تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اهواز
میانگین قیمت هر مترمربع: 87 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 23 میلیون تومان تا 249 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 41 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 90 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 79٪، آسانسور 77٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 120 | 2 | 120.000 | 14.400 |
| 165 | 4 | 90.909 | 15.000 |
| 153 | 4 | 59.477 | 9.100 |
| 295 | 3 | 172.881 | 51.000 |
| 120 | 4 | 120.833 | 14.500 |
| 200 | 4 | 225.000 | 45.000 |
| 158 | 3 | 68.037 | 10.750 |
| 145 | 3 | 126.758 | 18.380 |
| 85 | 3 | 57.647 | 4.900 |
| 160 | 3 | 65.500 | 10.480 |
| 135 | 3 | 80.000 | 10.800 |
| 156 | 3 | 84.615 | 13.200 |
| 102 | 3 | 83.529 | 8.520 |
| 120 | 3 | 112.500 | 13.500 |
| 289 | 3 | 64.013 | 18.500 |
| 154 | 3 | 89.610 | 13.800 |
| 160 | 4 | 135.000 | 21.600 |
| 151 | 4 | 105.298 | 15.900 |
| 115 | 4 | 43.000 | 4.945 |
| 140 | 3 | 29.285 | 4.100 |
| 210 | 3 | 90.000 | 18.900 |
| 72 | 4 | 44.444 | 3.200 |
| 181 | 4 | 66.298 | 12.000 |
| 105 | 6 | 81.523 | 8.560 |
| 180 | 5 | 165.555 | 29.800 |
| 162 | 5 | 92.592 | 15.000 |
| 122 | 6 | 55.000 | 6.710 |
| 165 | 5 | 93.939 | 15.500 |
| 90 | 5 | 45.555 | 4.100 |
| 158 | 5 | 138.797 | 21.930 |
| 96 | 5 | 55.208 | 5.300 |
| 75 | 5 | 51.333 | 3.850 |
| 108 | 6 | 51.851 | 5.600 |
| 110 | 5 | 40.909 | 4.500 |
| 104 | 6 | 55.769 | 5.800 |
| 62 | 6 | 32.258 | 2.000 |
| 90 | 6 | 53.333 | 4.800 |
| 150 | 2 | 81.333 | 12.200 |
| 138 | 2 | 112.318 | 15.500 |
| 145 | 2 | 165.517 | 24.000 |
| 155 | 2 | 82.580 | 12.800 |
| 100 | 2 | 109.000 | 10.900 |
| 212 | 2 | 82.547 | 17.500 |
| 125 | 2 | 114.800 | 14.350 |
| 110 | 2 | 40.454 | 4.450 |
| 89 | 2 | 44.943 | 4.000 |
| 135 | 2 | 82.962 | 11.200 |
| 203 | نوساز | 130.541 | 26.500 |
| 117 | نوساز | 94.871 | 11.100 |
| 95 | 5 | 105.263 | 10.000 |
| 78 | 5 | 58.974 | 4.600 |
| 76 | 6 | 42.105 | 3.200 |
| 160 | 6 | 136.125 | 21.780 |
| 69 | 6 | 49.275 | 3.400 |
| 146 | 7 | 85.616 | 12.500 |
| 130 | 7 | 130.769 | 17.000 |
| 125 | 7 | 91.600 | 11.450 |
| 80 | 7 | 67.500 | 5.400 |
| 96 | 8 | 71.875 | 6.900 |
| 100 | 8 | 71.000 | 7.100 |
| 96 | 7 | 71.875 | 6.900 |
| 75 | 9 | 52.666 | 3.950 |
| 85 | 8 | 74.117 | 6.300 |
| 75 | 7 | 46.666 | 3.500 |
| 88 | 7 | 85.227 | 7.500 |
| 100 | 7 | 85.000 | 8.500 |
| 70 | 8 | 47.142 | 3.300 |
| 85 | 8 | 56.470 | 4.800 |
| 114 | 7 | 117.456 | 13.390 |
| 96 | 8 | 67.708 | 6.500 |
| 145 | 8 | 72.413 | 10.500 |
| 153 | نوساز | 123.529 | 18.900 |
| 75 | 1 | 90.000 | 6.750 |
| 160 | نوساز | 118.125 | 18.900 |
