 4.600 |
| 62 | 16 | 60.645 | 3.760 |
| 80 | 25 | 87.500 | 7.000 |
| 75 | 16 | 90.666 | 6.800 |
| 90 | 17 | 86.666 | 7.800 |
| 55 | 16 | 131.818 | 7.250 |
| 95 | 18 | 48.421 | 4.600 |
| 65 | 20 | 56.923 | 3.700 |
| 64 | 22 | 59.375 | 3.800 |
| 63 | 16 | 80.952 | 5.100 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 92.829 میلیون تومان | قیمت کل 11.717 میلیارد تومان | |
میانگین:
98,300,572 تومان
انحراف معیار:
29,008,796
حداقل:
26,308,260 تومان
حداکثر:
279,066,667 تومان
میانگین:
11,871,912,937 تومان
انحراف معیار:
8,921,945,144
حداقل:
1,710,036,900 تومان
حداکثر:
77,900,000,000 تومان
میانگین:
92,829,102 تومان
انحراف معیار:
32,638,316
حداقل:
36,153,000 تومان
حداکثر:
250,000,000 تومان
میانگین:
11,717,299,270 تومان
انحراف معیار:
10,493,273,167
حداقل:
2,350,000,000 تومان
حداکثر:
95,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 92,829,102 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 36,153,000 تومان/متر²، حداکثر: 250,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,638,316 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 60,190,786 تا 125,467,418 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 27,552,470 تا 158,105,734 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.74 و حداکثر 4.82 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.