تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 209 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 17.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 164 میلیون تومان تا 286 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 29 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 229 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 100٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
228,808,308 تومان
انحراف معیار:
27,637,966
حداقل:
167,646,316 تومان
حداکثر:
271,400,000 تومان
میانگین:
18,862,710,333 تومان
انحراف معیار:
6,332,618,004
حداقل:
11,728,640,000 تومان
حداکثر:
42,840,000,000 تومان
میانگین:
209,216,625 تومان
انحراف معیار:
29,038,563
حداقل:
164,222,000 تومان
حداکثر:
285,714,000 تومان
میانگین:
17,742,083,333 تومان
انحراف معیار:
8,225,442,733
حداقل:
11,000,000,000 تومان
حداکثر:
50,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 209,216,625 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 164,222,000 تومان/متر²، حداکثر: 285,714,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,038,563 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 180,178,062 تا 238,255,188 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 151,139,499 تا 267,293,751 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.55 و حداکثر 2.63 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.