تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در گرگان
میانگین قیمت هر مترمربع: 87 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 24 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 43 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 92 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 99٪، آسانسور 82٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 95 | 3 | 89.473 | 8.500 |
| 185 | 2 | 145.945 | 27.000 |
| 85 | 17 | 40.000 | 3.400 |
| 160 | نوساز | 85.000 | 13.600 |
| 140 | نوساز | 115.000 | 16.100 |
| 106 | 17 | 84.905 | 9.000 |
| 79 | 16 | 46.202 | 3.650 |
| 160 | نوساز | 85.000 | 13.600 |
| 110 | 16 | 78.181 | 8.600 |
| 205 | 1 | 92.682 | 19.000 |
| 75 | 16 | 46.666 | 3.500 |
| 110 | 9 | 60.454 | 6.650 |
| 95 | نوساز | 54.736 | 5.200 |
| 84 | 11 | 59.523 | 5.000 |
| 85 | 1 | 79.411 | 6.750 |
| 81 | 11 | 69.135 | 5.600 |
| 100 | نوساز | 78.000 | 7.800 |
| 102 | 2 | 53.921 | 5.500 |
| 81 | 8 | 43.209 | 3.500 |
| 83 | 2 | 67.000 | 5.561 |
| 80 | 9 | 42.437 | 3.395 |
| 100 | 1 | 67.500 | 6.750 |
| 100 | 10 | 60.000 | 6.000 |
| 114 | 2 | 77.192 | 8.800 |
| 115 | 10 | 46.869 | 5.390 |
| 90 | نوساز | 56.666 | 5.100 |
| 79 | 11 | 46.202 | 3.650 |
| 93 | نوساز | 100.000 | 9.300 |
| 116 | 11 | 46.896 | 5.440 |
| 100 | نوساز | 100.000 | 10.000 |
| 115 | 10 | 47.391 | 5.450 |
| 103 | 1 | 77.000 | 7.931 |
| 99 | 10 | 41.919 | 4.150 |
| 96 | 1 | 70.000 | 6.720 |
| 78 | 11 | 70.512 | 5.500 |
| 110 | نوساز | 118.000 | 12.980 |
| 86 | 10 | 59.302 | 5.100 |
| 100 | نوساز | 68.000 | 6.800 |
| 77 | 10 | 42.857 | 3.300 |
| 100 | 11 | 60.000 | 6.000 |
| 110 | 3 | 76.363 | 8.400 |
| 135 | 8 | 102.962 | 13.900 |
| 105 | نوساز | 88.095 | 9.250 |
| 100 | 8 | 60.000 | 6.000 |
| 100 | 1 | 50.000 | 5.000 |
| 100 | 11 | 82.000 | 8.200 |
| 280 | 1 | 53.571 | 15.000 |
| 141 | 8 | 130.000 | 18.330 |
| 75 | 2 | 127.333 | 9.550 |
| 135 | نوساز | 95.185 | 12.850 |
| 310 | نوساز | 219.354 | 68.000 |
| 121 | 15 | 76.859 | 9.300 |
| 130 | 3 | 115.384 | 15.000 |
| 70 | 15 | 66.000 | 4.620 |
| 330 | 1 | 178.787 | 59.000 |
| 79 | 15 | 60.126 | 4.750 |
| 128 | 3 | 117.187 | 15.000 |
| 124 | 15 | 104.838 | 13.000 |
| 185 | نوساز | 162.162 | 30.000 |
| 46 | 15 | 64.782 | 2.980 |
| 150 | نوساز | 65.000 | 9.750 |
| 157 | 15 | 78.343 | 12.300 |
| 158 | 3 | 126.582 | 20.000 |
