تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: مرزداران (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 262 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 34.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 85 میلیون تومان تا 606 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 101 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 288 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 99٪، آسانسور 94٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
288,189,268 تومان
انحراف معیار:
107,573,831
حداقل:
70,909,091 تومان
حداکثر:
607,697,297 تومان
میانگین:
37,001,912,016 تومان
انحراف معیار:
23,995,492,822
حداقل:
5,158,720,000 تومان
حداکثر:
131,040,000,000 تومان
میانگین:
262,201,308 تومان
انحراف معیار:
100,642,019
حداقل:
84,736,000 تومان
حداکثر:
606,060,000 تومان
میانگین:
34,184,233,550 تومان
انحراف معیار:
23,294,670,284
حداقل:
4,900,000,000 تومان
حداکثر:
127,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 262,201,308 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 84,736,000 تومان/متر²، حداکثر: 606,060,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 100,642,019 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 161,559,289 تا 362,843,327 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 60,917,270 تا 463,485,346 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.76 و حداکثر 3.42 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.