جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در قم

تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 84 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 232 میلیون تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 94٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی


نوع معامله: فروش
نوع ملک: آپارتمان
استان: قم
شهر: قم
منطقه: کل شهر (0)
میانگین قیمت کل: 9,786,217,604 تومان
میانگین قیمت هر متر: 83,717,064 تومان
میانگین عمر بنا: 5.05
میانگین تعداد اتاق: 2.00
میانگین طبقه: 3.00
تاریخ تحلیل: 1405/03/17


جدول قیمت فروش آپارتمان در کل شهر قم از تاریخ 1405/03/01 تا 1405/03/17

186 1 89.784 16.700
56 21 83.035 4.650
143 نوساز 94.965 13.580
124 16 102.419 12.700
96 نوساز 100.000 9.600
120 نوساز 100.000 12.000
110 1 59.090 6.500
153 1 47.058 7.200
87 نوساز 59.770 5.200
70 1 62.857 4.400
113 نوساز 97.345 11.000
118 نوساز 92.796 10.950
77 نوساز 63.636 4.900
105 1 71.428 7.500
115 نوساز 108.695 12.500
90 نوساز 41.111 3.700
127 1 61.417 7.800
118 نوساز 96.610 11.400
110 نوساز 140.000 15.400
140 1 92.857 13.000
72 نوساز 45.833 3.300
100 نوساز 61.500 6.150
98 نوساز 45.000 4.410
91 نوساز 39.560 3.600
98 1 114.795 11.250
93 نوساز 38.709 3.600
115 نوساز 72.173 8.300
70 2 107.142 7.500
95 3 70.526 6.700
103 4 92.233 9.500
195 2 100.000 19.500
116 2 65.086 7.550
115 2 67.826 7.800
160 2 85.000 13.600
237 3 232.067 55.000
83 5 43.132 3.580
99 2 58.585 5.800
117 4 131.623 15.400
107 3 60.747 6.500
140 3 47.857 6.700
65 2 60.000 3.900
138 2 83.333 11.500
118 4 119.491 14.100
139 3 111.510 15.500
172 5 61.046 10.500
187 4 77.540 14.500
115 2 66.521 7.650
70 نوساز 50.000 3.500
94 10 85.106 8.000
148 نوساز 111.486 16.500
126 1 104.761 13.200
74 20 68.918 5.100
152 نوساز 134.210 20.400
78 17 56.410 4.400
127 1 120.000 15.240
100 16 160.000 16.000
197 1 115.228 22.700
55 16 65.454 3.600
125 1 68.000 8.500
135 25 55.555 7.500
138 1 114.855 15.850
156 نوساز 98.076 15.300
82 17 70.000 5.740
67 1 74.552 4.995
67 16 47.761 3.200
67 نوساز 63.432 4.250
106 19 103.773 11.000
151 1 104.635 15.800
78 17 76.923 6.000
67 1 73.134 4.900
78 17 100.000 7.800
65 نوساز 72.307 4.700
79 20 62.025 4.900
78 20 50.641 3.950
165 3 145.454 24.000
131 5 112.977 14.800
135 4 103.703 14.000
107 2 128.037 13.700
130 1 120.000 15.600
91 نوساز 46.703 4.250
100 12 130.000 13.000
102 1 66.176 6.750
83 13 66.265 5.500
200 1 132.500 26.500
87 14 75.287 6.550
40 13 82.500 3.300
90 1 64.444 5.800
120 13 45.833 5.500
165 13 87.878 14.500
90 نوساز 75.555 6.800
86 12 58.139 5.000
107 نوساز 102.803 11.000
98 15 81.632 8.000
100 نوساز 100.000 10.000
72 12 60.416 4.350
113 نوساز 106.194 12.000
95 13 62.631 5.950
90 12 53.111 4.780
86 نوساز 37.790 3.250
100 نوساز 61.000 6.100
90 12 58.888 5.300
100 1 75.000 7.500
85 15 70.000 5.950
103 13 67.961 7.000
90 نوساز 44.444 4.000
180 نوساز 130.000 23.400
75 10 88.000 6.600
170 نوساز 115.000 19.550
50 15 195.000 9.750
77 1 57.142 4.400
76 15 92.105 7.000
70 نوساز 62.857 4.400
90 12 60.777 5.470
87 نوساز 36.436 3.170
155 25 93.548 14.500
188 1 90.425 17.000
78 20 61.410 4.790
150 نوساز 45.533 6.830
140 نوساز 48.500 6.790
85 20 52.000 4.420
135 نوساز 105.925 14.300
175 1 87.142 15.250
167 5 79.640 13.300
110 نوساز 117.181 12.890
100 4 57.000 5.700
165 1 124.969 20.620
135 4 99.629 13.450
67 1 64.179 4.300
103 2 116.504 12.000
95 1 49.789 4.730
161 3 83.850 13.500
110 نوساز 100.000 11.000
250 5 145.000 36.250
60 نوساز 54.166 3.250
225 2 135.555 30.500
150 نوساز 110.000 16.500
125 2 126.400 15.800