| 60 | 16 | 36.666 | 2.200 |
| 144 | 2 | 57.986 | 8.350 |
| 86 | 16 | 59.302 | 5.100 |
| 145 | 1 | 54.137 | 7.850 |
| 77 | 16 | 37.012 | 2.850 |
| 137 | نوساز | 64.000 | 8.768 |
| 113 | 16 | 64.159 | 7.250 |
| 200 | 17 | 140.000 | 28.000 |
| 158 | 3 | 126.582 | 20.000 |
| 85 | 16 | 65.882 | 5.600 |
| 150 | 1 | 75.000 | 11.250 |
| 110 | 17 | 86.363 | 9.500 |
| 150 | نوساز | 135.000 | 20.250 |
| 90 | 16 | 63.333 | 5.700 |
| 280 | 1 | 178.571 | 50.000 |
| 81 | 17 | 54.320 | 4.400 |
| 171 | 2 | 98.830 | 16.900 |
| 80 | 16 | 45.000 | 3.600 |
| 138 | 17 | 79.710 | 11.000 |
| 163 | 1 | 119.631 | 19.500 |
| 85 | 17 | 82.352 | 7.000 |
| 250 | 1 | 136.000 | 34.000 |
| 270 | 1 | 177.777 | 48.000 |
| 110 | 17 | 82.727 | 9.100 |
| 315 | 1 | 174.603 | 55.000 |
| 100 | 16 | 38.900 | 3.890 |
| 89 | 20 | 35.393 | 3.150 |
| 132 | 2 | 56.060 | 7.400 |
| 128 | 24 | 54.687 | 7.000 |
| 160 | نوساز | 54.375 | 8.700 |
| 123 | 21 | 62.000 | 7.626 |
| 310 | نوساز | 200.000 | 62.000 |
| 108 | 20 | 80.000 | 8.640 |
| 175 | 1 | 200.000 | 35.000 |
| 176 | 21 | 71.022 | 12.500 |
| 145 | نوساز | 80.689 | 11.700 |
| 105 | 12 | 38.095 | 4.000 |
| 180 | نوساز | 111.111 | 20.000 |
| 78 | 13 | 41.025 | 3.200 |
| 155 | 1 | 50.000 | 7.750 |
| 80 | 13 | 53.750 | 4.300 |
| 135 | 1 | 62.222 | 8.400 |
| 94 | 12 | 61.702 | 5.800 |
| 143 | 3 | 104.895 | 15.000 |
| 77 | 12 | 45.454 | 3.500 |
| 107 | 13 | 58.000 | 6.206 |
| 78 | 13 | 52.564 | 4.100 |
| 145 | نوساز | 84.137 | 12.200 |
| 100 | 15 | 60.000 | 6.000 |
| 210 | نوساز | 88.095 | 18.500 |
| 124 | 15 | 104.838 | 13.000 |
| 195 | 1 | 90.000 | 17.550 |
| 90 | 14 | 55.000 | 4.950 |
| 145 | 1 | 58.275 | 8.450 |
| 124 | 15 | 104.838 | 13.000 |
| 340 | 2 | 250.000 | 85.000 |
| 60 | 15 | 49.166 | 2.950 |
| 95 | 15 | 65.263 | 6.200 |
| 150 | 1 | 83.333 | 12.500 |
| 95 | 14 | 50.000 | 4.750 |
| 162 | 1 | 98.765 | 16.000 |
| 150 | نوساز | 110.000 | 16.500 |
| 150 | 15 | 100.000 | 15.000 |
| 210 | 1 | 190.476 | 40.000 |
| 159 | 15 | 75.471 | 12.000 |
| 130 | 1 | 61.384 | 7.980 |
| 118 | 14 | 86.440 | 10.200 |
| 215 | نوساز | 91.395 | 19.650 |
| 100 | 15 | 70.000 | 7.000 |
| 130 | 1 | 84.615 | 11.000 |
| 190 | 15 | 125.000 | 23.750 |
| 185 | نوساز | 134.594 | 24.900 |
| 124 | 15 | 104.838 | 13.000 |
| 145 | 2 | 62.068 | 9.000 |
| 104 | 14 | 52.403 | 5.450 |
