تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 92 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 47 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 28 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 94 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 85٪، انباری 51٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 76 | 9 | 52.631 | 4.000 |
| 75 | 8 | 54.666 | 4.100 |
| 78 | 8 | 59.615 | 4.650 |
| 76 | 8 | 53.947 | 4.100 |
| 95 | 8 | 102.105 | 9.700 |
| 113 | 8 | 92.920 | 10.500 |
| 92 | 30 | 56.521 | 5.200 |
| 80 | 18 | 66.250 | 5.300 |
| 84 | 17 | 77.380 | 6.500 |
| 100 | 17 | 66.000 | 6.600 |
| 92 | 17 | 72.826 | 6.700 |
| 90 | 10 | 53.333 | 4.800 |
| 116 | 10 | 80.172 | 9.300 |
| 58 | 17 | 77.586 | 4.500 |
| 158 | 9 | 126.582 | 20.000 |
| 101 | 8 | 77.722 | 7.850 |
| 140 | 20 | 57.142 | 8.000 |
| 75 | 9 | 66.666 | 5.000 |
| 105 | 17 | 71.428 | 7.500 |
| 63 | 15 | 86.507 | 5.450 |
| 116 | 9 | 83.620 | 9.700 |
| 63 | 17 | 86.507 | 5.450 |
| 114 | 17 | 70.175 | 8.000 |
| 105 | 21 | 70.000 | 7.350 |
| 85 | 20 | 56.705 | 4.820 |
| 95 | 14 | 72.105 | 6.850 |
| 85 | 15 | 80.000 | 6.800 |
| 92 | 35 | 59.782 | 5.500 |
| 95 | 14 | 72.105 | 6.850 |
| 100 | 20 | 83.000 | 8.300 |
| 76 | 8 | 60.526 | 4.600 |
| 110 | 10 | 51.818 | 5.700 |
| 82 | 8 | 56.707 | 4.650 |
| 125 | 17 | 60.800 | 7.600 |
| 83 | 20 | 69.879 | 5.800 |
| 75 | 9 | 53.333 | 4.000 |
| 75 | 9 | 56.000 | 4.200 |
| 75 | 10 | 57.333 | 4.300 |
| 85 | 17 | 96.470 | 8.200 |
| 80 | 15 | 75.000 | 6.000 |
| 95 | 14 | 72.105 | 6.850 |
| 85 | 17 | 89.411 | 7.600 |
| 85 | 9 | 56.000 | 4.760 |
| 130 | 8 | 100.000 | 13.000 |
| 86 | 10 | 59.302 | 5.100 |
| 76 | 8 | 65.789 | 5.000 |
| 95 | 10 | 73.684 | 7.000 |
| 72 | 8 | 59.583 | 4.290 |
| 54 | 21 | 92.592 | 5.000 |
| 53 | 20 | 75.471 | 4.000 |
| 75 | 10 | 53.333 | 4.000 |
| 68 | 15 | 76.470 | 5.200 |
| 85 | 10 | 72.941 | 6.200 |
| 115 | 9 | 86.086 | 9.900 |
| 100 | 13 | 100.000 | 10.000 |
| 73 | 12 | 90.410 | 6.600 |
| 65 | 19 | 92.307 | 6.000 |
| 80 | 11 | 75.000 | 6.000 |
| 47 | 23 | 74.468 | 3.500 |
| 108 | 11 | 92.592 | 10.000 |
| 52 | 15 | 115.384 | 6.000 |
| 60 | 20 | 65.833 | 3.950 |
| 120 | 11 | 100.000 | 12.000 |
| 190 | 14 | 89.473 | 17.000 |
| 165 | 11 | 115.151 | 19.000 |
| 55 | 11 | 60.000 | 3.300 |
| 192 | 17 | 80.729 | 15.500 |
| 54 | 20 | 101.851 | 5.500 |
| 75 | 12 | 61.066 | 4.580 |
| 90 | 13 | 70.000 | 6.300 |
| 53 | 19 | 74.528 | 3.950 |
| 120 | 13 | 47.500 | 5.700 |
| 93 | 16 | 59.139 | 5.500 |
| 87 | 13 | 80.459 | 7.000 |
| 65 | 12 | 69.230 | 4.500 |
| 143 | 11 | 67.832 | 9.700 |
| 65 | 15 | 65.384 | 4.250 |
| 88 | 11 | 51.136 | 4.500 |
| 58 | 18 | 62.931 | 3.650 |
| 77 | 12 | 98.701 | 7.600 |
| 78 | 15 | 84.615 | 6.600 |
| 85 | 11 | 61.764 | 5.250 |
| 75 | 11 | 55.333 | 4.150 |
| 135 | 12 | 100.000 | 13.500 |
| 56 | 19 | 71.410 | 3.999 |
| 83 | 11 | 63.855 | 5.300 |
| 75 | 17 | 85.333 | 6.400 |
