جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در خرم آباد

تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در خرم آباد
میانگین قیمت هر مترمربع: 68 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28 میلیون تومان تا 146 میلیون تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 24 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 70 میلیون تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 80٪، انباری 76٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی


نوع معامله: فروش
نوع ملک: آپارتمان
استان: لرستان
شهر: خرم آباد
منطقه: کل شهر (0)
میانگین قیمت کل: 8,267,943,089 تومان
میانگین قیمت هر متر: 67,613,187 تومان
میانگین عمر بنا: 6.07
میانگین تعداد اتاق: 2.00
میانگین طبقه: 3.00
تاریخ تحلیل: 1405/03/25


جدول قیمت فروش آپارتمان در کل شهر خرم آباد از تاریخ 1405/03/01 تا 1405/03/25

75 19 60.666 4.550
96 13 70.833 6.800
46 25 54.347 2.500
110 12 112.727 12.400
91 14 60.439 5.500
90 13 47.777 4.300
80 15 48.750 3.900
171 13 75.146 12.850
91 14 61.538 5.600
72 12 56.944 4.100
65 15 35.384 2.300
100 12 72.000 7.200
85 30 41.176 3.500
143 10 80.000 11.440
75 15 60.666 4.550
180 12 38.888 7.000
142 10 77.464 11.000
90 10 43.111 3.880
100 11 65.000 6.500
85 10 98.588 8.380
120 11 43.333 5.200
100 6 50.000 5.000
100 6 28.200 2.820
85 8 40.588 3.450
176 5 94.886 16.700
170 7 60.588 10.300
85 8 32.352 2.750
90 5 28.666 2.580
120 5 62.500 7.500
105 4 55.238 5.800
85 6 32.941 2.800
153 8 101.307 15.500
100 5 39.800 3.980
85 7 37.058 3.150
165 2 87.878 14.500
140 5 129.285 18.100
120 9 42.083 5.050
100 7 60.000 6.000
120 9 42.083 5.050
93 8 62.365 5.800
52 15 60.576 3.150
86 15 83.604 7.190
83 14 74.698 6.200
89 10 70.730 6.295
92 13 61.413 5.650
142 13 95.070 13.500
85 11 42.352 3.600
96 13 70.000 6.720
100 15 65.000 6.500
89 10 70.786 6.300
94 8 75.000 7.050
86 18 56.976 4.900
80 9 60.625 4.850
80 7 35.375 2.830
70 11 64.285 4.500
105 8 61.904 6.500
153 10 100.653 15.400
110 6 100.000 11.000
123 10 45.121 5.550
80 5 45.000 3.600
85 9 42.941 3.650
85 9 32.941 2.800
110 15 30.454 3.350
128 نوساز 98.203 12.570
151 1 86.754 13.100
181 1 68.508 12.400
170 1 75.000 12.750
101 نوساز 57.920 5.850
110 1 46.363 5.100
95 نوساز 92.631 8.800
105 نوساز 54.285 5.700
90 1 44.444 4.000
101 نوساز 60.891 6.150
105 نوساز 43.809 4.600
101 نوساز 59.405 6.000
93 نوساز 86.989 8.090
110 1 80.000 8.800
105 نوساز 52.857 5.550
128 نوساز 65.500 8.384
127 نوساز 35.433 4.500
140 1 76.428 10.700
105 نوساز 45.714 4.800
90 2 38.888 3.500
107 نوساز 70.093 7.500
130 1 86.923 11.300
85 4 32.941 2.800
95 1 85.000 8.075
100 نوساز 100.000 10.000
173 3 66.473 11.500
120 2 36.666 4.400
105 1 57.142 6.000
163 4 56.000 9.128
114 3 87.719 10.000
105 3 80.000 8.400
170 3 110.000 18.700
172 3 130.232 22.400
100 3 96.500 9.650
85 2 35.294 3.000
96 10 91.666 8.800
170 4 54.705 9.300
82 3 79.268 6.500
112 3 75.892 8.500
100 3 94.900 9.490
120 3 65.000 7.800
170 نوساز 66.000 11.220
160 نوساز 80.000 12.800
100 نوساز 64.500 6.450
150 نوساز 89.333 13.400
153 نوساز 88.888 13.600
150 1 107.666 16.150
160 1 70.937 11.350
190 1 110.000 20.900
152 نوساز 83.552 12.700
165 نوساز 96.969 16.000
145 1 60.000 8.700
155 نوساز 145.806 22.600
315 1 100.000 31.500
163 1 100.000 16.300
145 1 51.000 7.395
145 نوساز 99.655 14.450
69 1 38.405 2.650
136 1 91.176 12.400
145 نوساز 72.000 10.440
میانگین قیمت‌ها قیمت هر مترمربع 67.613 میلیون تومان قیمت کل 8.268 میلیارد تومان



میانگین امکانات واحدهای این منطقه

پارکینگ: 80.49%

انباری: 75.61%

آسانسور: 86.99%


نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
69,874,340 تومان

انحراف معیار:
24,635,487

حداقل:
26,151,552 تومان

حداکثر:
139,974,194 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
8,432,504,460 تومان

انحراف معیار:
4,782,097,658

حداقل:
2,490,339,600 تومان

حداکثر:
28,274,400,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

میانگین:
67,613,187 تومان

انحراف معیار:
24,103,010

حداقل:
28,200,000 تومان

حداکثر:
145,806,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل

میانگین:
8,267,943,089 تومان

انحراف معیار:
4,974,381,944

حداقل:
2,300,000,000 تومان

حداکثر:
31,500,000,000 تومان


تحلیل تخصصی آماری

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 67,613,187 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 28,200,000 تومان/متر²، حداکثر: 145,806,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 24,103,010 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 43,510,177 تا 91,716,197 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 19,407,167 تا 115,819,207 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.64 و حداکثر 3.24 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.


شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.