تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین هرمترمربع رهن: 26.56 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 796,831.27 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 27.60 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 827,883.16 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 96٪، انباری 94٪، آسانسور 75٪
میانگین زیربنا: 92 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 417,526.00 تومان تا 1.36 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 13.92 میلیون تومان تا 45.45 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 162,185.95 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 5.41 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 116 | 1 | 1.500 | 75.000 |
| 120 | نوساز | 1.500 | 75.000 |
| 130 | نوساز | 4.500 | 0.000 |
| 88 | 5 | 0.850 | 44.000 |
| 125 | 5 | 3.000 | 35.000 |
| 85 | 12 | 1.400 | 25.000 |
| 100 | 11 | 1.500 | 24.000 |
| 90 | 6 | 1.700 | 29.000 |
| 110 | 6 | 2.000 | 32.000 |
| 90 | 7 | 1.000 | 50.000 |
| 85 | 5 | 1.500 | 30.000 |
| 120 | 5 | 3.000 | 36.000 |
| 95 | 6 | 0.800 | 55.000 |
| 116 | 5 | 3.200 | 0.000 |
| 75 | 6 | 1.200 | 15.000 |
| 130 | 7 | 2.500 | 20.000 |
| 100 | 5 | 2.350 | 0.000 |
| 95 | 7 | 1.900 | 18.000 |
| 87 | 5 | 2.400 | 0.000 |
| 85 | 7 | 1.800 | 12.000 |
| 90 | 7 | 2.400 | 0.000 |
| 130 | 6 | 3.000 | 0.001 |
| 85 | 5 | 2.000 | 12.000 |
| 85 | 7 | 2.000 | 22.000 |
| 115 | 6 | 4.000 | 0.000 |
| 92 | 7 | 0.600 | 60.000 |
| 115 | 8 | 3.000 | 0.000 |
| 90 | 10 | 1.200 | 35.000 |
| 75 | 10 | 0.500 | 30.000 |
| 79 | 8 | 2.000 | 0.000 |
| 115 | 10 | 3.000 | 0.000 |
| 95 | 8 | 0.800 | 53.000 |
| 160 | 10 | 2.000 | 60.000 |
| 80 | 10 | 2.000 | 0.000 |
| 140 | 10 | 2.000 | 45.000 |
| 90 | 10 | 0.500 | 60.000 |
| 86 | 9 | 1.600 | 18.000 |
| 90 | 16 | 1.700 | 38.000 |
| 128 | 10 | 2.000 | 35.000 |
| 130 | 10 | 2.000 | 36.000 |
| 80 | 8 | 2.000 | 0.000 |
| 90 | 10 | 1.500 | 21.000 |
| 90 | 9 | 0.800 | 48.000 |
| 125 | 8 | 2.500 | 28.000 |
| 115 | 10 | 3.000 | 0.000 |
| 85 | 10 | 1.500 | 20.000 |
| 70 | 8 | 0.500 | 30.000 |
| 60 | 10 | 0.400 | 30.000 |
| 90 | 10 | 1.000 | 30.000 |
| 85 | 10 | 1.200 | 30.000 |
| 100 | 30 | 1.800 | 14.000 |
| 72 | 20 | 1.000 | 27.000 |
| 72 | 23 | 1.000 | 14.000 |
| 70 | 20 | 0.350 | 30.000 |
| 70 | 17 | 0.350 | 30.000 |
| 66 | 20 | 0.700 | 24.000 |
| 57 | 23 | 1.400 | 0.001 |
| 70 | 26 | 0.500 | 30.000 |
| 72 | 17 | 0.450 | 30.000 |
| 72 | 17 | 1.500 | 6.000 |
| 60 | 19 | 1.350 | 0.000 |
| 80 | 20 | 1.400 | 0.000 |
| 87 | 20 | 0.600 | 31.500 |
| 70 | 20 | 0.600 | 21.000 |
| 80 | 20 | 1.650 | 0.000 |
| 85 | 18 | 1.900 | 0.100 |
| 82 | 17 | 0.600 | 40.000 |
| 65 | 20 | 0.800 | 15.000 |
| 82 | 22 | 0.800 | 21.000 |
| 55 | 24 | 0.200 | 22.000 |
| 70 | 18 | 1.300 | 3.000 |
| 80 | 17 | 1.000 | 30.000 |
| 75 | 17 | 1.200 | 0.000 |
| 87 | 22 | 2.000 | 15.000 |
| 60 | 16 | 1.250 | 0.001 |
| 102 | 17 | 0.700 | 40.000 |
| 70 | 17 | 0.300 | 32.000 |
| 100 | 20 | 1.000 | 30.000 |
| 85 | 24 | 0.400 | 33.000 |
| 65 | 19 | 1.350 | 0.000 |
| 35 | 20 | 0.200 | 18.000 |
| 75 | 20 | 1.300 | 0.100 |
| 80 | 19 | 1.400 | 0.000 |
| 85 | 17 | 2.000 | 8.000 |
| 90 | 19 | 1.000 | 24.000 |
| 85 | 19 | 1.400 | 0.010 |
| 70 | 25 | 0.350 | 33.000 |
| 60 | 19 | 1.950 | 0.010 |
| 85 | 20 | 1.400 | 0.000 |
| 68 | 19 | 1.800 | 0.000 |
| 85 | 25 | 0.400 | 24.000 |
| 70 | 17 | 1.800 | 0.100 |
| 55 | 18 | 1.000 | 6.000 |
| 70 | 20 | 0.600 | 25.000 |
| 70 | 25 | 0.500 | 30.000 |
| 86 | 17 | 0.600 | 30.000 |
| 75 | 15 | 1.000 | 27.000 |
| 75 | 11 | 2.000 | 0.000 |
| 100 | 11 | 2.500 | 0.100 |
| 70 | 11 | 1.700 | 0.000 |
| 105 | 15 | 1.500 | 38.000 |
| 141 | 11 | 2.000 | 60.000 |
| 110 | 15 | 1.200 | 40.000 |
| 100 | 15 | 1.300 | 40.000 |
| 55 | 12 | 1.200 | 0.000 |
| 70 | 11 | 1.500 | 12.000 |
| 167 | 13 | 2.500 | 38.000 |
| 75 | 15 | 2.030 | 0.000 |
| 60 | 11 | 1.300 | 0.000 |
| 180 | 11 | 5.000 | 0.000 |
| 110 | 15 | 2.500 | 0.000 |
| 85 | 15 | 1.500 | 21.000 |
| 107 | 15 | 2.850 | 0.100 |
| 87 | 12 | 2.200 | 0.000 |
| 65 | 15 | 1.800 | 0.000 |
| 60 | 12 | 1.600 | 0.000 |
| 110 | 12 | 3.100 | 0.001 |
| 60 | 11 | 0.600 | 30.000 |
| 68 | 15 | 1.000 | 15.000 |
| 65 | 15 | 1.290 | 0.000 |
