تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در گرگان
میانگین هرمترمربع رهن: 9.04 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 271,206.70 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 9.36 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 280,910.86 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 93٪، انباری 96٪، آسانسور 67٪
میانگین زیربنا: 118 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 93,855.00 تومان تا 476,582.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 3.13 میلیون تومان تا 15.89 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 86,636.10 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.89 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 155 | 12 | 0.350 | 44.000 |
| 155 | 12 | 0.350 | 44.000 |
| 80 | 12 | 0.200 | 11.000 |
| 80 | 12 | 0.850 | 0.000 |
| 153 | 12 | 0.500 | 23.000 |
| 118 | 12 | 1.000 | 9.000 |
| 100 | 12 | 0.350 | 15.000 |
| 63 | 12 | 0.360 | 0.001 |
| 77 | 12 | 0.850 | 0.000 |
| 85 | 13 | 0.100 | 10.500 |
| 160 | 15 | 1.000 | 7.000 |
| 90 | 15 | 0.200 | 21.500 |
| 105 | 15 | 0.300 | 17.000 |
| 190 | 15 | 2.600 | 0.100 |
| 130 | 15 | 0.700 | 15.000 |
| 110 | 15 | 0.800 | 0.000 |
| 100 | 15 | 0.800 | 0.000 |
| 102 | 16 | 0.900 | 0.000 |
| 85 | 15 | 0.900 | 0.000 |
| 60 | 15 | 0.050 | 10.000 |
| 70 | 15 | 0.400 | 6.500 |
| 80 | 15 | 0.600 | 0.000 |
| 120 | 14 | 0.700 | 18.000 |
| 190 | 15 | 2.600 | 0.000 |
| 120 | 14 | 0.700 | 18.000 |
| 103 | 15 | 0.300 | 17.000 |
| 90 | 14 | 0.200 | 20.000 |
| 115 | 15 | 1.100 | 0.000 |
| 80 | 20 | 0.250 | 13.000 |
| 80 | 20 | 0.400 | 9.000 |
| 97 | 19 | 0.200 | 16.000 |
| 90 | 18 | 0.350 | 15.000 |
| 130 | 18 | 1.200 | 0.000 |
| 90 | 17 | 0.700 | 0.000 |
| 120 | 20 | 0.200 | 15.000 |
| 85 | 16 | 0.250 | 15.000 |
| 120 | 24 | 1.100 | 0.000 |
| 92 | 16 | 0.700 | 0.000 |
| 152 | 19 | 0.350 | 45.000 |
| 130 | 33 | 0.100 | 30.000 |
| 87 | 18 | 0.350 | 13.000 |
| 75 | 18 | 0.050 | 12.000 |
| 110 | 16 | 1.000 | 5.000 |
| 150 | 20 | 0.350 | 25.000 |
| 130 | 23 | 0.300 | 24.000 |
| 100 | 24 | 0.500 | 1.000 |
| 70 | 18 | 0.500 | 5.000 |
| 108 | 19 | 0.250 | 20.000 |
| 125 | 20 | 0.300 | 15.000 |
| 114 | 4 | 0.250 | 15.000 |
| 150 | 4 | 0.500 | 40.000 |
| 160 | 20 | 0.200 | 25.000 |
| 100 | 17 | 0.450 | 0.000 |
| 70 | 20 | 0.350 | 7.000 |
| 87 | 19 | 0.400 | 8.000 |
| 85 | 20 | 0.900 | 0.000 |
| 92 | 9 | 0.700 | 0.000 |
| 113 | 9 | 1.500 | 0.000 |
| 165 | 9 | 0.600 | 17.000 |
| 85 | 8 | 0.070 | 11.000 |
| 70 | 7 | 0.500 | 1.500 |
| 85 | 10 | 0.750 | 0.000 |
| 60 | 11 | 0.450 | 0.050 |
| 110 | 10 | 0.620 | 0.000 |
| 75 | 10 | 0.120 | 6.500 |
| 90 | 11 | 0.300 | 12.000 |
| 125 | 11 | 1.000 | 6.000 |
| 105 | 10 | 0.300 | 20.000 |
| 90 | 10 | 0.100 | 8.000 |
| 160 | 10 | 0.900 | 9.000 |
| 90 | 10 | 0.500 | 10.000 |
| 146 | 10 | 0.700 | 5.000 |
| 82 | 10 | 0.700 | 0.000 |
| 75 | 17 | 0.550 | 0.001 |
| 120 | 22 | 0.500 | 20.000 |
| 70 | 17 | 0.300 | 7.000 |
| 100 | 17 | 0.500 | 12.000 |
| 120 | 20 | 0.700 | 10.000 |
| 85 | 20 | 0.650 | 0.000 |
| 120 | 16 | 0.600 | 0.005 |
| 95 | 19 | 0.200 | 16.000 |
| 110 | 18 | 0.450 | 0.000 |
| 75 | 18 | 0.300 | 10.000 |
| 113 | 18 | 1.200 | 1.000 |
| 70 | 25 | 0.650 | 0.000 |
