تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین قیمت هر مترمربع: 40 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 5.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 12 میلیون تومان تا 149 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 17 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 40 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 66٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 105 | 9 | 34.285 | 3.600 |
| 93 | 18 | 33.333 | 3.100 |
| 96 | 14 | 38.333 | 3.680 |
| 120 | 13 | 26.666 | 3.200 |
| 100 | 10 | 27.000 | 2.700 |
| 88 | 16 | 32.386 | 2.850 |
| 100 | 9 | 12.850 | 1.285 |
| 100 | 9 | 30.000 | 3.000 |
| 198 | 14 | 65.656 | 13.000 |
| 196 | نوساز | 48.000 | 9.408 |
| 175 | نوساز | 45.142 | 7.900 |
| 196 | نوساز | 45.000 | 8.820 |
| 186 | نوساز | 47.311 | 8.800 |
| 280 | نوساز | 53.571 | 15.000 |
| 140 | نوساز | 60.000 | 8.400 |
| 125 | نوساز | 33.600 | 4.200 |
| 125 | نوساز | 37.600 | 4.700 |
| 160 | نوساز | 59.375 | 9.500 |
| 122 | نوساز | 27.459 | 3.350 |
| 165 | نوساز | 36.000 | 5.940 |
| 350 | نوساز | 20.000 | 7.000 |
| 145 | نوساز | 72.000 | 10.440 |
| 195 | نوساز | 30.512 | 5.950 |
| 180 | نوساز | 44.000 | 7.920 |
| 180 | نوساز | 46.388 | 8.350 |
| 220 | نوساز | 85.000 | 18.700 |
| 180 | نوساز | 43.888 | 7.900 |
| 165 | نوساز | 48.000 | 7.920 |
| 160 | نوساز | 34.375 | 5.500 |
| 162 | نوساز | 36.000 | 5.832 |
| 150 | نوساز | 35.000 | 5.250 |
| 150 | نوساز | 31.786 | 4.768 |
| 140 | نوساز | 45.000 | 6.300 |
| 156 | 1 | 59.615 | 9.300 |
| 124 | 4 | 51.612 | 6.400 |
| 115 | 9 | 23.391 | 2.690 |
| 148 | 1 | 30.405 | 4.500 |
| 200 | 13 | 37.000 | 7.400 |
| 135 | 3 | 28.888 | 3.900 |
| 170 | 10 | 32.941 | 5.600 |
| 150 | 1 | 34.000 | 5.100 |
| 121 | 3 | 39.000 | 4.719 |
| 163 | 4 | 58.496 | 9.535 |
| 152 | 1 | 43.421 | 6.600 |
| 160 | 1 | 35.000 | 5.600 |
| 184 | 1 | 57.880 | 10.650 |
| 130 | 1 | 70.000 | 9.100 |
| 135 | 1 | 70.000 | 9.450 |
| 180 | 2 | 43.444 | 7.820 |
| 105 | 14 | 37.142 | 3.900 |
| 165 | 1 | 52.121 | 8.600 |
| 140 | 3 | 57.142 | 8.000 |
| 141 | 3 | 57.446 | 8.100 |
| 150 | 1 | 60.000 | 9.000 |
| 115 | 8 | 22.608 | 2.600 |
| 153 | 3 | 55.555 | 8.500 |
| 165 | نوساز | 36.000 | 5.940 |
| 255 | 1 | 63.137 | 16.100 |
| 80 | 1 | 41.875 | 3.350 |
| 241 | 2 | 74.481 | 17.950 |
| 98 | 4 | 23.265 | 2.280 |
| 95 | نوساز | 16.421 | 1.560 |
| 97 | نوساز | 38.000 | 3.686 |
| 80 | نوساز | 16.250 | 1.300 |
| 110 | نوساز | 50.909 | 5.600 |
| 112 | نوساز | 48.125 | 5.390 |
| 78 | 16 | 41.025 | 3.200 |
| 96 | 19 | 26.562 | 2.550 |
| 171 | 24 | 35.000 | 5.985 |
| 105 | 9 | 34.285 | 3.600 |
| 100 | 17 | 31.000 | 3.100 |
| 85 | 9 | 25.294 | 2.150 |
| 120 | 14 | 41.666 | 5.000 |
| 109 | 11 | 34.862 | 3.800 |
| 103 | 14 | 42.233 | 4.350 |
| 112 | 19 | 35.714 | 4.000 |
| 110 | 11 | 45.454 | 5.000 |
| 90 | 19 | 43.888 | 3.950 |
| 89 | 15 | 35.955 | 3.200 |
