تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در خرم آباد
میانگین قیمت هر مترمربع: 68 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28 میلیون تومان تا 146 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 24 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 70 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 80٪، انباری 76٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 75 | 19 | 60.666 | 4.550 |
| 80 | 15 | 48.750 | 3.900 |
| 96 | 13 | 70.833 | 6.800 |
| 171 | 13 | 75.146 | 12.850 |
| 46 | 25 | 54.347 | 2.500 |
| 91 | 14 | 61.538 | 5.600 |
| 110 | 12 | 112.727 | 12.400 |
| 91 | 14 | 60.439 | 5.500 |
| 90 | 13 | 47.777 | 4.300 |
| 85 | 10 | 98.588 | 8.380 |
| 120 | 11 | 43.333 | 5.200 |
| 100 | 11 | 65.000 | 6.500 |
| 90 | 10 | 43.111 | 3.880 |
| 180 | 12 | 38.888 | 7.000 |
| 142 | 10 | 77.464 | 11.000 |
| 143 | 10 | 80.000 | 11.440 |
| 75 | 15 | 60.666 | 4.550 |
| 100 | 12 | 72.000 | 7.200 |
| 85 | 30 | 41.176 | 3.500 |
| 72 | 12 | 56.944 | 4.100 |
| 65 | 15 | 35.384 | 2.300 |
| 105 | 4 | 55.238 | 5.800 |
| 153 | 8 | 101.307 | 15.500 |
| 85 | 7 | 37.058 | 3.150 |
| 100 | 6 | 50.000 | 5.000 |
| 165 | 2 | 87.878 | 14.500 |
| 140 | 5 | 129.285 | 18.100 |
| 120 | 9 | 42.083 | 5.050 |
| 176 | 5 | 94.886 | 16.700 |
| 100 | 7 | 60.000 | 6.000 |
| 93 | 8 | 62.365 | 5.800 |
| 120 | 9 | 42.083 | 5.050 |
| 170 | 7 | 60.588 | 10.300 |
| 52 | 15 | 60.576 | 3.150 |
| 94 | 8 | 75.000 | 7.050 |
| 89 | 10 | 70.730 | 6.295 |
| 85 | 8 | 32.352 | 2.750 |
| 86 | 15 | 83.604 | 7.190 |
| 80 | 7 | 35.375 | 2.830 |
| 85 | 11 | 42.352 | 3.600 |
| 90 | 5 | 28.666 | 2.580 |
| 83 | 14 | 74.698 | 6.200 |
| 105 | 8 | 61.904 | 6.500 |
| 89 | 10 | 70.786 | 6.300 |
| 100 | 6 | 28.200 | 2.820 |
| 92 | 13 | 61.413 | 5.650 |
| 110 | 6 | 100.000 | 11.000 |
| 80 | 9 | 60.625 | 4.850 |
| 85 | 8 | 40.588 | 3.450 |
| 142 | 13 | 95.070 | 13.500 |
| 80 | 5 | 45.000 | 3.600 |
| 70 | 11 | 64.285 | 4.500 |
| 120 | 5 | 62.500 | 7.500 |
| 96 | 13 | 70.000 | 6.720 |
| 85 | 6 | 32.941 | 2.800 |
| 153 | 10 | 100.653 | 15.400 |
| 100 | 5 | 39.800 | 3.980 |
| 100 | 15 | 65.000 | 6.500 |
| 123 | 10 | 45.121 | 5.550 |
| 86 | 18 | 56.976 | 4.900 |
| 85 | 9 | 42.941 | 3.650 |
| 85 | 9 | 32.941 | 2.800 |
| 110 | 15 | 30.454 | 3.350 |
| 101 | نوساز | 57.920 | 5.850 |
| 100 | نوساز | 64.500 | 6.450 |
| 170 | نوساز | 66.000 | 11.220 |
| 181 | 1 | 68.508 | 12.400 |
| 105 | نوساز | 54.285 | 5.700 |
| 128 | نوساز | 98.203 | 12.570 |
| 160 | نوساز | 80.000 | 12.800 |
| 170 | 1 | 75.000 | 12.750 |
| 101 | نوساز | 59.405 | 6.000 |
| 110 | 1 | 46.363 | 5.100 |
