تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قزوین
میانگین قیمت هر مترمربع: 119 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 31 میلیون تومان تا 285 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 45 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 131 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 99٪، آسانسور 69٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 105 | 6 | 142.857 | 15.000 |
| 58 | 6 | 60.344 | 3.500 |
| 95 | 5 | 131.578 | 12.500 |
| 114 | 5 | 90.000 | 10.260 |
| 152 | 7 | 138.157 | 21.000 |
| 94 | 5 | 137.234 | 12.900 |
| 141 | 7 | 134.751 | 19.000 |
| 144 | نوساز | 197.916 | 28.500 |
| 90 | 7 | 90.000 | 8.100 |
| 210 | 1 | 230.000 | 48.300 |
| 113 | 5 | 115.044 | 13.000 |
| 150 | 1 | 150.000 | 22.500 |
| 230 | نوساز | 284.782 | 65.500 |
| 73 | 7 | 150.684 | 11.000 |
| 167 | 1 | 130.000 | 21.710 |
| 128 | 7 | 170.000 | 21.760 |
| 130 | نوساز | 190.000 | 24.700 |
| 78 | نوساز | 76.923 | 6.000 |
| 87 | 2 | 75.000 | 6.525 |
| 110 | 2 | 90.000 | 9.900 |
| 157 | 5 | 136.305 | 21.400 |
| 90 | 2 | 57.500 | 5.175 |
| 96 | 3 | 145.833 | 14.000 |
| 235 | 2 | 150.000 | 35.250 |
| 135 | 2 | 100.000 | 13.500 |
| 164 | 2 | 140.243 | 23.000 |
| 89 | 4 | 155.056 | 13.800 |
| 155 | 2 | 194.967 | 30.220 |
| 159 | 15 | 188.679 | 30.000 |
| 60 | 9 | 61.666 | 3.700 |
| 64 | 13 | 151.562 | 9.700 |
| 60 | 14 | 73.333 | 4.400 |
| 79 | 13 | 141.772 | 11.200 |
| 138 | 15 | 150.000 | 20.700 |
| 77 | 8 | 31.168 | 2.400 |
| 106 | 13 | 85.849 | 9.100 |
| 76 | 10 | 102.631 | 7.800 |
| 103 | 13 | 120.000 | 12.360 |
| 90 | 10 | 111.111 | 10.000 |
| 55 | 14 | 85.454 | 4.700 |
| 76 | 8 | 31.578 | 2.400 |
| 80 | 13 | 33.125 | 2.650 |
| 131 | 8 | 114.503 | 15.000 |
| 90 | 10 | 111.111 | 10.000 |
| 103 | 13 | 100.970 | 10.400 |
| 60 | 15 | 140.000 | 8.400 |
| 170 | 14 | 155.882 | 26.500 |
| 83 | 10 | 107.228 | 8.900 |
| 85 | 13 | 158.000 | 13.430 |
| 107 | 10 | 138.691 | 14.840 |
| 59 | 13 | 85.016 | 5.016 |
| 56 | 9 | 50.892 | 2.850 |
| 112 | 15 | 77.678 | 8.700 |
| 62 | 14 | 95.000 | 5.890 |
| 70 | 15 | 78.571 | 5.500 |
| 79 | 13 | 121.518 | 9.600 |
| 75 | 15 | 134.666 | 10.100 |
| 79 | 9 | 122.784 | 9.700 |
| 73 | 13 | 123.287 | 9.000 |
| 123 | 9 | 106.910 | 13.150 |
| 100 | 13 | 95.000 | 9.500 |
| 97 | 14 | 119.587 | 11.600 |
| 75 | 10 | 109.333 | 8.200 |
| 106 | 30 | 64.150 | 6.800 |
| 87 | 21 | 89.655 | 7.800 |
| 62 | 25 | 129.032 | 8.000 |
| 95 | 10 | 134.736 | 12.800 |
| 60 | 10 | 53.000 | 3.180 |
| 113 | 10 | 102.831 | 11.620 |
| 74 | 20 | 80.405 | 5.950 |
| 105 | 8 | 109.809 | 11.530 |
| 82 | 20 | 120.121 | 9.850 |
| 76 | 11 | 100.000 | 7.600 |
| 65 | 23 | 109.230 | 7.100 |
| 120 | 27 | 118.333 | 14.200 |
| 75 | 12 | 126.666 | 9.500 |
| 71 | 24 | 116.901 | 8.300 |
| 86 | 11 | 73.837 | 6.350 |