| 160 | نوساز | 85.000 | 13.600 |
| 107 | 22 | 60.747 | 6.500 |
| 160 | 1 | 103.125 | 16.500 |
| 105 | 25 | 49.523 | 5.200 |
| 175 | 1 | 100.000 | 17.500 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 165 | 17 | 120.000 | 19.800 |
| 160 | 2 | 112.500 | 18.000 |
| 155 | 1 | 100.000 | 15.500 |
| 180 | 2 | 105.000 | 18.900 |
| 150 | 1 | 120.000 | 18.000 |
| 142 | نوساز | 128.873 | 18.300 |
| 145 | نوساز | 89.655 | 13.000 |
| 138 | 1 | 75.000 | 10.350 |
| 230 | نوساز | 290.000 | 66.700 |
| 210 | نوساز | 110.000 | 23.100 |
| 175 | 3 | 120.000 | 21.000 |
| 157 | 1 | 110.000 | 17.270 |
| 175 | 1 | 98.857 | 17.300 |
| 135 | 1 | 46.962 | 6.340 |
| 165 | 1 | 103.030 | 17.000 |
| 150 | نوساز | 180.000 | 27.000 |
| 155 | 2 | 90.000 | 13.950 |
| 172 | نوساز | 90.116 | 15.500 |
| 340 | 2 | 129.117 | 43.900 |
| 160 | نوساز | 103.125 | 16.500 |
| 173 | 1 | 78.034 | 13.500 |
| 90 | 19 | 51.444 | 4.630 |
| 150 | نوساز | 98.666 | 14.800 |
| 80 | 18 | 87.500 | 7.000 |
| 150 | 1 | 68.000 | 10.200 |
| 101 | 18 | 57.425 | 5.800 |
| 140 | نوساز | 140.000 | 19.600 |
| 75 | 19 | 60.000 | 4.500 |
| 170 | 1 | 164.705 | 28.000 |
| 108 | 19 | 48.444 | 5.232 |
| 160 | نوساز | 145.000 | 23.200 |
| 95 | 18 | 61.052 | 5.800 |
| 180 | 1 | 132.777 | 23.900 |
| 101 | 18 | 58.000 | 5.858 |
| 160 | نوساز | 140.000 | 22.400 |
| 100 | 18 | 56.000 | 5.600 |
| 142 | نوساز | 75.000 | 10.650 |
| 95 | 19 | 63.157 | 6.000 |
| 173 | نوساز | 108.092 | 18.700 |
| 118 | 18 | 97.457 | 11.500 |
| 138 | 1 | 135.000 | 18.630 |
| 100 | 19 | 44.000 | 4.400 |
| 200 | 1 | 100.000 | 20.000 |
| 147 | 19 | 142.857 | 21.000 |
| 185 | نوساز | 104.972 | 19.420 |
| 220 | نوساز | 150.000 | 33.000 |
| 220 | نوساز | 104.545 | 23.000 |
| 145 | نوساز | 120.000 | 17.400 |
| 158 | 1 | 110.759 | 17.500 |
| 142 | نوساز | 100.352 | 14.250 |
| 180 | نوساز | 100.000 | 18.000 |
| 180 | نوساز | 140.000 | 25.200 |
| 155 | نوساز | 170.000 | 26.350 |
| 150 | نوساز | 121.333 | 18.200 |
| 155 | 1 | 108.967 | 16.890 |
| 110 | 10 | 60.454 | 6.650 |
| 88 | 8 | 62.386 | 5.490 |
| 67 | 1 | 44.776 | 3.000 |
| 97 | نوساز | 23.969 | 2.325 |
| 95 | 12 | 58.526 | 5.560 |
| 88 | نوساز | 35.795 | 3.150 |
| 82 | 13 | 52.439 | 4.300 |
| 87 | نوساز | 68.954 | 5.999 |
| 250 | 13 | 150.000 | 37.500 |
| 69 | 13 | 49.275 | 3.400 |
| 85 | نوساز | 64.705 | 5.500 |