| 105 | نوساز | 1.800 | 46.000 |
| 120 | 1 | 1.500 | 75.000 |
| 114 | نوساز | 1.500 | 75.000 |
| 110 | نوساز | 2.000 | 60.000 |
| 110 | نوساز | 4.000 | 0.000 |
| 115 | نوساز | 2.000 | 60.000 |
| 120 | نوساز | 1.500 | 75.000 |
| 100 | نوساز | 3.500 | 0.000 |
| 110 | نوساز | 3.800 | 0.000 |
| 82 | 3 | 2.200 | 0.000 |
| 110 | 2 | 3.000 | 6.000 |
| 103 | 4 | 3.000 | 0.100 |
| 115 | 3 | 3.000 | 9.000 |
| 110 | نوساز | 1.800 | 51.000 |
| 110 | 4 | 3.000 | 10.000 |
| 110 | 3 | 3.000 | 10.000 |
| 110 | 3 | 3.000 | 10.000 |
| 110 | 2 | 3.000 | 10.000 |
| 108 | نوساز | 3.000 | 15.000 |
| 75 | 1 | 2.500 | 9.000 |
| 75 | نوساز | 2.500 | 9.000 |
| 61 | نوساز | 1.000 | 40.000 |
| 111 | نوساز | 3.600 | 0.000 |
| 85 | نوساز | 1.000 | 52.000 |
| 110 | نوساز | 2.000 | 45.000 |
| 110 | نوساز | 3.000 | 15.000 |
| 105 | نوساز | 3.500 | 15.000 |
| 75 | 4 | 2.200 | 0.000 |
| 105 | نوساز | 3.900 | 0.000 |
| 115 | 1 | 3.300 | 0.010 |
| 115 | 1 | 1.500 | 75.000 |
| 130 | نوساز | 4.500 | 0.000 |
| 100 | 1 | 3.400 | 0.000 |
| 121 | 2 | 4.100 | 0.000 |
| 111 | نوساز | 2.000 | 45.000 |
| 59 | نوساز | 1.000 | 40.000 |
| 115 | نوساز | 2.000 | 60.000 |
| 110 | نوساز | 5.000 | 0.000 |
📈 میانگین:
26.56 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,702,824.41 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
14.12 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
45.45 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
31.34 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
21.47%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
796,831.27 تومان
📉 انحراف معیار:
171,084.73 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
423,529.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.36 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
940,107.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
21.47%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
27.60 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,406,198.52 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
13.92 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
45.45 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
31.54 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
19.59%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
827,883.16 تومان
📉 انحراف معیار:
162,185.95 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
417,526.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.36 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
946,110.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
19.59%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 26,561,042.21 تومان (معادل 26.56 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 14,117,647.00 تومان
تا 45,454,545.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 31,336,898.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 5,702,824.41 تومان و ضریب تغییرات 21.47% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 20,858,217.80 تا 32,263,866.62 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 15,155,393.39 تا 37,966,691.03 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 26,561,042.21 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 92 مترمربعی، کل رهن حدود 2,452,912,248 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 796,831.27 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 423,529.00 تومان تا 1,363,636.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 171,084.73 تومان و ضریب تغییرات 21.47% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 625,746.54 تا 967,916.00 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 92 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 73,587,368 تومان و رهن کامل حدود 2,452,912,248 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
27,596,105.03 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.9%)
📊 دامنه قیمت: از 13,917,526.00 تا 45,454,545.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
827,883.16 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.9%)
📊 دامنه قیمت: از 417,526.00 تا 1,363,636.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/04/01 تا 1405/04/09 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.