تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: منظریه (منطقه شهرداری: 2)
میانگین هرمترمربع رهن: 14.98 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 449,394.58 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 15.67 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 469,952.69 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 91٪، انباری 91٪، آسانسور 47٪
میانگین زیربنا: 115 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 252,263.00 تومان تا 650,000.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 8.41 میلیون تومان تا 21.67 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 97,360.96 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 3.25 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 82 | 25 | 1.400 | 0.001 |
| 96 | 22 | 0.400 | 20.000 |
| 125 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 115 | 2 | 1.000 | 22.000 |
| 104 | 26 | 0.600 | 11.000 |
| 95 | 5 | 1.700 | 0.000 |
| 119 | 13 | 2.000 | 0.001 |
| 125 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 85 | 25 | 0.900 | 0.000 |
| 85 | 19 | 0.600 | 15.000 |
| 120 | نوساز | 2.600 | 0.000 |
| 125 | 16 | 0.500 | 25.000 |
| 140 | 13 | 2.300 | 0.000 |
| 130 | 15 | 2.000 | 0.000 |
| 110 | 15 | 0.500 | 20.000 |
| 85 | 18 | 0.500 | 15.000 |
| 180 | 6 | 2.000 | 25.000 |
| 140 | 15 | 2.250 | 0.000 |
| 100 | 15 | 1.350 | 0.000 |
| 96 | 20 | 0.400 | 20.000 |
| 140 | 13 | 2.300 | 0.000 |
| 80 | 19 | 0.900 | 3.000 |
| 186 | 13 | 2.000 | 35.000 |
| 125 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 100 | 15 | 0.500 | 20.000 |
| 105 | نوساز | 2.000 | 0.010 |
| 70 | 21 | 0.800 | 5.000 |
| 180 | 7 | 2.000 | 25.000 |
| 125 | 15 | 0.450 | 22.000 |
| 140 | 13 | 2.300 | 0.000 |
| 86 | 18 | 1.000 | 0.000 |
| 100 | 5 | 1.300 | 0.000 |
| 130 | 15 | 2.000 | 0.100 |
| 125 | 7 | 1.000 | 30.000 |
| 123 | 8 | 1.000 | 30.000 |
| 125 | 2 | 2.300 | 0.100 |
| 78 | 10 | 0.700 | 5.000 |
| 120 | نوساز | 2.500 | 0.000 |
| 125 | 16 | 0.400 | 20.000 |
| 105 | نوساز | 1.500 | 15.000 |
| 70 | 20 | 0.800 | 5.000 |
| 119 | 15 | 2.000 | 0.000 |
| 130 | 14 | 2.000 | 0.001 |
| 120 | 15 | 2.000 | 0.000 |
| 90 | 4 | 1.380 | 0.000 |
📈 میانگین:
14.98 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
3,320,097.59 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
8.53 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
21.67 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
13.13 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.16%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
449,394.58 تومان
📉 انحراف معیار:
99,602.93 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
256,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
650,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
394,000.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.16%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
15.67 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
3,245,364.28 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
8.41 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
21.67 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
13.26 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
20.72%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
469,952.69 تومان
📉 انحراف معیار:
97,360.96 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
252,263.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
650,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
397,737.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
20.72%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 14,979,819.43 تومان (معادل 14.98 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 8,533,333.00 تومان
تا 21,666,667.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 13,133,334.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 3,320,097.59 تومان و ضریب تغییرات 22.16% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 11,659,721.84 تا 18,299,917.02 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 8,339,624.25 تا 21,620,014.61 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 14,979,819.43 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 115 مترمربعی، کل رهن حدود 1,715,638,719 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 449,394.58 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 256,000.00 تومان تا 650,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 99,602.93 تومان و ضریب تغییرات 22.16% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 349,791.65 تا 548,997.51 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 115 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 51,469,161 تومان و رهن کامل حدود 1,715,638,719 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
15,665,087.69 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
4.6%)
📊 دامنه قیمت: از 8,408,759.00 تا 21,666,667.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
469,952.69 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
4.6%)
📊 دامنه قیمت: از 252,263.00 تا 650,000.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.