| 70 | 11 | 60.000 | 4.200 |
| 87 | 21 | 74.712 | 6.500 |
| 88 | 18 | 142.045 | 12.500 |
| 76 | 20 | 52.631 | 4.000 |
| 62 | 12 | 96.774 | 6.000 |
| 86 | 17 | 109.000 | 9.374 |
| 111 | 24 | 90.990 | 10.100 |
| 70 | 11 | 70.000 | 4.900 |
| 66 | 12 | 136.363 | 9.000 |
| 58 | 12 | 91.724 | 5.320 |
| 72 | 11 | 74.305 | 5.350 |
| 125 | 11 | 96.000 | 12.000 |
| 84 | 22 | 113.095 | 9.500 |
| 100 | 12 | 93.000 | 9.300 |
| 170 | 12 | 155.882 | 26.500 |
| 87 | 25 | 109.195 | 9.500 |
| 106 | 23 | 65.566 | 6.950 |
| 60 | 22 | 41.666 | 2.500 |
| 84 | 33 | 119.047 | 10.000 |
| 110 | 26 | 120.000 | 13.200 |
| 100 | 24 | 67.000 | 6.700 |
| 128 | 34 | 78.125 | 10.000 |
| 101 | 19 | 147.524 | 14.900 |
| 65 | 23 | 109.230 | 7.100 |
| 58 | 19 | 69.827 | 4.050 |
| 87 | 18 | 103.436 | 8.999 |
| 65 | 21 | 109.230 | 7.100 |
| 87 | 16 | 126.436 | 11.000 |
| 63 | 19 | 82.539 | 5.200 |
| 100 | 17 | 149.000 | 14.900 |
| 89 | 17 | 123.595 | 11.000 |
| 113 | 17 | 141.592 | 16.000 |
| 65 | 21 | 128.000 | 8.320 |
| 113 | 17 | 76.991 | 8.700 |
| 83 | 17 | 93.975 | 7.800 |
| 115 | 25 | 110.434 | 12.700 |
| 64 | 20 | 125.000 | 8.000 |
| 62 | 25 | 129.032 | 8.000 |
| 69 | 30 | 65.217 | 4.500 |
| 83 | 20 | 98.795 | 8.200 |
| 93 | 20 | 123.655 | 11.500 |
| 100 | 34 | 125.000 | 12.500 |
| 75 | 17 | 34.666 | 2.600 |
| 70 | 12 | 107.142 | 7.500 |
| 105 | 4 | 109.523 | 11.500 |
| 212 | 6 | 106.132 | 22.500 |
| 100 | 3 | 138.000 | 13.800 |
| 105 | 4 | 134.285 | 14.100 |
| 123 | 3 | 89.430 | 11.000 |
| 76 | 11 | 123.026 | 9.350 |
| 109 | 12 | 124.770 | 13.600 |
| 310 | 2 | 255.000 | 79.050 |
| 63 | 2 | 188.888 | 11.900 |
| 125 | 2 | 112.000 | 14.000 |
| 95 | 4 | 131.578 | 12.500 |
| 175 | 7 | 177.142 | 31.000 |
| 146 | 2 | 259.589 | 37.900 |
| 170 | 2 | 180.000 | 30.600 |
| 116 | 4 | 131.034 | 15.200 |
| 170 | 2 | 180.000 | 30.600 |
| 131 | 5 | 101.526 | 13.300 |
| 113 | 3 | 129.203 | 14.600 |
| 140 | 3 | 207.142 | 29.000 |
| 75 | 6 | 37.333 | 2.800 |
| 106 | 7 | 98.113 | 10.400 |
| 144 | 7 | 131.944 | 19.000 |
| 55 | 11 | 54.545 | 3.000 |
| 80 | 5 | 168.750 | 13.500 |
| 117 | 7 | 111.111 | 13.000 |
| 140 | 7 | 134.285 | 18.800 |
| 133 | 12 | 190.225 | 25.300 |
| 150 | 6 | 150.000 | 22.500 |
| 61 | 11 | 57.377 | 3.500 |
| 82 | 12 | 65.000 | 5.330 |
| 232 | 5 | 174.568 | 40.500 |
| 68 | 10 | 53.676 | 3.650 |
| 109 | 12 | 96.330 | 10.500 |
| 81 | 8 | 66.666 | 5.400 |
| 68 | 12 | 136.764 | 9.300 |
| 97 | 10 | 97.938 | 9.500 |
| 135 | 12 | 62.962 | 8.500 |
| 55 | 12 | 60.000 | 3.300 |
| 108 | 15 | 105.555 | 11.400 |
| 160 | 1 | 150.000 | 24.000 |
| 210 | 1 | 211.904 | 44.500 |
| 69 | 1 | 65.072 | 4.490 |
| 155 | 1 | 160.000 | 24.800 |
| 151 | 1 | 149.006 | 22.500 |
| 139 | 1 | 142.086 | 19.750 |
| 133 | نوساز | 145.112 | 19.300 |
