تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: تجریش - باغ فردوس (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 502 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 85.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 269 میلیون تومان تا 1.1 میلیارد تومان
انحراف معیار قیمتها: 177 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 503 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 88٪، آسانسور 97٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
503,081,031 تومان
انحراف معیار:
127,227,791
حداقل:
312,781,955 تومان
حداکثر:
1,012,666,667 تومان
میانگین:
83,136,498,895 تومان
انحراف معیار:
56,575,756,185
حداقل:
28,570,844,640 تومان
حداکثر:
303,800,000,000 تومان
میانگین:
502,131,563 تومان
انحراف معیار:
177,251,670
حداقل:
269,333,000 تومان
حداکثر:
1,103,896,000 تومان
میانگین:
85,509,062,500 تومان
انحراف معیار:
66,836,710,410
حداقل:
24,240,000,000 تومان
حداکثر:
310,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 502,131,563 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 269,333,000 تومان/متر²، حداکثر: 1,103,896,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 177,251,670 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 324,879,893 تا 679,383,232 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 147,628,223 تا 856,634,902 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.31 و حداکثر 3.39 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.