تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در لاهیجان
میانگین هرمترمربع رهن: 11.58 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 347,394.97 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 11.49 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 344,730.78 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 1.00
امکانات موجود: پارکینگ 72٪، انباری 44٪، آسانسور 11٪
میانگین زیربنا: 73 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 177,222.00 تومان تا 430,000.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 5.91 میلیون تومان تا 14.33 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 58,831.56 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.96 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 45 | 16 | 0.500 | 0.000 |
| 65 | 10 | 0.800 | 1.000 |
| 45 | 8 | 0.500 | 0.000 |
| 100 | 1 | 1.100 | 0.100 |
| 77 | 8 | 0.600 | 10.000 |
| 75 | 5 | 0.900 | 0.000 |
| 63 | 7 | 0.800 | 0.000 |
| 85 | 25 | 1.000 | 0.001 |
| 60 | 12 | 0.250 | 12.000 |
| 60 | 32 | 0.100 | 8.000 |
| 55 | 11 | 0.350 | 9.000 |
| 75 | 7 | 0.820 | 0.000 |
| 82 | 8 | 0.800 | 6.000 |
| 90 | 15 | 1.200 | 0.000 |
| 75 | 8 | 0.300 | 15.000 |
| 85 | 9 | 0.500 | 15.000 |
| 115 | 1 | 1.000 | 15.000 |
| 65 | نوساز | 0.400 | 13.500 |
📈 میانگین:
11.58 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,557,712.13 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
6.11 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
13.33 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
7.22 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
13.45%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
347,394.97 تومان
📉 انحراف معیار:
46,731.36 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
183,333.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
400,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
216,667.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
13.45%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
11.49 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,961,050.71 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
5.91 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
14.33 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
8.43 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.07%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
344,730.78 تومان
📉 انحراف معیار:
58,831.56 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
177,222.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
430,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
252,778.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.07%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 11,579,832.22 تومان (معادل 11.58 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 6,111,111.00 تومان
تا 13,333,333.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 7,222,222.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 1,557,712.13 تومان و ضریب تغییرات 13.45% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن در این منطقه ثبات نسبتاً خوبی دارد و قیمتها به میانگین نزدیک هستند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 10,022,120.09 تا 13,137,544.35 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 8,464,407.96 تا 14,695,256.48 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 11,579,832.22 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 73 مترمربعی، کل رهن حدود 847,296,324 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 347,394.97 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 183,333.00 تومان تا 400,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 46,731.36 تومان و ضریب تغییرات 13.45% است. یعنی اکثر واحدها قیمت اجاره مشابهی دارند و بازار اجاره در این منطقه روند نسبتاً یکنواختی دارد.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 300,663.61 تا 394,126.33 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 73 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 25,418,890 تومان و رهن کامل حدود 847,296,324 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
11,491,023.67 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
0.8%)
📊 دامنه قیمت: از 5,907,407.00 تا 14,333,333.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
344,730.78 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
0.8%)
📊 دامنه قیمت: از 177,222.00 تا 430,000.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.