| 141 | نوساز | 183.687 | 25.900 |
| 126 | نوساز | 182.539 | 23.000 |
| 110 | نوساز | 45.454 | 5.000 |
| 130 | 1 | 129.230 | 16.800 |
| 117 | نوساز | 100.000 | 11.700 |
| 72 | 1 | 111.111 | 8.000 |
| 98 | نوساز | 68.367 | 6.700 |
| 104 | 1 | 119.711 | 12.450 |
| 92 | 1 | 65.000 | 5.980 |
| 128 | نوساز | 130.000 | 16.640 |
| 157 | 1 | 107.006 | 16.800 |
| 106 | نوساز | 120.000 | 12.720 |
| 87 | نوساز | 38.505 | 3.350 |
| 100 | نوساز | 115.000 | 11.500 |
| 119 | نوساز | 125.210 | 14.900 |
| 80 | 1 | 150.000 | 12.000 |
| 110 | نوساز | 202.727 | 22.300 |
| 85 | نوساز | 95.000 | 8.075 |
| 98 | نوساز | 68.367 | 6.700 |
| 100 | نوساز | 200.000 | 20.000 |
| 110 | نوساز | 65.000 | 7.150 |
| 115 | نوساز | 175.652 | 20.200 |
| 103 | نوساز | 165.048 | 17.000 |
| 78 | نوساز | 60.256 | 4.700 |
| 138 | نوساز | 250.000 | 34.500 |
| 97 | نوساز | 100.000 | 9.700 |
| 120 | نوساز | 130.000 | 15.600 |
| 100 | نوساز | 125.000 | 12.500 |
| 124 | نوساز | 135.000 | 16.740 |
| 78 | نوساز | 86.000 | 6.708 |
| 215 | 1 | 207.069 | 44.520 |
| 91 | نوساز | 113.186 | 10.300 |
| 76 | نوساز | 80.000 | 6.080 |
| 108 | 1 | 110.000 | 11.880 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 120 | نوساز | 185.000 | 22.200 |
| 110 | نوساز | 90.000 | 9.900 |
| 80 | نوساز | 93.750 | 7.500 |
| 98 | 1 | 127.551 | 12.500 |
| 150 | نوساز | 165.333 | 24.800 |
| 97 | 1 | 96.907 | 9.400 |
| 176 | نوساز | 184.659 | 32.500 |
| 92 | نوساز | 88.043 | 8.100 |
| 182 | نوساز | 190.000 | 34.580 |
| 128 | 1 | 139.843 | 17.900 |
| 100 | نوساز | 130.000 | 13.000 |
| 130 | نوساز | 125.000 | 16.250 |
| 120 | نوساز | 133.333 | 16.000 |
| 83 | 1 | 57.831 | 4.800 |
| 140 | نوساز | 103.571 | 14.500 |
| 110 | نوساز | 150.000 | 16.500 |
| 92 | نوساز | 125.000 | 11.500 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 118.531 میلیون تومان | قیمت کل 13.733 میلیارد تومان | |
میانگین:
130,658,793 تومان
انحراف معیار:
45,642,499
حداقل:
28,313,497 تومان
حداکثر:
279,086,957 تومان
میانگین:
14,793,459,565 تومان
انحراف معیار:
10,041,882,558
حداقل:
2,180,139,264 تومان
حداکثر:
78,923,520,000 تومان
میانگین:
118,531,253 تومان
انحراف معیار:
44,708,742
حداقل:
31,168,000 تومان
حداکثر:
284,782,000 تومان
میانگین:
13,732,904,977 تومان
انحراف معیار:
10,308,953,888
حداقل:
2,400,000,000 تومان
حداکثر:
79,050,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 118,531,253 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 31,168,000 تومان/متر²، حداکثر: 284,782,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 44,708,742 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 73,822,511 تا 163,239,995 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 29,113,769 تا 207,948,738 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.95 و حداکثر 3.72 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.