| 260 | نوساز | 100.000 | 26.000 |
| 125 | 1 | 85.600 | 10.700 |
| 100 | نوساز | 200.000 | 20.000 |
| 68 | 1 | 41.176 | 2.800 |
| 130 | 1 | 69.230 | 9.000 |
| 280 | نوساز | 130.000 | 36.400 |
| 106 | 1 | 75.000 | 7.950 |
| 110 | 1 | 83.636 | 9.200 |
| 240 | 1 | 120.000 | 28.800 |
| 75 | نوساز | 65.000 | 4.875 |
| 199 | 1 | 30.150 | 6.000 |
| 85 | نوساز | 52.941 | 4.500 |
| 230 | 1 | 26.086 | 6.000 |
| 160 | 1 | 150.000 | 24.000 |
| 150 | نوساز | 95.000 | 14.250 |
| 116 | نوساز | 110.000 | 12.760 |
| 115 | 1 | 88.695 | 10.200 |
| 120 | نوساز | 95.000 | 11.400 |
| 129 | 2 | 102.325 | 13.200 |
| 72 | 2 | 65.277 | 4.700 |
| 188 | 2 | 175.531 | 33.000 |
| 113 | 2 | 62.831 | 7.100 |
| 87 | 2 | 94.252 | 8.200 |
| 85 | 2 | 55.294 | 4.700 |
| 75 | 2 | 62.666 | 4.700 |
| 82 | 8 | 57.926 | 4.750 |
| 115 | 7 | 73.913 | 8.500 |
| 100 | 8 | 59.500 | 5.950 |
| 75 | 7 | 57.333 | 4.300 |
| 124 | نوساز | 100.806 | 12.500 |
| 140 | نوساز | 100.000 | 14.000 |
| 130 | 1 | 144.615 | 18.800 |
| 300 | 1 | 216.666 | 65.000 |
| 135 | نوساز | 180.000 | 24.300 |
| 110 | نوساز | 90.909 | 10.000 |
| 120 | 1 | 65.833 | 7.900 |
| 200 | 1 | 92.450 | 18.490 |
| 160 | 1 | 110.000 | 17.600 |
| 165 | 1 | 80.000 | 13.200 |
| 300 | نوساز | 90.000 | 27.000 |
| 120 | نوساز | 110.000 | 13.200 |
| 122 | نوساز | 135.245 | 16.500 |
| 225 | نوساز | 120.000 | 27.000 |
| 160 | نوساز | 218.750 | 35.000 |
| 309 | نوساز | 249.190 | 77.000 |
| 93 | نوساز | 73.118 | 6.800 |
| 70 | 15 | 50.000 | 3.500 |
| 98 | 15 | 81.632 | 8.000 |
| 90 | 15 | 83.888 | 7.550 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 150 | 16 | 85.333 | 12.800 |
| 75 | 15 | 52.266 | 3.920 |
| 92 | 1 | 97.826 | 9.000 |
| 75 | 16 | 66.666 | 5.000 |
| 87 | نوساز | 165.517 | 14.400 |
| 75 | 16 | 66.666 | 5.000 |
| 240 | نوساز | 160.000 | 38.400 |
| 130 | 14 | 74.615 | 9.700 |
| 155 | نوساز | 167.741 | 26.000 |
| 70 | 14 | 52.857 | 3.700 |
| 120 | نوساز | 42.500 | 5.100 |
| 175 | 15 | 120.000 | 21.000 |
| 165 | نوساز | 106.060 | 17.500 |
| 75 | 15 | 54.000 | 4.050 |
| 120 | 1 | 108.333 | 13.000 |
| 86 | 16 | 63.953 | 5.500 |
| 105 | نوساز | 100.000 | 10.500 |
| 190 | 1 | 184.210 | 35.000 |
| 100 | 14 | 60.000 | 6.000 |
| 150 | 1 | 91.000 | 13.650 |
| 110 | 13 | 54.545 | 6.000 |
| 139 | 1 | 100.719 | 14.000 |
| 70 | 16 | 71.428 | 5.000 |
| 135 | 1 | 95.185 | 12.850 |
| 155 | 15 | 49.032 | 7.600 |
| 150 | نوساز | 105.666 | 15.850 |
| 72 | 16 | 58.333 | 4.200 |
| 127 | نوساز | 122.834 | 15.600 |
| 75 | 13 | 50.000 | 3.750 |
| 125 | نوساز | 85.040 | 10.630 |
| 93 | 15 | 67.849 | 6.310 |
| 156 | 1 | 128.205 | 20.000 |
| 151 | 1 | 100.000 | 15.100 |