| 82 | 12 | 61.585 | 5.050 |
| 122 | نوساز | 84.426 | 10.300 |
| 65 | 12 | 47.692 | 3.100 |
| 120 | نوساز | 95.000 | 11.400 |
| 87 | نوساز | 55.000 | 4.785 |
| 97 | 13 | 82.474 | 8.000 |
| 102 | 2 | 53.921 | 5.500 |
| 97 | 13 | 47.938 | 4.650 |
| 82 | نوساز | 54.000 | 4.428 |
| 78 | 13 | 52.564 | 4.100 |
| 110 | نوساز | 75.000 | 8.250 |
| 78 | 12 | 119.871 | 9.350 |
| 100 | نوساز | 66.000 | 6.600 |
| 95 | 12 | 58.526 | 5.560 |
| 150 | 13 | 110.000 | 16.500 |
| 100 | 1 | 70.000 | 7.000 |
| 127 | 12 | 85.039 | 10.800 |
| 130 | نوساز | 52.000 | 6.760 |
| 102 | 13 | 129.411 | 13.200 |
| 126 | 1 | 79.365 | 10.000 |
| 102 | 13 | 122.549 | 12.500 |
| 140 | 1 | 60.000 | 8.400 |
| 80 | 13 | 56.250 | 4.500 |
| 162 | نوساز | 128.024 | 20.740 |
| 100 | 19 | 65.000 | 6.500 |
| 150 | نوساز | 103.000 | 15.450 |
| 85 | 18 | 82.352 | 7.000 |
| 173 | 1 | 90.000 | 15.570 |
| 105 | 18 | 60.952 | 6.400 |
| 130 | نوساز | 100.000 | 13.000 |
| 160 | 18 | 112.500 | 18.000 |
| 165 | 1 | 120.000 | 19.800 |
| 109 | 19 | 78.899 | 8.600 |
| 172 | 3 | 96.511 | 16.600 |
| 151 | 18 | 80.993 | 12.230 |
| 151 | 18 | 83.443 | 12.600 |
| 132 | 19 | 64.393 | 8.500 |
| 95 | 18 | 61.052 | 5.800 |
| 330 | 3 | 120.000 | 39.600 |
| 147 | 18 | 142.857 | 21.000 |
| 205 | نوساز | 90.000 | 18.450 |
| 110 | 18 | 83.636 | 9.200 |
| 150 | 1 | 90.000 | 13.500 |
| 134 | 18 | 128.805 | 17.260 |
| 90 | 19 | 49.444 | 4.450 |
| 156 | 2 | 108.974 | 17.000 |
| 95 | 20 | 53.684 | 5.100 |
| 145 | نوساز | 100.000 | 14.500 |
| 85 | 20 | 57.647 | 4.900 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 175 | 20 | 80.000 | 14.000 |
| 150 | 1 | 100.000 | 15.000 |
| 98 | 20 | 47.959 | 4.700 |
| 145 | نوساز | 96.551 | 14.000 |
| 117 | 20 | 61.111 | 7.150 |
| 170 | 1 | 120.000 | 20.400 |
| 119 | 20 | 58.823 | 7.000 |
| 213 | 1 | 80.000 | 17.040 |
| 77 | 24 | 51.948 | 4.000 |
| 185 | 1 | 162.162 | 30.000 |
| 85 | 21 | 50.588 | 4.300 |
| 165 | نوساز | 78.787 | 13.000 |
| 72 | 20 | 52.777 | 3.800 |
| 95 | 25 | 28.947 | 2.750 |
| 140 | نوساز | 110.000 | 15.400 |
| 145 | نوساز | 95.172 | 13.800 |
| 64 | 20 | 50.781 | 3.250 |
| 155 | نوساز | 94.838 | 14.700 |
| 130 | 22 | 50.000 | 6.500 |
| 170 | نوساز | 105.882 | 18.000 |
| 87 | 21 | 67.494 | 5.872 |
| 150 | 1 | 133.333 | 20.000 |
| 121 | 23 | 70.247 | 8.500 |
| 215 | نوساز | 89.534 | 19.250 |
