تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: بلوار گیلان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 22.01 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 660,188.23 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 22.84 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 685,096.53 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 90٪، انباری 97٪، آسانسور 69٪
میانگین زیربنا: 129 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 379,412.00 تومان تا 1.28 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 12.65 میلیون تومان تا 42.61 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 189,626.52 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 6.32 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 18 | 0.400 | 25.000 |
| 120 | 13 | 1.000 | 30.000 |
| 75 | 16 | 1.000 | 15.000 |
| 85 | 25 | 1.000 | 25.000 |
| 85 | 25 | 1.000 | 25.000 |
| 108 | 17 | 2.500 | 0.000 |
| 100 | 15 | 1.000 | 60.000 |
| 115 | 12 | 2.500 | 0.000 |
| 130 | 2 | 2.000 | 35.000 |
| 200 | نوساز | 5.500 | 0.000 |
| 130 | 2 | 1.000 | 63.000 |
| 150 | 4 | 2.000 | 60.000 |
| 160 | 2 | 1.000 | 90.000 |
| 130 | 1 | 1.000 | 59.000 |
| 115 | 15 | 2.600 | 0.000 |
| 78 | 9 | 0.450 | 32.000 |
| 120 | 15 | 0.500 | 45.000 |
| 186 | 7 | 4.500 | 0.000 |
| 88 | 8 | 2.000 | 5.000 |
| 80 | 11 | 0.550 | 28.000 |
| 85 | 15 | 0.600 | 27.000 |
| 120 | 9 | 0.600 | 55.000 |
| 80 | 20 | 1.200 | 0.000 |
| 80 | 20 | 1.000 | 15.000 |
| 80 | 15 | 1.200 | 0.000 |
| 117 | 14 | 1.500 | 15.000 |
| 110 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 85 | 15 | 0.600 | 12.000 |
| 115 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 130 | 10 | 2.000 | 0.000 |
| 80 | 20 | 1.200 | 0.000 |
| 115 | 15 | 2.200 | 12.000 |
| 165 | 30 | 1.500 | 10.000 |
| 185 | 15 | 2.900 | 15.000 |
| 68 | 16 | 0.600 | 18.000 |
| 65 | 17 | 0.400 | 25.000 |
| 190 | 14 | 3.000 | 45.000 |
| 165 | 30 | 1.500 | 10.000 |
| 100 | 20 | 3.000 | 0.001 |
| 110 | 20 | 1.500 | 36.000 |
| 110 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 230 | 17 | 9.000 | 1.000 |
| 75 | 15 | 0.300 | 20.000 |
| 98 | 20 | 1.500 | 0.001 |
| 117 | 14 | 2.000 | 0.000 |
| 80 | 10 | 0.950 | 14.000 |
| 98 | 12 | 0.400 | 42.000 |
| 130 | 15 | 2.500 | 15.000 |
| 112 | 11 | 1.500 | 42.000 |
| 130 | 3 | 1.000 | 60.000 |
| 100 | 3 | 1.000 | 10.000 |
| 165 | 2 | 4.000 | 0.000 |
| 125 | 3 | 0.900 | 25.000 |
| 190 | 3 | 4.500 | 0.000 |
| 200 | 1 | 6.000 | 0.000 |
| 186 | 7 | 4.500 | 0.000 |
| 186 | 7 | 4.500 | 0.000 |
| 186 | 7 | 4.500 | 0.000 |
| 85 | 1 | 1.000 | 25.000 |
| 150 | 4 | 2.000 | 38.000 |
| 186 | 6 | 4.300 | 6.000 |
| 125 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 230 | 4 | 7.000 | 0.000 |
| 240 | نوساز | 9.000 | 0.000 |
| 180 | 2 | 5.000 | 75.000 |
| 150 | 3 | 1.500 | 45.000 |
| 220 | 1 | 6.500 | 0.000 |
| 125 | 2 | 1.000 | 63.000 |
📈 میانگین:
22.01 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
6,083,254.95 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
11.11 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
41.67 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
30.56 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.64%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
660,188.23 تومان
📉 انحراف معیار:
182,497.65 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
333,333.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.25 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
916,667.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.64%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
22.84 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
6,320,884.73 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
12.65 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
42.61 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
29.97 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.68%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
685,096.53 تومان
📉 انحراف معیار:
189,626.52 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
379,412.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.28 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
899,001.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.68%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 22,006,274.28 تومان (معادل 22.01 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 11,111,111.00 تومان
تا 41,666,667.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 30,555,556.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 6,083,254.95 تومان و ضریب تغییرات 27.64% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 15,923,019.33 تا 28,089,529.23 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 9,839,764.38 تا 34,172,784.18 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 22,006,274.28 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 129 مترمربعی، کل رهن حدود 2,839,469,570 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 660,188.23 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 333,333.00 تومان تا 1,250,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 182,497.65 تومان و ضریب تغییرات 27.64% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 477,690.58 تا 842,685.88 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 129 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 85,184,087 تومان و رهن کامل حدود 2,839,469,570 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
22,836,552.96 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.8%)
📊 دامنه قیمت: از 12,647,059.00 تا 42,613,768.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
685,096.53 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.8%)
📊 دامنه قیمت: از 379,412.00 تا 1,278,413.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/04/01 تا 1405/04/04 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.