تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوارکشاورز-انقلاب-نصرت شرقی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 214 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 20.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 107 میلیون تومان تا 340 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 56 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 247 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 66٪، انباری 70٪، آسانسور 59٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
247,282,552 تومان
انحراف معیار:
48,222,371
حداقل:
130,606,098 تومان
حداکثر:
328,112,676 تومان
میانگین:
23,031,696,302 تومان
انحراف معیار:
8,958,154,213
حداقل:
5,828,552,000 تومان
حداکثر:
61,333,160,000 تومان
میانگین:
214,023,022 تومان
انحراف معیار:
55,611,308
حداقل:
107,142,000 تومان
حداکثر:
339,837,000 تومان
میانگین:
20,016,956,522 تومان
انحراف معیار:
8,747,719,795
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
46,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 214,023,022 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 107,142,000 تومان/متر²، حداکثر: 339,837,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 55,611,308 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 158,411,714 تا 269,634,330 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 102,800,406 تا 325,245,638 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.92 و حداکثر 2.26 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.