| 70 | 19 | 64.285 | 4.500 |
| 50 | 19 | 92.000 | 4.600 |
| 51 | 25 | 68.627 | 3.500 |
| 52 | 19 | 80.769 | 4.200 |
| 40 | 25 | 77.500 | 3.100 |
| 80 | 11 | 62.500 | 5.000 |
| 68 | 16 | 75.000 | 5.100 |
| 125 | نوساز | 84.000 | 10.500 |
| 103 | 1 | 124.271 | 12.800 |
| 88 | نوساز | 120.000 | 10.560 |
| 140 | نوساز | 130.000 | 18.200 |
| 162 | 1 | 145.061 | 23.500 |
| 160 | 1 | 118.125 | 18.900 |
| 200 | 1 | 132.000 | 26.400 |
| 125 | نوساز | 90.000 | 11.250 |
| 180 | نوساز | 140.000 | 25.200 |
| 165 | نوساز | 139.393 | 23.000 |
| 195 | 1 | 75.128 | 14.650 |
| 180 | نوساز | 100.000 | 18.000 |
| 150 | 1 | 127.400 | 19.110 |
| 185 | 1 | 144.864 | 26.800 |
| 103 | 1 | 123.786 | 12.750 |
| 120 | نوساز | 78.333 | 9.400 |
| 105 | 1 | 67.619 | 7.100 |
| 65 | 1 | 138.461 | 9.000 |
| 70 | نوساز | 110.000 | 7.700 |
| 100 | نوساز | 100.000 | 10.000 |
| 75 | 10 | 56.000 | 4.200 |
| 90 | نوساز | 130.000 | 11.700 |
| 118 | نوساز | 127.118 | 15.000 |
| 105 | 1 | 64.761 | 6.800 |
| 170 | 9 | 114.705 | 19.500 |
| 105 | 1 | 72.190 | 7.580 |
| 100 | نوساز | 140.000 | 14.000 |
| 90 | نوساز | 136.000 | 12.240 |
| 110 | 10 | 52.272 | 5.750 |
| 90 | 1 | 130.000 | 11.700 |
| 110 | 1 | 96.363 | 10.600 |
| 95 | 1 | 134.736 | 12.800 |
| 88 | 1 | 67.045 | 5.900 |
| 85 | 9 | 62.352 | 5.300 |
| 310 | 1 | 101.612 | 31.500 |
| 75 | 8 | 49.333 | 3.700 |
| 106 | نوساز | 94.339 | 10.000 |
| 78 | 9 | 58.333 | 4.550 |
| 81 | 1 | 111.111 | 9.000 |
| 76 | 10 | 58.289 | 4.430 |
| 113 | 8 | 92.920 | 10.500 |
| 75 | 8 | 93.333 | 7.000 |
| 240 | نوساز | 116.666 | 28.000 |
| 110 | 9 | 48.181 | 5.300 |
| 83 | 7 | 84.337 | 7.000 |
| 190 | 8 | 130.000 | 24.700 |
| 89 | نوساز | 130.000 | 11.570 |
| 83 | 10 | 51.204 | 4.250 |
| 75 | 10 | 60.000 | 4.500 |
| 92 | نوساز | 59.782 | 5.500 |
| 75 | 6 | 76.000 | 5.700 |
| 120 | 1 | 125.000 | 15.000 |
| 60 | 7 | 136.666 | 8.200 |
| 160 | 6 | 84.375 | 13.500 |
| 110 | 5 | 122.727 | 13.500 |
| 80 | 7 | 62.500 | 5.000 |
| 95 | 7 | 61.052 | 5.800 |
| 115 | 1 | 125.217 | 14.400 |
| 92 | 6 | 46.739 | 4.300 |
| 160 | 7 | 105.000 | 16.800 |
| 113 | 7 | 97.345 | 11.000 |
| 88 | 7 | 69.318 | 6.100 |
| 160 | 5 | 65.625 | 10.500 |
| 76 | 7 | 55.921 | 4.250 |
| 75 | 5 | 66.666 | 5.000 |
| 140 | 5 | 80.714 | 11.300 |
| 65 | 6 | 127.692 | 8.300 |
| 70 | نوساز | 57.142 | 4.000 |
| 95 | 6 | 57.894 | 5.500 |
| 90 | نوساز | 98.000 | 8.820 |
| 86 | 5 | 75.581 | 6.500 |
| 110 | 2 | 100.000 | 11.000 |
| 208 | نوساز | 94.711 | 19.700 |
| 146 | نوساز | 123.287 | 18.000 |
| 120 | 1 | 95.000 | 11.400 |
| 155 | 2 | 150.000 | 23.250 |
| 200 | 1 | 135.000 | 27.000 |
| 101 | نوساز | 99.009 | 10.000 |
| 138 | 2 | 101.449 | 14.000 |
| 105 | 1 | 73.333 | 7.700 |
| 108 | 3 | 119.444 | 12.900 |
| 85 | نوساز | 124.705 | 10.600 |
| 107 | 3 | 120.093 | 12.850 |
| 115 | 2 | 69.565 | 8.000 |
| 68 | 3 | 115.000 | 7.820 |
| 160 | نوساز | 141.250 | 22.600 |
| 267 | نوساز | 136.704 | 36.500 |