| 104 | 17 | 30.288 | 3.150 |
| 270 | نوساز | 77.777 | 21.000 |
| 70 | 5 | 24.285 | 1.700 |
| 485 | 17 | 35.051 | 17.000 |
| 74 | 3 | 37.837 | 2.800 |
| 270 | 2 | 65.000 | 17.550 |
| 85 | 15 | 28.823 | 2.450 |
| 275 | نوساز | 33.454 | 9.200 |
| 55 | 16 | 44.545 | 2.450 |
| 70 | 15 | 27.142 | 1.900 |
| 300 | نوساز | 53.000 | 15.900 |
| 50 | 6 | 34.000 | 1.700 |
| 45 | 22 | 30.888 | 1.390 |
| 355 | 3 | 149.295 | 53.000 |
| 145 | نوساز | 25.862 | 3.750 |
| 94 | نوساز | 14.680 | 1.380 |
| 100 | نوساز | 31.000 | 3.100 |
| 90 | نوساز | 38.888 | 3.500 |
| 100 | نوساز | 14.100 | 1.410 |
| 90 | نوساز | 26.000 | 2.340 |
| 103 | نوساز | 29.126 | 3.000 |
| 117 | نوساز | 38.461 | 4.500 |
| 114 | نوساز | 32.000 | 3.648 |
| 120 | نوساز | 37.500 | 4.500 |
| 82 | نوساز | 32.682 | 2.680 |
| 110 | نوساز | 21.818 | 2.400 |
| 103 | نوساز | 33.980 | 3.500 |
| 75 | نوساز | 33.333 | 2.500 |
| 96 | نوساز | 13.500 | 1.296 |
| 94 | نوساز | 14.893 | 1.400 |
| 98 | نوساز | 24.489 | 2.400 |
| 125 | نوساز | 34.240 | 4.280 |
| 114 | نوساز | 70.175 | 8.000 |
| 101 | نوساز | 26.831 | 2.710 |
| 110 | نوساز | 33.636 | 3.700 |
| 145 | نوساز | 54.827 | 7.950 |
| 95 | نوساز | 41.052 | 3.900 |
| 135 | نوساز | 42.000 | 5.670 |
| 105 | نوساز | 40.000 | 4.200 |
| 97 | نوساز | 56.701 | 5.500 |
| 85 | نوساز | 34.705 | 2.950 |
| 110 | نوساز | 50.000 | 5.500 |
| 105 | نوساز | 41.619 | 4.370 |
| 91 | نوساز | 30.000 | 2.730 |
| 102 | نوساز | 27.450 | 2.800 |
| 103 | نوساز | 33.000 | 3.399 |
| 118 | نوساز | 32.000 | 3.776 |
| 115 | نوساز | 25.478 | 2.930 |
| 110 | نوساز | 11.818 | 1.300 |
| 100 | نوساز | 12.300 | 1.230 |
| 125 | نوساز | 55.600 | 6.950 |
| 103 | نوساز | 33.009 | 3.400 |
| 101 | نوساز | 30.000 | 3.030 |
| 112 | نوساز | 31.500 | 3.528 |
| 115 | نوساز | 32.000 | 3.680 |
| 146 | نوساز | 36.986 | 5.400 |
| 100 | نوساز | 16.000 | 1.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 39.490 میلیون تومان | قیمت کل 5.863 میلیارد تومان | |
میانگین:
39,930,175 تومان
انحراف معیار:
16,845,415
حداقل:
11,316,000 تومان
حداکثر:
148,758,310 تومان
میانگین:
5,895,208,107 تومان
انحراف معیار:
5,505,111,194
حداقل:
1,131,600,000 تومان
حداکثر:
52,809,200,000 تومان
میانگین:
39,582,138 تومان
انحراف معیار:
17,151,802
حداقل:
11,818,000 تومان
حداکثر:
149,295,000 تومان
میانگین:
5,909,456,522 تومان
انحراف معیار:
5,597,183,611
حداقل:
1,230,000,000 تومان
حداکثر:
53,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 39,582,138 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 11,818,000 تومان/متر²، حداکثر: 149,295,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 17,151,802 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 22,430,336 تا 56,733,939 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 5,278,535 تا 73,885,741 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.62 و حداکثر 6.40 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.