تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: کاشانک - دارآباد (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 33.66 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 1.01 میلیون تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 34.89 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.05 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 90٪، انباری 83٪، آسانسور 78٪
میانگین زیربنا: 113 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 496,154.00 تومان تا 1.60 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 16.54 میلیون تومان تا 53.27 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 265,959.88 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 8.87 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 50 | 25 | 1.500 | 0.000 |
| 150 | 7 | 1.500 | 175.000 |
| 75 | 15 | 2.600 | 0.000 |
| 40 | 15 | 0.400 | 12.000 |
| 70 | 3 | 0.700 | 32.000 |
| 50 | 35 | 0.300 | 30.000 |
| 130 | 8 | 4.500 | 10.000 |
| 55 | 14 | 1.650 | 0.001 |
| 105 | نوساز | 2.000 | 70.000 |
| 200 | 5 | 9.000 | 0.100 |
| 200 | 5 | 2.000 | 220.000 |
| 180 | 12 | 3.000 | 60.000 |
| 110 | 4 | 3.500 | 0.000 |
| 53 | 10 | 1.500 | 0.000 |
| 220 | 12 | 4.000 | 150.000 |
| 145 | 10 | 5.800 | 0.000 |
| 110 | 15 | 1.000 | 56.000 |
| 85 | 9 | 3.500 | 25.000 |
| 120 | 17 | 3.500 | 0.000 |
| 105 | 15 | 1.000 | 45.000 |
| 50 | 13 | 1.550 | 0.000 |
| 90 | 20 | 2.600 | 0.000 |
| 160 | 24 | 3.800 | 0.000 |
| 160 | 5 | 7.000 | 0.000 |
| 105 | 1 | 4.700 | 0.100 |
| 60 | 11 | 1.000 | 38.000 |
| 140 | 5 | 1.500 | 135.000 |
| 105 | 2 | 4.000 | 20.000 |
| 130 | 15 | 3.500 | 1.000 |
| 100 | 9 | 0.600 | 50.000 |
| 90 | 7 | 2.500 | 15.000 |
| 65 | 13 | 1.000 | 30.000 |
| 60 | 9 | 0.900 | 25.000 |
| 160 | 3 | 4.900 | 0.010 |
| 175 | 18 | 5.500 | 0.001 |
| 55 | 13 | 0.900 | 25.000 |
| 200 | 13 | 7.000 | 0.100 |
| 85 | 9 | 3.500 | 25.000 |
| 160 | 25 | 3.800 | 3.500 |
| 165 | 20 | 3.300 | 0.000 |
| 50 | 13 | 1.550 | 2.000 |
📈 میانگین:
33.66 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
8,464,810.10 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
20.00 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
50.98 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
30.98 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
25.14%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
1.01 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
253,944.30 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
600,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.53 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
929,412.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
25.14%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
34.89 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
8,865,328.68 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
16.54 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
53.27 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
36.74 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
25.41%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
1.05 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
265,959.88 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
496,154.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.60 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
1.10 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
25.41%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 33,664,173.46 تومان (معادل 33.66 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 20,000,000.00 تومان
تا 50,980,392.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 30,980,392.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 8,464,810.10 تومان و ضریب تغییرات 25.14% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 25,199,363.36 تا 42,128,983.56 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 16,734,553.26 تا 50,593,793.66 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 33,664,173.46 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 113 مترمربعی، کل رهن حدود 3,791,595,857 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 1,009,925.20 تومان (معادل 1.01 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت اجاره: از 600,000.00 تومان تا 1,529,412.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 253,944.30 تومان و ضریب تغییرات 25.14% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 755,980.90 تا 1,263,869.50 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 113 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 113,747,875 تومان و رهن کامل حدود 3,791,595,857 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
34,888,986.49 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.6%)
📊 دامنه قیمت: از 16,538,462.00 تا 53,274,510.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
1,046,669.59 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.6%)
📊 دامنه قیمت: از 496,154.00 تا 1,598,235.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/04/01 تا 1405/04/02 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.