110 نوساز 110.000 12.100
95 2 86.842 8.250
85 1 65.882 5.600
160 3 125.000 20.000
88 نوساز 45.454 4.000
40 6 100.000 4.000
150 نوساز 54.000 8.100
90 7 77.777 7.000
100 1 85.000 8.500
105 8 76.190 8.000
65 نوساز 60.000 3.900
140 6 121.428 17.000
94 نوساز 53.191 5.000
93 8 95.161 8.850
92 نوساز 42.934 3.950
92 9 79.347 7.300
93 9 66.666 6.200
70 1 74.285 5.200
65 9 43.846 2.850
120 1 62.500 7.500
90 7 68.888 6.200
96 نوساز 65.104 6.250
98 9 76.530 7.500
147 10 95.238 14.000
115 1 128.695 14.800
120 11 95.000 11.400
150 1 126.666 19.000
70 10 60.000 4.200
190 1 71.052 13.500
88 11 93.181 8.200
150 نوساز 58.000 8.700
85 11 64.117 5.450
180 1 70.000 12.600
85 10 57.647 4.900
84 11 63.690 5.350
136 نوساز 91.176 12.400
93 10 86.021 8.000
120 نوساز 70.000 8.400
118 11 100.000 11.800
135 نوساز 111.111 15.000
85 11 82.352 7.000
110 نوساز 68.181 7.500
83 10 31.325 2.600
127 1 104.724 13.300
200 نوساز 150.000 30.000
90 10 92.777 8.350
174 1 87.931 15.300
98 10 58.163 5.700
126 1 91.269 11.500
86 10 65.000 5.590
50 نوساز 68.000 3.400
90 11 58.888 5.300
144 1 88.888 12.800
90 10 90.555 8.150
64 1 64.531 4.130
97 1 113.402 11.000
110 7 110.000 12.100
120 1 62.500 7.500
130 6 145.769 18.950
114 8 87.719 10.000
141 نوساز 42.553 6.000
82 6 68.902 5.650
100 نوساز 84.000 8.400
136 6 88.235 12.000
111 1 117.027 12.990
83 7 90.361 7.500
114 نوساز 89.473 10.200
95 6 89.473 8.500
108 نوساز 78.703 8.500
98 9 76.530 7.500
93 نوساز 42.473 3.950
119 7 113.445 13.500
92 نوساز 95.000 8.740
95 8 71.052 6.750
70 6 57.142 4.000
130 6 111.538 14.500
127 نوساز 55.905 7.100
61 9 88.524 5.400
94 نوساز 38.297 3.600
110 8 110.000 12.100
139 1 100.000 13.900
106 8 139.622 14.800
55 1 41.818 2.300
71 8 100.000 7.100
120 1 70.833 8.500
147 9 108.843 16.000
185 نوساز 91.351 16.900
78 9 70.512 5.500
93 نوساز 32.258 3.000
150 1 116.666 17.500
145 7 172.413 25.000
80 1 86.250 6.900
150 7 85.333 12.800
225 نوساز 151.111 34.000
216 7 146.759 31.700
135 1 85.185 11.500
85 9 52.941 4.500
103 11 67.961 7.000
142 نوساز 114.788 16.300
80 10 65.250 5.220
117 1 130.769 15.300
88 10 68.000 5.984
170 نوساز 126.470 21.500
92 11 97.826 9.000
94 1 32.978 3.100
80 12 93.750 7.500
150 نوساز 52.666 7.900
83 12 60.240 5.000
88 نوساز 31.818 2.800
62 12 103.225 6.400
100 نوساز 140.000 14.000
65 15 46.923 3.050
87 1 68.965 6.000
92 12 65.206 5.999
92 نوساز 38.043 3.500
90 13 105.555 9.500
72 نوساز 59.444 4.280
90 15 105.555 9.500
100 1 71.000 7.100
87 12 70.689 6.150
133 1 60.902 8.100
75 15 112.000 8.400
71 1 60.563 4.300
80 13 96.875 7.750
85 12 62.941 5.350
82 1 42.682 3.500
98 15 62.244 6.100
125 1 90.000 11.250
64 12 70.312 4.500
83 15 65.662 5.450
205 نوساز 120.000 24.600
95 12 55.789 5.300
100 نوساز 65.000 6.500
94 17 54.255 5.100
114 1 30.000 3.420
80 16 56.250 4.500
136 1 136.029 18.500
69 17 64.492 4.450
121 نوساز 100.000 12.100
71 20 49.295 3.500
156 نوساز 96.153 15.000
72 16 76.388 5.500
140 نوساز 55.714 7.800
136 نوساز 108.088 14.700
160 1 75.000 12.000
150 1 155.000 23.250
94 3 85.106 8.000
230 5 115.217 26.500
70 1 74.285 5.200
135 2 105.185 14.200
120 1 58.333 7.000
140 2 126.071 17.650
65 نوساز 60.000 3.900
193 2 139.896 27.000
57 نوساز 64.912 3.700
168 5 105.000 17.640
100 2 95.000 9.500
140 1 150.000 21.000
103 2 116.504 12.000
125 1 92.000 11.500
220 5 54.545 12.000
67 1 64.179 4.300
131 3 124.427 16.300
60 نوساز 59.833 3.590
99 4 85.858 8.500
185 نوساز 88.108 16.300
130 3 92.307 12.000
111 2 85.135 9.450
128 1 109.375 14.000
197 2 110.558 21.780
