تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین هرمترمربع رهن: 7.22 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 216,684.98 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 7.29 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 218,615.06 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 76٪، انباری 54٪، آسانسور 47٪
میانگین زیربنا: 111 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 99,632.00 تومان تا 459,221.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 3.32 میلیون تومان تا 15.31 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 71,796.80 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.39 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 120 | 15 | 0.170 | 13.000 |
| 85 | 15 | 0.500 | 8.000 |
| 160 | 7 | 0.300 | 28.000 |
| 70 | 11 | 0.350 | 6.000 |
| 120 | 5 | 0.130 | 10.000 |
| 115 | 7 | 0.500 | 7.000 |
| 150 | 10 | 0.200 | 14.000 |
| 95 | 20 | 0.100 | 10.000 |
| 150 | 3 | 0.100 | 13.000 |
| 88 | 9 | 0.160 | 15.000 |
| 76 | 21 | 0.900 | 5.000 |
| 85 | 8 | 0.200 | 15.000 |
| 132 | 8 | 0.300 | 15.000 |
| 70 | 10 | 0.100 | 6.500 |
| 150 | 6 | 0.500 | 10.000 |
| 90 | 13 | 0.150 | 13.000 |
| 140 | 13 | 0.300 | 20.000 |
| 110 | 7 | 0.550 | 7.000 |
| 110 | 5 | 0.300 | 30.000 |
| 105 | 11 | 0.450 | 0.100 |
| 70 | 6 | 0.350 | 7.000 |
| 40 | 20 | 0.160 | 4.000 |
| 80 | 10 | 0.050 | 13.000 |
| 100 | 9 | 0.600 | 0.500 |
| 135 | نوساز | 0.130 | 13.000 |
| 100 | 1 | 0.300 | 12.000 |
| 100 | نوساز | 0.200 | 15.000 |
| 130 | 2 | 1.000 | 0.000 |
| 120 | 2 | 0.200 | 15.000 |
| 115 | 2 | 0.250 | 20.000 |
| 130 | 1 | 0.800 | 12.000 |
| 110 | 2 | 0.100 | 15.000 |
| 85 | نوساز | 0.150 | 10.000 |
| 120 | 2 | 0.100 | 15.000 |
| 140 | 1 | 0.700 | 16.000 |
| 105 | نوساز | 0.400 | 12.000 |
| 117 | 1 | 0.200 | 20.000 |
| 130 | 1 | 1.300 | 0.000 |
| 90 | نوساز | 0.600 | 0.100 |
| 103 | نوساز | 0.400 | 12.000 |
| 115 | 1 | 0.250 | 20.000 |
| 85 | 1 | 0.900 | 0.100 |
| 85 | 1 | 0.900 | 0.100 |
| 120 | 2 | 0.200 | 15.000 |
| 100 | 1 | 0.500 | 9.000 |
| 130 | 1 | 0.800 | 12.000 |
| 155 | نوساز | 1.550 | 0.000 |
| 160 | 8 | 0.500 | 8.000 |
| 100 | 6 | 0.150 | 15.000 |
| 120 | 11 | 0.170 | 15.000 |
| 115 | 6 | 1.000 | 5.000 |
| 100 | 5 | 0.150 | 10.000 |
| 100 | 8 | 0.250 | 16.000 |
| 82 | 9 | 0.100 | 12.000 |
| 120 | 15 | 0.170 | 13.000 |
| 100 | 7 | 0.200 | 16.000 |
| 135 | 15 | 0.160 | 16.000 |
| 95 | 7 | 0.120 | 10.000 |
| 140 | 17 | 0.300 | 15.000 |
| 120 | 3 | 0.500 | 10.000 |
| 140 | 19 | 0.200 | 15.000 |
| 110 | 3 | 0.300 | 30.000 |
| 118 | 14 | 0.250 | 22.000 |
| 120 | 17 | 0.250 | 17.000 |
| 110 | 5 | 0.300 | 30.000 |
| 110 | 5 | 0.300 | 30.000 |
| 80 | 10 | 0.100 | 10.000 |
| 140 | 6 | 0.200 | 40.000 |
📈 میانگین:
7.22 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,258,517.31 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.56 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
14.04 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.48 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.27%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
216,684.98 تومان
📉 انحراف معیار:
67,755.52 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
106,667.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
421,053.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
314,386.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.27%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
7.29 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,393,225.48 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.32 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.31 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
11.99 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
32.84%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
218,615.06 تومان
📉 انحراف معیار:
71,796.80 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
99,632.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
459,221.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
359,589.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
32.84%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 7,222,832.73 تومان (معادل 7.22 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 3,555,556.00 تومان
تا 14,035,088.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 10,479,532.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,258,517.31 تومان و ضریب تغییرات 31.27% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 4,964,315.42 تا 9,481,350.04 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 2,705,798.11 تا 11,739,867.35 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 7,222,832.73 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 111 مترمربعی، کل رهن حدود 801,517,748 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 216,684.98 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 106,667.00 تومان تا 421,053.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 67,755.52 تومان و ضریب تغییرات 31.27% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 148,929.46 تا 284,440.50 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 111 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 24,045,532 تومان و رهن کامل حدود 801,517,748 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
7,287,168.19 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.9%)
📊 دامنه قیمت: از 3,321,063.00 تا 15,307,359.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
218,615.06 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.9%)
📊 دامنه قیمت: از 99,632.00 تا 459,221.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.