تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین قیمت هر مترمربع: 51 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 32 میلیون تومان تا 75 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 10 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 48 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 98٪، انباری 49٪، آسانسور 99٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | 2 | 59.200 | 7.400 |
| 126 | 3 | 54.761 | 6.900 |
| 136 | 2 | 55.147 | 7.500 |
| 91 | نوساز | 40.659 | 3.700 |
| 195 | نوساز | 71.794 | 14.000 |
| 150 | 1 | 70.000 | 10.500 |
| 123 | 1 | 52.845 | 6.500 |
| 120 | نوساز | 40.833 | 4.900 |
| 135 | 1 | 47.000 | 6.345 |
| 117 | نوساز | 45.000 | 5.265 |
| 110 | نوساز | 45.000 | 4.950 |
| 93 | نوساز | 45.000 | 4.185 |
| 110 | 1 | 53.181 | 5.850 |
| 115 | نوساز | 43.000 | 4.945 |
| 135 | نوساز | 54.814 | 7.400 |
| 200 | نوساز | 39.000 | 7.800 |
| 130 | 1 | 53.846 | 7.000 |
| 107 | نوساز | 41.962 | 4.490 |
| 243 | نوساز | 55.967 | 13.600 |
| 107 | نوساز | 42.990 | 4.600 |
| 155 | 1 | 54.838 | 8.500 |
| 220 | 1 | 61.363 | 13.500 |
| 142 | نوساز | 45.000 | 6.390 |
| 118 | 1 | 42.372 | 5.000 |
| 160 | 1 | 46.875 | 7.500 |
| 145 | 1 | 45.000 | 6.525 |
| 120 | نوساز | 45.000 | 5.400 |
| 200 | نوساز | 39.375 | 7.875 |
| 265 | نوساز | 50.943 | 13.500 |
| 118 | 1 | 45.508 | 5.370 |
| 118 | نوساز | 47.000 | 5.546 |
| 125 | نوساز | 49.600 | 6.200 |
| 170 | 1 | 65.000 | 11.050 |
| 150 | 1 | 55.333 | 8.300 |
| 148 | 1 | 57.432 | 8.500 |
| 232 | 1 | 40.517 | 9.400 |
| 170 | 1 | 69.705 | 11.850 |
| 101 | 2 | 59.405 | 6.000 |
| 121 | 2 | 51.239 | 6.200 |
| 110 | 3 | 54.454 | 5.990 |
| 136 | 3 | 55.000 | 7.480 |
| 145 | 2 | 73.793 | 10.700 |
| 290 | 2 | 58.448 | 16.950 |
| 170 | 2 | 70.470 | 11.980 |
| 210 | 2 | 75.000 | 15.750 |
| 120 | 3 | 59.166 | 7.100 |
| 120 | 2 | 62.500 | 7.500 |
| 118 | 2 | 54.237 | 6.400 |
| 113 | 2 | 35.840 | 4.050 |
| 145 | 2 | 62.068 | 9.000 |
| 101 | 2 | 54.356 | 5.490 |
| 105 | 2 | 39.523 | 4.150 |
| 140 | 2 | 52.142 | 7.300 |
| 153 | 3 | 58.496 | 8.950 |
| 137 | 1 | 65.693 | 9.000 |
| 143 | نوساز | 61.538 | 8.800 |
| 144 | نوساز | 44.444 | 6.400 |
| 108 | نوساز | 50.925 | 5.500 |
| 117 | نوساز | 41.880 | 4.900 |
| 125 | 1 | 49.600 | 6.200 |
| 135 | نوساز | 51.851 | 7.000 |
| 120 | نوساز | 45.000 | 5.400 |
| 105 | 1 | 49.523 | 5.200 |
| 135 | نوساز | 55.000 | 7.425 |
| 116 | 1 | 44.827 | 5.200 |
| 128 | نوساز | 40.500 | 5.184 |
| 102 | نوساز | 45.000 | 4.590 |
| 102 | نوساز | 45.000 | 4.590 |
| 90 | نوساز | 38.888 | 3.500 |
| 130 | نوساز | 53.846 | 7.000 |
| 112 | نوساز | 44.642 | 5.000 |
| 95 | نوساز | 42.105 | 4.000 |
| 125 | نوساز | 44.960 | 5.620 |
| 101 | نوساز | 50.000 | 5.050 |
| 165 | 1 | 70.606 | 11.650 |
| 150 | نوساز | 69.333 | 10.400 |
| 160 | نوساز | 55.000 | 8.800 |
| 130 | نوساز | 50.769 | 6.600 |
| 107 | نوساز | 41.401 | 4.430 |
