تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 129 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 82 میلیون تومان تا 204 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 143 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 1.99 | طبقه: 3.29
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 97٪، آسانسور 92٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
هیچ دادهای یافت نشد.
میانگین:
142,886,186 تومان
انحراف معیار:
21,129,272
حداقل:
76,363,636 تومان
حداکثر:
216,981,818 تومان
میانگین:
12,316,092,824 تومان
انحراف معیار:
4,187,233,878
حداقل:
6,338,790,248 تومان
حداکثر:
30,967,200,000 تومان
میانگین:
129,384,958 تومان
انحراف معیار:
23,246,990
حداقل:
82,083,000 تومان
حداکثر:
203,703,000 تومان
میانگین:
11,351,894,737 تومان
انحراف معیار:
4,711,346,281
حداقل:
5,200,000,000 تومان
حداکثر:
33,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 129,384,958 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 82,083,000 تومان/متر²، حداکثر: 203,703,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,246,990 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 106,137,968 تا 152,631,948 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 82,890,978 تا 175,878,938 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.03 و حداکثر 3.20 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.