تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 92 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 47 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 28 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 94 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 85٪، انباری 51٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
93,922,193 تومان
انحراف معیار:
24,558,785
حداقل:
45,628,421 تومان
حداکثر:
146,880,000 تومان
میانگین:
10,983,227,731 تومان
انحراف معیار:
6,486,865,369
حداقل:
3,320,100,000 تومان
حداکثر:
36,192,000,000 تومان
میانگین:
92,070,933 تومان
انحراف معیار:
28,103,616
حداقل:
46,739,000 تومان
حداکثر:
150,000,000 تومان
میانگین:
10,944,537,500 تومان
انحراف معیار:
6,995,915,189
حداقل:
3,100,000,000 تومان
حداکثر:
37,700,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 92,070,933 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 46,739,000 تومان/متر²، حداکثر: 150,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,103,616 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 63,967,318 تا 120,174,549 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 35,863,702 تا 148,278,165 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.61 و حداکثر 2.06 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.