| 90 | 1 | 43.888 | 3.950 |
| 125 | نوساز | 47.040 | 5.880 |
| 110 | نوساز | 32.909 | 3.620 |
| 200 | 1 | 67.500 | 13.500 |
| 95 | 1 | 47.368 | 4.500 |
| 130 | نوساز | 56.923 | 7.400 |
| 112 | 1 | 45.714 | 5.120 |
| 128 | نوساز | 42.968 | 5.500 |
| 126 | نوساز | 58.333 | 7.350 |
| 115 | نوساز | 60.695 | 6.980 |
| 130 | 1 | 51.923 | 6.750 |
| 97 | نوساز | 42.000 | 4.074 |
| 85 | نوساز | 45.882 | 3.900 |
| 101 | نوساز | 59.405 | 6.000 |
| 118 | نوساز | 44.915 | 5.300 |
| 107 | 1 | 41.962 | 4.490 |
| 108 | نوساز | 38.888 | 4.200 |
| 117 | 1 | 39.000 | 4.563 |
| 113 | نوساز | 59.292 | 6.700 |
| 113 | نوساز | 36.283 | 4.100 |
| 113 | نوساز | 47.345 | 5.350 |
| 125 | 1 | 45.040 | 5.630 |
| 130 | 1 | 75.000 | 9.750 |
| 105 | نوساز | 38.095 | 4.000 |
| 98 | نوساز | 60.204 | 5.900 |
| 200 | نوساز | 65.000 | 13.000 |
| 180 | نوساز | 63.333 | 11.400 |
| 165 | نوساز | 69.696 | 11.500 |
| 110 | نوساز | 31.818 | 3.500 |
| 113 | 1 | 36.283 | 4.100 |
| 110 | نوساز | 31.818 | 3.500 |
| 160 | نوساز | 61.875 | 9.900 |
| 148 | نوساز | 38.513 | 5.700 |
| 123 | 1 | 73.170 | 9.000 |
| 125 | نوساز | 50.000 | 6.250 |
| 115 | نوساز | 65.000 | 7.475 |
| 110 | نوساز | 45.000 | 4.950 |
| 102 | نوساز | 44.117 | 4.500 |
| 100 | 1 | 32.000 | 3.200 |
| 120 | نوساز | 44.000 | 5.280 |
| 110 | نوساز | 59.090 | 6.500 |
| 95 | نوساز | 34.210 | 3.250 |
| 110 | نوساز | 52.518 | 5.777 |
| 110 | 1 | 60.000 | 6.600 |
| 105 | نوساز | 68.571 | 7.200 |
| 106 | نوساز | 41.981 | 4.450 |
| 100 | نوساز | 42.000 | 4.200 |
| 115 | نوساز | 48.000 | 5.520 |
| 128 | نوساز | 47.656 | 6.100 |
| 130 | نوساز | 59.076 | 7.680 |
| 100 | نوساز | 33.500 | 3.350 |
| 145 | نوساز | 62.068 | 9.000 |
| 155 | نوساز | 45.000 | 6.975 |
| 114 | نوساز | 45.614 | 5.200 |
| 128 | نوساز | 45.500 | 5.824 |
| 120 | 1 | 49.000 | 5.880 |
| 105 | نوساز | 38.095 | 4.000 |
| 120 | 1 | 55.000 | 6.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 50.864 میلیون تومان | قیمت کل 6.778 میلیارد تومان | |
میانگین:
47,963,503 تومان
انحراف معیار:
10,301,942
حداقل:
30,545,455 تومان
حداکثر:
73,440,000 تومان
میانگین:
6,374,815,937 تومان
انحراف معیار:
2,555,806,961
حداقل:
3,055,000,000 تومان
حداکثر:
15,512,640,000 تومان
میانگین:
50,864,248 تومان
انحراف معیار:
10,331,500
حداقل:
31,818,000 تومان
حداکثر:
75,000,000 تومان
میانگین:
6,777,613,139 تومان
انحراف معیار:
2,732,254,739
حداقل:
3,200,000,000 تومان
حداکثر:
16,950,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 50,864,248 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 31,818,000 تومان/متر²، حداکثر: 75,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 10,331,500 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 40,532,748 تا 61,195,748 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 30,201,248 تا 71,527,248 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.84 و حداکثر 2.34 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.