| 150 | نوساز | 89.333 | 13.400 |
| 101 | نوساز | 60.891 | 6.150 |
| 128 | نوساز | 65.500 | 8.384 |
| 90 | 1 | 44.444 | 4.000 |
| 151 | 1 | 86.754 | 13.100 |
| 93 | نوساز | 86.989 | 8.090 |
| 90 | 2 | 38.888 | 3.500 |
| 110 | 1 | 80.000 | 8.800 |
| 95 | نوساز | 92.631 | 8.800 |
| 127 | نوساز | 35.433 | 4.500 |
| 85 | 4 | 32.941 | 2.800 |
| 105 | نوساز | 43.809 | 4.600 |
| 140 | 1 | 76.428 | 10.700 |
| 107 | نوساز | 70.093 | 7.500 |
| 173 | 3 | 66.473 | 11.500 |
| 105 | نوساز | 52.857 | 5.550 |
| 95 | 1 | 85.000 | 8.075 |
| 120 | 2 | 36.666 | 4.400 |
| 163 | 4 | 56.000 | 9.128 |
| 105 | نوساز | 45.714 | 4.800 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 170 | 3 | 110.000 | 18.700 |
| 114 | 3 | 87.719 | 10.000 |
| 130 | 1 | 86.923 | 11.300 |
| 172 | 3 | 130.232 | 22.400 |
| 120 | 3 | 65.000 | 7.800 |
| 82 | 3 | 79.268 | 6.500 |
| 100 | نوساز | 100.000 | 10.000 |
| 170 | 4 | 54.705 | 9.300 |
| 105 | 3 | 80.000 | 8.400 |
| 96 | 10 | 91.666 | 8.800 |
| 100 | 3 | 96.500 | 9.650 |
| 112 | 3 | 75.892 | 8.500 |
| 85 | 2 | 35.294 | 3.000 |
| 100 | 3 | 94.900 | 9.490 |
| 315 | 1 | 100.000 | 31.500 |
| 69 | 1 | 38.405 | 2.650 |
| 163 | 1 | 100.000 | 16.300 |
| 165 | نوساز | 96.969 | 16.000 |
| 145 | 1 | 51.000 | 7.395 |
| 145 | نوساز | 72.000 | 10.440 |
| 145 | نوساز | 99.655 | 14.450 |
| 145 | 1 | 60.000 | 8.700 |
| 136 | 1 | 91.176 | 12.400 |
| 153 | نوساز | 88.888 | 13.600 |
| 190 | 1 | 110.000 | 20.900 |
| 155 | نوساز | 145.806 | 22.600 |
| 150 | 1 | 107.666 | 16.150 |
| 152 | نوساز | 83.552 | 12.700 |
| 160 | 1 | 70.937 | 11.350 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 67.613 میلیون تومان | قیمت کل 8.268 میلیارد تومان | |
میانگین:
69,874,340 تومان
انحراف معیار:
24,635,487
حداقل:
26,151,552 تومان
حداکثر:
139,974,194 تومان
میانگین:
8,432,504,460 تومان
انحراف معیار:
4,782,097,658
حداقل:
2,490,339,600 تومان
حداکثر:
28,274,400,000 تومان
میانگین:
67,613,187 تومان
انحراف معیار:
24,103,010
حداقل:
28,200,000 تومان
حداکثر:
145,806,000 تومان
میانگین:
8,267,943,089 تومان
انحراف معیار:
4,974,381,944
حداقل:
2,300,000,000 تومان
حداکثر:
31,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 67,613,187 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 28,200,000 تومان/متر²، حداکثر: 145,806,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 24,103,010 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 43,510,177 تا 91,716,197 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 19,407,167 تا 115,819,207 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.64 و حداکثر 3.24 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.