87 نوساز 68.965 6.000
88 10 56.250 4.950
65 10 98.461 6.400
96 1 51.562 4.950
87 11 70.114 6.100
90 نوساز 67.222 6.050
65 10 98.461 6.400
80 1 42.500 3.400
74 10 94.594 7.000
94 1 42.021 3.950
95 10 126.315 12.000
75 نوساز 64.666 4.850
79 11 95.569 7.550
109 نوساز 94.495 10.300
91 10 64.285 5.850
85 1 38.823 3.300
80 10 71.875 5.750
90 نوساز 70.000 6.300
90 11 53.888 4.850
220 1 50.000 11.000
107 نوساز 109.345 11.700
67 10 64.626 4.330
80 نوساز 60.000 4.800
93 10 59.139 5.500
85 نوساز 95.000 8.075
95 10 68.421 6.500
93 10 83.333 7.750
103 1 61.650 6.350
80 10 63.750 5.100
85 نوساز 60.000 5.100
80 10 71.875 5.750
105 10 107.619 11.300
140 1 107.000 14.980
94 11 60.106 5.650
132 نوساز 96.212 12.700
80 11 57.500 4.600
117 1 126.495 14.800
98 1 58.673 5.750
92 13 56.521 5.200
99 نوساز 62.626 6.200
86 15 145.348 12.500
175 نوساز 43.142 7.550
80 12 94.375 7.550
113 نوساز 119.911 13.550
105 13 68.095 7.150
90 نوساز 34.444 3.100
78 15 58.974 4.600
128 1 103.125 13.200
80 13 93.750 7.500
110 1 99.545 10.950
125 13 158.000 19.750
98 1 59.693 5.850
74 13 72.972 5.400
88 1 104.545 9.200
83 13 71.084 5.900
80 نوساز 38.750 3.100
82 15 101.219 8.300
88 نوساز 56.818 5.000
71 15 83.098 5.900
105 1 104.761 11.000
80 13 63.125 5.050
174 1 104.885 18.250
78 8 64.102 5.000
158 1 110.000 17.380
92 9 81.521 7.500
178 نوساز 120.000 21.360
92 8 96.521 8.880
160 نوساز 140.000 22.400
259 7 145.173 37.600
155 1 114.838 17.800
98 8 137.755 13.500
178 نوساز 117.977 21.000
135 8 100.000 13.500
166 1 81.024 13.450
146 7 78.767 11.500
132 9 128.787 17.000
128 1 110.156 14.100
130 8 112.307 14.600
175 نوساز 88.571 15.500
90 9 91.111 8.200
180 1 55.000 9.900
60 6 150.000 9.000
67 نوساز 68.656 4.600
82 8 87.804 7.200
175 نوساز 82.285 14.400
103 8 90.291 9.300
200 1 150.000 30.000
90 8 73.333 6.600
175 1 108.000 18.900
94 9 122.340 11.500
135 نوساز 100.000 13.500
96 7 59.895 5.750
96 1 31.250 3.000
87 11 74.712 6.500
175 1 44.571 7.800
100 10 75.000 7.500
96 نوساز 34.375 3.300
190 نوساز 52.684 10.010
82 11 70.731 5.800
92 1 32.608 3.000
68 10 61.764 4.200
90 نوساز 66.111 5.950
میانگین قیمت‌ها قیمت هر مترمربع 83.717 میلیون تومان قیمت کل 9.786 میلیارد تومان



میانگین امکانات واحدهای این منطقه

پارکینگ: 87.29%

انباری: 93.64%

آسانسور: 90.46%


نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
85,537,622 تومان

انحراف معیار:
31,771,558

حداقل:
27,540,000 تومان

حداکثر:
236,151,899 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

میانگین:
9,898,064,403 تومان

انحراف معیار:
6,273,236,967

حداقل:
2,252,160,000 تومان

حداکثر:
55,968,000,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

میانگین:
83,717,064 تومان

انحراف معیار:
30,141,332

حداقل:
30,000,000 تومان

حداکثر:
232,067,000 تومان


نمودار توزیع نرمال قیمت کل

میانگین:
9,786,217,604 تومان

انحراف معیار:
6,353,876,416

حداقل:
2,300,000,000 تومان

حداکثر:
55,000,000,000 تومان


تحلیل تخصصی آماری

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 83,717,064 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 30,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 232,067,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 30,141,332 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 53,575,732 تا 113,858,395 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 23,434,401 تا 143,999,727 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.78 و حداکثر 4.92 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.


شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.