| 75 | 4 | 81.333 | 6.100 |
| 105 | 1 | 124.761 | 13.100 |
| 193 | 3 | 86.010 | 16.600 |
| 100 | 4 | 123.000 | 12.300 |
| 212 | 1 | 92.688 | 19.650 |
| 166 | 2 | 138.554 | 23.000 |
| 100 | نوساز | 133.000 | 13.300 |
| 116 | 2 | 99.137 | 11.500 |
| 91 | نوساز | 60.989 | 5.550 |
| 145 | 4 | 120.000 | 17.400 |
| 160 | 4 | 104.375 | 16.700 |
| 77 | نوساز | 142.857 | 11.000 |
| 250 | 3 | 80.000 | 20.000 |
| 100 | 1 | 125.000 | 12.500 |
| 155 | 3 | 86.451 | 13.400 |
| 120 | 1 | 126.666 | 15.200 |
| 132 | نوساز | 100.757 | 13.300 |
| 75 | 2 | 73.333 | 5.500 |
| 105 | 1 | 69.523 | 7.300 |
| 136 | 3 | 117.647 | 16.000 |
| 160 | 1 | 118.750 | 19.000 |
| 120 | نوساز | 130.000 | 15.600 |
| 90 | 2 | 95.000 | 8.550 |
| 163 | نوساز | 130.061 | 21.200 |
| 160 | نوساز | 120.000 | 19.200 |
| 65 | 1 | 74.615 | 4.850 |
| 160 | 2 | 132.187 | 21.150 |
| 160 | 2 | 140.000 | 22.400 |
| 120 | نوساز | 95.833 | 11.500 |
| 148 | 3 | 114.864 | 17.000 |
| 220 | 1 | 136.363 | 30.000 |
| 140 | نوساز | 121.428 | 17.000 |
| 175 | نوساز | 96.000 | 16.800 |
| 245 | 4 | 110.000 | 26.950 |
| 84 | 1 | 95.238 | 8.000 |
| 154 | نوساز | 129.220 | 19.900 |
| 172 | 1 | 110.000 | 18.920 |
| 160 | نوساز | 115.625 | 18.500 |
| 150 | 1 | 100.000 | 15.000 |
| 125 | نوساز | 120.000 | 15.000 |
| 65 | نوساز | 84.615 | 5.500 |
| 145 | 1 | 89.655 | 13.000 |
| 265 | نوساز | 135.094 | 35.800 |
| 110 | 1 | 80.000 | 8.800 |
| 146 | 1 | 121.917 | 17.800 |
| 155 | نوساز | 129.032 | 20.000 |
| 138 | نوساز | 123.188 | 17.000 |
| 166 | نوساز | 139.759 | 23.200 |
| 194 | نوساز | 109.793 | 21.300 |
| 65 | نوساز | 96.923 | 6.300 |
| 65 | 1 | 74.615 | 4.850 |
| 130 | نوساز | 130.000 | 16.900 |
| 75 | 1 | 137.333 | 10.300 |
| 72 | 1 | 130.416 | 9.390 |
| 185 | 1 | 124.324 | 23.000 |
| 185 | 1 | 150.000 | 27.750 |
| 260 | نوساز | 145.000 | 37.700 |
| 125 | 1 | 90.400 | 11.300 |
| 237 | نوساز | 65.822 | 15.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 92.071 میلیون تومان | قیمت کل 10.945 میلیارد تومان | |
میانگین:
93,922,193 تومان
انحراف معیار:
24,558,785
حداقل:
45,628,421 تومان
حداکثر:
146,880,000 تومان
میانگین:
10,983,227,731 تومان
انحراف معیار:
6,486,865,369
حداقل:
3,320,100,000 تومان
حداکثر:
36,192,000,000 تومان
میانگین:
92,070,933 تومان
انحراف معیار:
28,103,616
حداقل:
46,739,000 تومان
حداکثر:
150,000,000 تومان
میانگین:
10,944,537,500 تومان
انحراف معیار:
6,995,915,189
حداقل:
3,100,000,000 تومان
حداکثر:
37,700,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 92,070,933 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 46,739,000 تومان/متر²، حداکثر: 150,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,103,616 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 63,967,318 تا 120,174,549 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 35,863,702 تا 148,278,165 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.61 و حداکثر 2.06 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.