| 92 | 15 | 60.869 | 5.600 |
| 163 | 1 | 120.858 | 19.700 |
| 100 | 13 | 82.500 | 8.250 |
| 153 | 1 | 128.758 | 19.700 |
| 80 | 14 | 48.750 | 3.900 |
| 145 | نوساز | 68.620 | 9.950 |
| 70 | 16 | 52.571 | 3.680 |
| 200 | 1 | 135.000 | 27.000 |
| 60 | 20 | 53.300 | 3.198 |
| 130 | نوساز | 153.846 | 20.000 |
| 85 | 19 | 52.941 | 4.500 |
| 112 | 25 | 31.250 | 3.500 |
| 160 | 1 | 150.000 | 24.000 |
| 89 | 19 | 67.303 | 5.990 |
| 300 | 1 | 206.666 | 62.000 |
| 100 | 18 | 82.500 | 8.250 |
| 120 | 1 | 76.500 | 9.180 |
| 85 | 21 | 89.411 | 7.600 |
| 140 | 1 | 64.214 | 8.990 |
| 95 | 18 | 76.842 | 7.300 |
| 160 | نوساز | 168.062 | 26.890 |
| 81 | 20 | 54.320 | 4.400 |
| 125 | نوساز | 126.400 | 15.800 |
| 107 | 18 | 97.009 | 10.380 |
| 180 | 1 | 177.777 | 32.000 |
| 60 | 21 | 55.000 | 3.300 |
| 75 | 1 | 54.666 | 4.100 |
| 110 | 20 | 47.272 | 5.200 |
| 135 | نوساز | 174.814 | 23.600 |
| 130 | 1 | 133.846 | 17.400 |
| 111 | 12 | 85.585 | 9.500 |
| 75 | 12 | 37.333 | 2.800 |
| 120 | نوساز | 54.166 | 6.500 |
| 112 | 12 | 84.375 | 9.450 |
| 88 | نوساز | 69.318 | 6.100 |
| 118 | 12 | 126.949 | 14.980 |
| 109 | 1 | 133.027 | 14.500 |
| 100 | 11 | 63.000 | 6.300 |
| 155 | نوساز | 120.000 | 18.600 |
| 72 | 11 | 51.388 | 3.700 |
| 100 | 1 | 45.000 | 4.500 |
| 100 | 11 | 85.000 | 8.500 |
| 78 | 1 | 44.871 | 3.500 |
| 95 | 12 | 23.157 | 2.200 |
| 145 | نوساز | 161.379 | 23.400 |
| 60 | نوساز | 59.166 | 3.550 |
| 67 | 12 | 36.567 | 2.450 |
| 100 | 1 | 53.500 | 5.350 |
| 86 | 1 | 48.837 | 4.200 |
| 70 | 12 | 34.285 | 2.400 |
| 190 | نوساز | 140.000 | 26.600 |
| 95 | 11 | 94.736 | 9.000 |
| 60 | نوساز | 60.833 | 3.650 |
| 141 | نوساز | 119.148 | 16.800 |
| 100 | 16 | 42.600 | 4.260 |
| 160 | 1 | 95.625 | 15.300 |
| 75 | 13 | 52.666 | 3.950 |
| 153 | 1 | 130.718 | 20.000 |
| 70 | 15 | 65.714 | 4.600 |
| 110 | نوساز | 109.090 | 12.000 |
| 70 | 14 | 48.285 | 3.380 |
| 98 | 1 | 47.959 | 4.700 |
| 160 | 13 | 75.000 | 12.000 |
| 136 | نوساز | 91.911 | 12.500 |
| 80 | 16 | 68.750 | 5.500 |
| 135 | نوساز | 117.037 | 15.800 |
| 115 | 15 | 65.217 | 7.500 |
| 60 | 15 | 40.000 | 2.400 |
| 130 | نوساز | 115.384 | 15.000 |
| 147 | 14 | 57.823 | 8.500 |
| 103 | نوساز | 135.922 | 14.000 |
| 65 | 16 | 36.923 | 2.400 |
| 150 | نوساز | 104.666 | 15.700 |
| 92 | 15 | 56.521 | 5.200 |
| 250 | نوساز | 156.000 | 39.000 |
| 85 | 17 | 70.588 | 6.000 |
| 85 | 17 | 100.352 | 8.530 |
| 68 | 20 | 38.235 | 2.600 |
| 100 | 1 | 73.500 | 7.350 |
| 180 | 19 | 103.888 | 18.700 |
| 170 | نوساز | 82.352 | 14.000 |
| 120 | 19 | 92.500 | 11.100 |
| 128 | نوساز | 123.437 | 15.800 |
| 72 | 17 | 63.888 | 4.600 |