| 85 | 22 | 44.117 | 3.750 |
| 155 | نوساز | 120.000 | 18.600 |
| 107 | 22 | 75.233 | 8.050 |
| 290 | 1 | 248.275 | 72.000 |
| 197 | 1 | 87.309 | 17.200 |
| 189 | نوساز | 91.005 | 17.200 |
| 189 | 1 | 91.005 | 17.200 |
| 155 | نوساز | 135.483 | 21.000 |
| 163 | نوساز | 85.092 | 13.870 |
| 320 | نوساز | 250.000 | 80.000 |
| 320 | 3 | 250.000 | 80.000 |
| 315 | 2 | 300.000 | 94.500 |
| 157 | 1 | 79.617 | 12.500 |
| 230 | نوساز | 250.000 | 57.500 |
| 240 | 2 | 200.000 | 48.000 |
| 126 | نوساز | 149.206 | 18.800 |
| 118 | نوساز | 50.000 | 5.900 |
| 100 | 1 | 58.000 | 5.800 |
| 92 | 3 | 78.260 | 7.200 |
| 110 | 3 | 90.909 | 10.000 |
| 118 | 3 | 80.000 | 9.440 |
| 123 | 1 | 76.016 | 9.350 |
| 75 | نوساز | 42.666 | 3.200 |
| 120 | 2 | 62.500 | 7.500 |
| 75 | 3 | 60.000 | 4.500 |
| 154 | 5 | 116.883 | 18.000 |
| 112 | 3 | 58.482 | 6.550 |
| 120 | نوساز | 50.000 | 6.000 |
| 60 | 4 | 100.000 | 6.000 |
| 105 | نوساز | 44.000 | 4.620 |
| 93 | 5 | 48.924 | 4.550 |
| 90 | 1 | 51.111 | 4.600 |
| 320 | 5 | 170.000 | 54.400 |
| 90 | 1 | 85.000 | 7.650 |
| 140 | 1 | 61.428 | 8.600 |
| 185 | 5 | 135.135 | 25.000 |
| 115 | 3 | 60.000 | 6.900 |
| 99 | 4 | 77.676 | 7.690 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 65 | 5 | 66.153 | 4.300 |
| 125 | نوساز | 56.000 | 7.000 |
| 140 | 4 | 46.428 | 6.500 |
| 110 | نوساز | 100.000 | 11.000 |
| 112 | 6 | 74.732 | 8.370 |
| 100 | نوساز | 62.000 | 6.200 |
| 110 | 5 | 66.818 | 7.350 |
| 108 | نوساز | 75.462 | 8.150 |
| 90 | 6 | 66.666 | 6.000 |
| 75 | نوساز | 48.000 | 3.600 |
| 155 | 5 | 90.967 | 14.100 |
| 75 | 1 | 80.000 | 6.000 |
| 110 | 5 | 67.000 | 7.370 |
| 85 | نوساز | 85.882 | 7.300 |
| 100 | 6 | 40.000 | 4.000 |
| 120 | 3 | 82.916 | 9.950 |
| 200 | 6 | 109.000 | 21.800 |
| 85 | 2 | 48.235 | 4.100 |
| 320 | 4 | 250.000 | 80.000 |
| 123 | 1 | 86.991 | 10.700 |
| 166 | 4 | 109.036 | 18.100 |
| 123 | 2 | 86.991 | 10.700 |
| 132 | 4 | 64.015 | 8.450 |
| 125 | 1 | 56.800 | 7.100 |
| 99 | 5 | 77.272 | 7.650 |
| 123 | نوساز | 48.780 | 6.000 |
| 144 | 4 | 85.000 | 12.240 |
| 123 | 3 | 60.975 | 7.500 |
| 80 | 4 | 80.625 | 6.450 |
| 105 | 1 | 53.333 | 5.600 |
| 350 | 5 | 257.142 | 90.000 |
| 105 | نوساز | 56.952 | 5.980 |
| 98 | 5 | 42.857 | 4.200 |
| 86 | 2 | 58.023 | 4.990 |
| 102 | نوساز | 97.058 | 9.900 |
