تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین هرمترمربع رهن: 5.84 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 175,277.08 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 5.73 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 171,882.87 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 47٪، انباری 76٪، آسانسور 29٪
میانگین زیربنا: 94 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 96,923.00 تومان تا 286,667.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 3.23 میلیون تومان تا 9.56 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 41,826.18 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.39 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 60 | 16 | 0.400 | 0.000 |
| 68 | 13 | 0.250 | 5.500 |
| 50 | 28 | 0.110 | 6.000 |
| 70 | 15 | 0.420 | 1.000 |
| 87 | 10 | 0.500 | 0.100 |
| 70 | 10 | 0.120 | 6.000 |
| 81 | 10 | 0.600 | 0.001 |
| 90 | 11 | 0.350 | 3.000 |
| 81 | 17 | 0.300 | 3.000 |
| 120 | 20 | 0.300 | 7.000 |
| 60 | 11 | 0.300 | 3.000 |
| 58 | 8 | 0.050 | 7.000 |
| 73 | 2 | 0.250 | 4.000 |
| 65 | 10 | 0.200 | 0.000 |
| 120 | 2 | 0.650 | 0.100 |
| 145 | 4 | 0.500 | 15.000 |
| 100 | 10 | 0.500 | 8.000 |
| 110 | نوساز | 0.800 | 0.100 |
| 110 | 1 | 0.800 | 0.000 |
| 90 | 15 | 0.800 | 0.000 |
| 107 | 9 | 0.650 | 0.000 |
| 70 | 15 | 0.500 | 0.001 |
| 74 | 5 | 0.400 | 1.000 |
| 107 | 9 | 0.700 | 0.000 |
| 75 | 5 | 0.450 | 0.000 |
| 150 | 5 | 0.300 | 10.000 |
| 120 | 20 | 0.200 | 10.000 |
| 89 | 17 | 0.550 | 0.100 |
| 70 | 7 | 0.350 | 7.000 |
| 85 | 5 | 0.600 | 0.000 |
| 110 | 10 | 0.600 | 0.010 |
| 77 | 15 | 0.350 | 2.000 |
| 120 | 10 | 0.400 | 5.000 |
| 81 | 8 | 0.100 | 6.000 |
| 180 | 19 | 0.600 | 4.000 |
| 85 | 7 | 0.250 | 7.000 |
| 150 | 2 | 0.600 | 0.100 |
| 100 | 15 | 0.250 | 10.000 |
📈 میانگین:
5.84 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,297,611.90 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.08 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
8.89 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
5.81 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.21%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
175,277.08 تومان
📉 انحراف معیار:
38,928.36 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
92,308.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
266,667.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
174,359.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.21%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
5.73 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,394,204.76 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.23 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
9.56 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
6.32 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
24.33%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
171,882.87 تومان
📉 انحراف معیار:
41,826.18 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
96,923.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
286,667.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
189,744.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
24.33%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 5,842,569.30 تومان (معادل 5.84 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 3,076,923.00 تومان
تا 8,888,889.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 5,811,966.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 1,297,611.90 تومان و ضریب تغییرات 22.21% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 4,544,957.40 تا 7,140,181.20 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 3,247,345.50 تا 8,437,793.10 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 5,842,569.30 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 94 مترمربعی، کل رهن حدود 547,039,764 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 175,277.08 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 92,308.00 تومان تا 266,667.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 38,928.36 تومان و ضریب تغییرات 22.21% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 136,348.72 تا 214,205.44 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 94 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 16,411,193 تومان و رهن کامل حدود 547,039,764 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
5,729,425.13 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
1.9%)
📊 دامنه قیمت: از 3,230,769.00 تا 9,555,556.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
171,882.87 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
1.9%)
📊 دامنه قیمت: از 96,923.00 تا 286,667.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/26 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.