تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 136 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 74 میلیون تومان تا 189 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 22 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 153 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 1.65 | طبقه: 3.67
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 96٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
152,914,310 تومان
انحراف معیار:
25,255,585
حداقل:
59,285,714 تومان
حداکثر:
202,752,000 تومان
میانگین:
10,792,943,043 تومان
انحراف معیار:
2,112,764,241
حداقل:
6,640,000,000 تومان
حداکثر:
18,602,520,000 تومان
میانگین:
135,869,029 تومان
انحراف معیار:
22,305,746
حداقل:
74,107,000 تومان
حداکثر:
188,571,000 تومان
میانگین:
9,712,014,493 تومان
انحراف معیار:
2,465,246,970
حداقل:
6,200,000,000 تومان
حداکثر:
19,900,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 135,869,029 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 74,107,000 تومان/متر²، حداکثر: 188,571,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 22,305,746 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 113,563,283 تا 158,174,775 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 91,257,538 تا 180,480,520 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.77 و حداکثر 2.36 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.