| 250 | 8 | 152.000 | 38.000 |
| 120 | 2 | 65.416 | 7.850 |
| 290 | 7 | 158.620 | 46.000 |
| 133 | 1 | 72.030 | 9.580 |
| 152 | 7 | 60.000 | 9.120 |
| 115 | نوساز | 75.652 | 8.700 |
| 62 | 10 | 46.774 | 2.900 |
| 145 | 10 | 193.103 | 28.000 |
| 105 | 3 | 44.761 | 4.700 |
| 65 | 8 | 51.000 | 3.315 |
| 159 | 10 | 40.251 | 6.400 |
| 105 | 3 | 44.761 | 4.700 |
| 130 | 10 | 88.461 | 11.500 |
| 134 | 2 | 99.253 | 13.300 |
| 300 | 10 | 87.333 | 26.200 |
| 70 | نوساز | 66.000 | 4.620 |
| 75 | 10 | 44.000 | 3.300 |
| 85 | 1 | 38.235 | 3.250 |
| 63 | 11 | 50.793 | 3.200 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 131 | 8 | 90.076 | 11.800 |
| 102 | 3 | 60.294 | 6.150 |
| 65 | 10 | 47.692 | 3.100 |
| 125 | 1 | 94.160 | 11.770 |
| 315 | 7 | 139.682 | 44.000 |
| 120 | 1 | 43.000 | 5.160 |
| 270 | 10 | 69.259 | 18.700 |
| 100 | نوساز | 59.000 | 5.900 |
| 65 | 11 | 51.538 | 3.350 |
| 100 | نوساز | 45.000 | 4.500 |
| 310 | 7 | 145.161 | 45.000 |
| 115 | نوساز | 55.000 | 6.325 |
| 136 | 8 | 89.338 | 12.150 |
| 105 | 1 | 78.095 | 8.200 |
| 70 | 7 | 33.571 | 2.350 |
| 95 | نوساز | 60.000 | 5.700 |
| 135 | 10 | 90.370 | 12.200 |
| 106 | 1 | 113.207 | 12.000 |
| 210 | 11 | 138.095 | 29.000 |
| 127 | 2 | 62.992 | 8.000 |
| 164 | 10 | 80.487 | 13.200 |
| 117 | نوساز | 48.000 | 5.616 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 87.409 میلیون تومان | قیمت کل 13.686 میلیارد تومان | |
میانگین:
91,593,622 تومان
انحراف معیار:
40,715,044
حداقل:
21,572,165 تومان
حداکثر:
262,080,000 تومان
میانگین:
13,995,146,305 تومان
انحراف معیار:
13,300,722,377
حداقل:
2,092,500,000 تومان
حداکثر:
86,632,000,000 تومان
میانگین:
87,408,598 تومان
انحراف معیار:
43,381,599
حداقل:
23,969,000 تومان
حداکثر:
300,000,000 تومان
میانگین:
13,685,805,000 تومان
انحراف معیار:
14,065,910,489
حداقل:
2,200,000,000 تومان
حداکثر:
94,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 87,408,598 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 23,969,000 تومان/متر²، حداکثر: 300,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 43,381,599 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 44,026,998 تا 130,790,197 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 645,399 تا 174,171,796 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.46 و حداکثر 4.90 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.