تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 54 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 5.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 31 میلیون تومان تا 83 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 13 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 60 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 72٪، انباری 89٪، آسانسور 47٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 70 | 8 | 68.571 | 4.800 |
| 91 | 14 | 50.000 | 4.550 |
| 160 | 1 | 83.125 | 13.300 |
| 84 | 5 | 70.119 | 5.890 |
| 125 | نوساز | 77.200 | 9.650 |
| 137 | 5 | 72.992 | 10.000 |
| 135 | 1 | 78.518 | 10.600 |
| 140 | 7 | 60.000 | 8.400 |
| 125 | 1 | 78.000 | 9.750 |
| 115 | 1 | 58.260 | 6.700 |
| 155 | نوساز | 65.161 | 10.100 |
| 106 | 1 | 68.490 | 7.260 |
| 90 | 7 | 66.666 | 6.000 |
| 131 | 1 | 66.946 | 8.770 |
| 95 | 6 | 59.473 | 5.650 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 74 | 9 | 35.135 | 2.600 |
| 100 | نوساز | 69.800 | 6.980 |
| 142 | 1 | 70.000 | 9.940 |
| 80 | 9 | 31.875 | 2.550 |
| 110 | نوساز | 65.454 | 7.200 |
| 94 | 9 | 44.680 | 4.200 |
| 75 | 1 | 68.493 | 5.137 |
| 85 | 5 | 35.294 | 3.000 |
| 137 | 1 | 65.000 | 8.905 |
| 110 | 1 | 58.000 | 6.380 |
| 72 | 9 | 61.805 | 4.450 |
| 100 | نوساز | 78.500 | 7.850 |
| 105 | 2 | 60.000 | 6.300 |
| 135 | 1 | 76.888 | 10.380 |
| 77 | 9 | 67.272 | 5.180 |
| 96 | نوساز | 67.708 | 6.500 |
| 117 | 1 | 70.940 | 8.300 |
| 126 | 1 | 68.000 | 8.568 |
| 120 | نوساز | 76.666 | 9.200 |
| 55 | 2 | 69.454 | 3.820 |
| 137 | نوساز | 64.963 | 8.900 |
| 73 | 4 | 64.383 | 4.700 |
| 100 | 9 | 65.000 | 6.500 |
| 115 | نوساز | 60.000 | 6.900 |
| 82 | 12 | 43.902 | 3.600 |
| 80 | 11 | 43.750 | 3.500 |
| 75 | 11 | 32.666 | 2.450 |
| 72 | 11 | 40.277 | 2.900 |
| 65 | 12 | 35.384 | 2.300 |
| 76 | 10 | 39.473 | 3.000 |
| 92 | 12 | 41.956 | 3.860 |
| 83 | 10 | 50.602 | 4.200 |
| 82 | 10 | 53.658 | 4.400 |
| 75 | 11 | 40.000 | 3.000 |
| 86 | 11 | 45.930 | 3.950 |
| 60 | 10 | 40.000 | 2.400 |
| 79 | 10 | 40.379 | 3.190 |
| 90 | 11 | 48.000 | 4.320 |
| 77 | 11 | 68.831 | 5.300 |
| 75 | 12 | 50.666 | 3.800 |
| 105 | 10 | 57.142 | 6.000 |
| 73 | 12 | 45.205 | 3.300 |
| 53 | 12 | 49.056 | 2.600 |
| 120 | 10 | 54.266 | 6.512 |
| 60 | 11 | 30.833 | 1.850 |
| 75 | 10 | 57.333 | 4.300 |
| 93 | 10 | 52.000 | 4.836 |
| 91 | 12 | 50.000 | 4.550 |
| 60 | 13 | 50.000 | 3.000 |
| 84 | 13 | 50.000 | 4.200 |
| 56 | 13 | 46.428 | 2.600 |
| 60 | 13 | 36.666 | 2.200 |
| 73 | 15 | 41.095 | 3.000 |
| 106 | 13 | 52.830 | 5.600 |
| 72 | 13 | 59.722 | 4.300 |
| 75 | 14 | 36.666 | 2.750 |
| 82 | 15 | 39.024 | 3.200 |
| 68 | 13 | 42.647 | 2.900 |
| 143 | 15 | 55.244 | 7.900 |
| 120 | 13 | 55.000 | 6.600 |
| 85 | 13 | 51.764 | 4.400 |
| 85 | 15 | 54.117 | 4.600 |
| 70 | 13 | 57.142 | 4.000 |
| 68 | 14 | 45.000 | 3.060 |
| 72 | 15 | 59.027 | 4.250 |
| 87 | 13 | 42.758 | 3.720 |
| 50 | 13 | 40.000 | 2.000 |
| 50 | 13 | 40.000 | 2.000 |
| 88 | 15 | 36.931 | 3.250 |
| 87 | 25 | 37.931 | 3.300 |
| 92 | 30 | 40.217 | 3.700 |
| 133 | 17 | 45.112 | 6.000 |
| 60 | 16 | 56.000 | 3.360 |
| 67 | 17 | 44.776 | 3.000 |
| 90 | 18 | 55.555 | 5.000 |
| 57 | 20 | 50.000 | 2.850 |
| 68 | 17 | 47.058 | 3.200 |
| 105 | 20 | 33.333 | 3.500 |
| 82 | 20 | 40.000 | 3.280 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 54.234 میلیون تومان | قیمت کل 5.224 میلیارد تومان | |
میانگین:
59,860,220 تومان
انحراف معیار:
11,295,474
حداقل:
33,227,696 تومان
حداکثر:
83,091,750 تومان
میانگین:
5,671,382,259 تومان
انحراف معیار:
2,379,431,052
حداقل:
1,993,661,780 تومان
حداکثر:
13,328,000,000 تومان
میانگین:
54,233,505 تومان
انحراف معیار:
13,353,193
حداقل:
30,833,000 تومان
حداکثر:
83,125,000 تومان
میانگین:
5,224,189,474 تومان
انحراف معیار:
2,599,255,907
حداقل:
1,850,000,000 تومان
حداکثر:
13,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 54,233,505 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 30,833,000 تومان/متر²، حداکثر: 83,125,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 13,353,193 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 40,880,312 تا 67,586,699 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 27,527,119 تا 80,939,892 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.75 و حداکثر 2.16 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.