| 135 | نوساز | 120.740 | 16.300 |
| 103 | 18 | 67.961 | 7.000 |
| 160 | نوساز | 150.000 | 24.000 |
| 70 | 17 | 63.571 | 4.450 |
| 190 | 1 | 142.105 | 27.000 |
| 70 | 18 | 64.285 | 4.500 |
| 180 | نوساز | 130.000 | 23.400 |
| 117 | نوساز | 80.341 | 9.400 |
| 88 | 22 | 63.068 | 5.550 |
| 127 | نوساز | 118.110 | 15.000 |
| 82 | 17 | 50.000 | 4.100 |
| 98 | 11 | 69.387 | 6.800 |
| 80 | 1 | 65.000 | 5.200 |
| 60 | 12 | 53.333 | 3.200 |
| 158 | نوساز | 126.582 | 20.000 |
| 80 | 11 | 41.000 | 3.280 |
| 65 | 1 | 49.076 | 3.190 |
| 68 | 12 | 33.823 | 2.300 |
| 86 | 1 | 96.511 | 8.300 |
| 110 | 12 | 66.363 | 7.300 |
| 70 | نوساز | 76.428 | 5.350 |
| 106 | 11 | 124.528 | 13.200 |
| 165 | 1 | 180.000 | 29.700 |
| 60 | 12 | 35.000 | 2.100 |
| 150 | 1 | 86.666 | 13.000 |
| 80 | 12 | 33.750 | 2.700 |
| 80 | نوساز | 53.750 | 4.300 |
| 160 | 1 | 171.875 | 27.500 |
| 90 | 13 | 61.111 | 5.500 |
| 156 | نوساز | 76.923 | 12.000 |
| 92 | 13 | 52.173 | 4.800 |
| 55 | 16 | 38.181 | 2.100 |
| 120 | نوساز | 40.000 | 4.800 |
| 94 | 16 | 72.340 | 6.800 |
| 100 | 1 | 56.000 | 5.600 |
| 75 | 15 | 61.333 | 4.600 |
| 188 | نوساز | 145.212 | 27.300 |
| 185 | 15 | 43.243 | 8.000 |
| 100 | نوساز | 120.000 | 12.000 |
| 70 | 15 | 61.428 | 4.300 |
| 135 | 1 | 85.185 | 11.500 |
| 70 | 15 | 64.285 | 4.500 |
| 85 | 1 | 88.235 | 7.500 |
| 65 | 14 | 43.076 | 2.800 |
| 63 | 14 | 46.825 | 2.950 |
| 150 | نوساز | 110.000 | 16.500 |
| 110 | 13 | 65.454 | 7.200 |
| 90 | نوساز | 126.666 | 11.400 |
| 113 | 16 | 107.964 | 12.200 |
| 150 | نوساز | 68.000 | 10.200 |
| 90 | 17 | 41.666 | 3.750 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 87.497 میلیون تومان | قیمت کل 11.854 میلیارد تومان | |
میانگین:
89,558,902 تومان
انحراف معیار:
36,306,741
حداقل:
23,415,652 تومان
حداکثر:
224,271,845 تومان
میانگین:
11,817,506,527 تومان
انحراف معیار:
9,127,757,931
حداقل:
2,140,644,141 تومان
حداکثر:
69,300,000,000 تومان
میانگین:
87,496,747 تومان
انحراف معیار:
40,616,960
حداقل:
23,157,000 تومان
حداکثر:
249,190,000 تومان
میانگین:
11,854,479,452 تومان
انحراف معیار:
10,069,295,029
حداقل:
2,000,000,000 تومان
حداکثر:
77,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 87,496,747 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 23,157,000 تومان/متر²، حداکثر: 249,190,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,616,960 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 46,879,787 تا 128,113,706 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 6,262,827 تا 168,730,666 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.58 و حداکثر 3.98 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.