| 83 | 17 | 0.070 | 10.000 |
| 70 | 17 | 0.170 | 13.000 |
| 150 | 17 | 0.300 | 26.000 |
| 82 | 18 | 0.500 | 10.000 |
| 85 | 16 | 0.300 | 10.000 |
| 110 | 10 | 0.500 | 13.000 |
| 97 | 11 | 1.200 | 0.000 |
| 100 | 11 | 0.450 | 0.000 |
| 80 | 11 | 0.800 | 0.100 |
| 200 | 10 | 1.800 | 0.100 |
| 85 | 12 | 0.700 | 0.100 |
| 70 | 12 | 0.400 | 0.000 |
| 85 | 13 | 0.900 | 0.000 |
| 77 | 12 | 0.850 | 0.000 |
| 90 | 13 | 0.200 | 20.000 |
| 72 | 13 | 0.400 | 7.000 |
| 190 | 13 | 2.300 | 9.000 |
| 80 | 13 | 0.200 | 10.000 |
| 80 | 13 | 0.100 | 12.500 |
| 130 | 13 | 0.700 | 15.000 |
| 130 | 13 | 1.200 | 0.000 |
| 70 | 3 | 0.150 | 10.000 |
| 140 | 2 | 0.500 | 13.000 |
| 100 | 3 | 0.400 | 15.000 |
| 125 | 2 | 1.400 | 0.100 |
| 132 | 2 | 0.200 | 20.000 |
| 155 | 3 | 0.700 | 34.000 |
| 125 | 2 | 1.400 | 0.000 |
| 180 | 3 | 0.800 | 40.000 |
| 65 | 5 | 0.360 | 0.100 |
| 70 | 5 | 0.250 | 0.100 |
| 100 | 4 | 0.500 | 20.000 |
| 290 | 4 | 1.000 | 60.000 |
| 200 | 5 | 2.300 | 0.000 |
| 113 | 5 | 1.200 | 0.010 |
| 120 | 5 | 0.700 | 2.000 |
| 105 | 8 | 0.600 | 3.000 |
| 70 | 7 | 0.100 | 8.500 |
| 115 | 9 | 0.400 | 7.000 |
| 80 | 7 | 0.100 | 13.000 |
| 167 | 8 | 2.450 | 0.000 |
| 120 | 3 | 0.200 | 15.000 |
| 110 | 3 | 0.500 | 20.000 |
| 101 | 9 | 0.950 | 0.000 |
| 95 | 8 | 0.100 | 15.000 |
| 95 | 9 | 0.700 | 0.000 |
| 120 | 8 | 0.400 | 18.000 |
| 120 | 7 | 1.300 | 0.000 |
| 92 | 9 | 0.700 | 0.000 |
| 165 | 7 | 1.350 | 0.000 |
| 75 | 10 | 0.380 | 1.000 |
| 85 | 11 | 0.700 | 1.000 |
| 83 | 4 | 0.300 | 15.000 |
| 200 | 6 | 0.900 | 0.100 |
| 75 | 6 | 0.150 | 4.500 |
| 118 | 5 | 1.000 | 10.000 |
| 95 | 1 | 1.500 | 0.000 |
| 180 | 5 | 1.500 | 5.000 |
| 160 | 4 | 0.500 | 31.000 |
| 105 | 5 | 0.600 | 5.000 |
| 115 | 5 | 1.300 | 0.000 |
| 100 | نوساز | 0.650 | 0.000 |
| 135 | نوساز | 0.700 | 0.000 |
| 130 | نوساز | 2.000 | 0.000 |
| 135 | نوساز | 0.800 | 25.000 |
| 200 | 1 | 0.850 | 60.000 |
| 135 | 2 | 0.250 | 18.500 |
| 145 | 3 | 0.300 | 45.000 |
| 165 | 2 | 1.500 | 30.000 |
| 118 | 3 | 1.000 | 10.000 |
| 192 | نوساز | 2.800 | 0.001 |
| 100 | نوساز | 0.650 | 0.000 |
| 200 | 1 | 3.000 | 0.000 |
| 135 | نوساز | 0.800 | 24.000 |
| 190 | 1 | 3.000 | 0.100 |
| 155 | 1 | 0.400 | 36.000 |
| 195 | 1 | 2.700 | 0.100 |
| 160 | 1 | 0.800 | 44.000 |
| 70 | 1 | 0.190 | 5.000 |
| 160 | 1 | 2.000 | 0.000 |
| 100 | 1 | 0.200 | 10.000 |
| 170 | 1 | 1.500 | 0.000 |
| 85 | 1 | 0.200 | 12.000 |
| 105 | نوساز | 0.200 | 9.000 |
| 120 | 1 | 0.750 | 0.000 |
| 93 | 1 | 0.400 | 4.000 |
| 145 | 1 | 0.550 | 12.000 |
| 170 | نوساز | 2.600 | 0.000 |
| 245 | نوساز | 3.300 | 0.000 |
| 135 | نوساز | 1.500 | 0.000 |
| 210 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 112 | نوساز | 0.500 | 15.000 |
| 160 | نوساز | 1.000 | 36.000 |
| 120 | 1 | 0.650 | 3.000 |
| 90 | 1 | 0.600 | 0.000 |
| 170 | نوساز | 2.600 | 0.001 |
| 135 | 1 | 1.300 | 0.100 |
| 100 | 1 | 0.600 | 0.000 |
| 170 | 1 | 1.000 | 36.000 |
| 180 | 1 | 1.500 | 33.000 |
| 150 | 1 | 0.700 | 35.000 |
| 100 | نوساز | 0.650 | 2.000 |
| 100 | نوساز | 0.650 | 0.000 |
| 170 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 125 | 2 | 1.200 | 0.000 |
| 165 | 2 | 0.700 | 54.000 |
| 208 | 3 | 0.500 | 57.000 |
