تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در شهر ری منطقه: منطقه20- جوانمرد قصاب-شاه عبد العظیم- شهر ری (منطقه شهرداری: 20)
میانگین هرمترمربع رهن: 15.01 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 450,277.70 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 14.65 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 439,419.67 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 49٪، انباری 54٪، آسانسور 56٪
میانگین زیربنا: 84 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 181,034.00 تومان تا 850,394.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 6.03 میلیون تومان تا 28.35 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 170,913.89 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 5.70 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 18 | 0.400 | 11.000 |
| 102 | 11 | 1.600 | 0.000 |
| 50 | 20 | 0.300 | 8.000 |
| 120 | 15 | 0.500 | 20.000 |
| 75 | 11 | 0.300 | 12.000 |
| 65 | 22 | 0.400 | 7.500 |
| 128 | 13 | 1.200 | 1.500 |
| 69 | 15 | 0.700 | 7.000 |
| 63 | 18 | 0.300 | 6.000 |
| 63 | 12 | 0.650 | 9.000 |
| 65 | 20 | 0.150 | 16.000 |
| 75 | 25 | 0.700 | 0.100 |
| 82 | 11 | 1.000 | 16.000 |
| 56 | 12 | 0.500 | 14.000 |
| 75 | 16 | 0.550 | 0.001 |
| 75 | 17 | 0.650 | 0.010 |
| 85 | 11 | 0.500 | 12.000 |
| 50 | 11 | 0.100 | 15.000 |
| 125 | 21 | 1.900 | 0.001 |
| 60 | 25 | 0.300 | 15.000 |
| 70 | 13 | 0.750 | 10.000 |
| 60 | 14 | 0.300 | 10.000 |
| 63 | 17 | 0.580 | 0.000 |
| 64 | 12 | 1.200 | 0.000 |
| 120 | 17 | 0.950 | 0.100 |
| 60 | 20 | 0.500 | 10.000 |
| 41 | 12 | 0.150 | 12.000 |
| 70 | 25 | 0.600 | 6.000 |
| 62 | 20 | 0.400 | 7.500 |
| 50 | 12 | 0.450 | 6.000 |
| 87 | 12 | 0.300 | 10.000 |
| 78 | 28 | 0.500 | 0.000 |
| 90 | 25 | 1.800 | 0.000 |
| 70 | 17 | 0.500 | 0.000 |
| 130 | 3 | 3.550 | 0.000 |
| 120 | 3 | 0.300 | 20.000 |
| 127 | نوساز | 3.600 | 0.000 |
| 130 | 3 | 3.550 | 0.000 |
| 75 | 10 | 1.200 | 0.100 |
| 70 | 6 | 0.700 | 3.000 |
| 50 | 7 | 0.400 | 6.500 |
| 80 | 9 | 1.000 | 12.000 |
| 80 | 9 | 1.200 | 0.000 |
| 130 | 6 | 1.800 | 12.000 |
| 95 | 6 | 2.000 | 0.000 |
| 63 | 12 | 1.400 | 0.001 |
| 80 | 27 | 1.000 | 0.000 |
| 50 | 5 | 0.600 | 3.000 |
| 60 | 5 | 0.100 | 27.000 |
| 132 | 1 | 3.350 | 0.100 |
| 150 | 4 | 2.100 | 30.000 |
| 110 | 7 | 1.500 | 15.000 |
| 97 | 7 | 2.000 | 0.010 |
| 67 | 7 | 0.400 | 20.000 |
| 68 | 10 | 0.900 | 0.000 |
| 150 | 7 | 2.500 | 0.000 |
| 80 | 4 | 0.300 | 27.000 |
| 128 | 2 | 2.200 | 0.000 |
| 130 | 1 | 3.200 | 0.100 |
| 82 | نوساز | 2.100 | 4.000 |
| 90 | نوساز | 1.000 | 0.000 |
| 76 | 9 | 0.600 | 0.100 |
| 55 | 7 | 0.600 | 0.100 |
| 50 | 10 | 0.300 | 15.000 |
| 95 | 6 | 2.000 | 0.000 |
| 98 | 10 | 0.700 | 25.000 |
| 55 | 10 | 0.100 | 15.000 |
| 120 | 4 | 2.300 | 0.000 |
| 80 | 4 | 0.300 | 25.000 |
| 65 | 1 | 1.300 | 0.000 |
| 70 | 3 | 0.900 | 0.100 |
| 115 | 2 | 1.800 | 16.000 |
| 120 | 8 | 2.500 | 0.000 |
| 120 | 8 | 1.800 | 20.000 |
| 75 | 10 | 1.350 | 1.000 |
| 77 | 10 | 1.200 | 0.000 |
| 95 | 7 | 2.000 | 0.000 |
| 38 | 7 | 0.600 | 0.000 |
| 85 | 20 | 1.000 | 5.000 |
| 65 | 17 | 0.600 | 0.100 |
| 50 | 20 | 0.400 | 10.000 |
| 150 | 25 | 3.000 | 0.100 |
| 55 | 17 | 0.560 | 0.000 |
| 50 | 17 | 0.400 | 4.000 |
| 66 | 18 | 0.900 | 0.000 |
| 103 | 18 | 1.250 | 0.000 |
| 130 | 3 | 3.500 | 0.000 |
| 90 | 2 | 0.700 | 30.000 |
| 65 | 4 | 0.400 | 21.000 |
| 45 | نوساز | 0.050 | 9.000 |
📈 میانگین:
15.01 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,284,830.78 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
6.41 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
28.35 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
21.94 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
35.21%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
450,277.70 تومان
📉 انحراف معیار:
158,544.92 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
192,308.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
850,394.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
658,086.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
35.21%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
14.65 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,697,129.13 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
6.03 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
28.35 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
22.31 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
38.90%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
439,419.67 تومان
📉 انحراف معیار:
170,913.89 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
181,034.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
850,394.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
669,360.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
38.90%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 15,009,256.55 تومان (معادل 15.01 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 6,410,256.00 تومان
تا 28,346,457.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 21,936,201.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 5,284,830.78 تومان و ضریب تغییرات 35.21% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 9,724,425.77 تا 20,294,087.33 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 4,439,594.99 تا 25,578,918.11 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 15,009,256.55 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 84 مترمربعی، کل رهن حدود 1,253,272,922 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 450,277.70 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 192,308.00 تومان تا 850,394.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 158,544.92 تومان و ضریب تغییرات 35.21% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 291,732.78 تا 608,822.62 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 84 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 37,598,188 تومان و رهن کامل حدود 1,253,272,922 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
14,647,323.07 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
2.4%)
📊 دامنه قیمت: از 6,034,483.00 تا 28,346,457.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
439,419.67 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار ارزانتر به میزان
2.4%)
📊 دامنه قیمت: از 181,034.00 تا 850,394.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.