| 145 | 3 | 0.300 | 45.000 |
| 120 | 2 | 1.000 | 10.000 |
| 105 | 3 | 0.700 | 15.000 |
| 130 | 2 | 1.350 | 0.000 |
| 150 | 2 | 0.700 | 22.000 |
| 62 | نوساز | 0.500 | 4.000 |
| 124 | 1 | 0.400 | 20.000 |
| 105 | 1 | 0.400 | 15.000 |
| 90 | نوساز | 0.200 | 10.000 |
| 120 | 1 | 0.300 | 19.000 |
📈 میانگین:
9.04 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,808,125.46 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.62 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.81 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
12.19 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.06%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
271,206.70 تومان
📉 انحراف معیار:
84,243.76 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
108,571.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
474,211.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
365,640.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.06%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
9.36 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,887,868.64 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.13 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.89 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
12.76 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.84%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
280,910.86 تومان
📉 انحراف معیار:
86,636.10 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
93,855.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
476,582.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
382,727.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.84%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 9,040,223.24 تومان (معادل 9.04 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 3,619,048.00 تومان
تا 15,807,018.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 12,187,970.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,808,125.46 تومان و ضریب تغییرات 31.06% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 6,232,097.78 تا 11,848,348.70 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 3,423,972.32 تا 14,656,474.16 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 9,040,223.24 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 118 مترمربعی، کل رهن حدود 1,062,859,046 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 271,206.70 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 108,571.00 تومان تا 474,211.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 84,243.76 تومان و ضریب تغییرات 31.06% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 186,962.94 تا 355,450.46 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 118 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 31,885,772 تومان و رهن کامل حدود 1,062,859,046 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
9,363,695.15 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.6%)
📊 دامنه قیمت: از 3,128,514.00 تا 15,886,053.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
280,910.86 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.6%)
📊 دامنه قیمت: از 93,855.00 تا 476,582.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.