تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رامسر
میانگین هرمترمربع رهن: 11.93 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 357,924.32 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 12.05 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 361,442.95 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 88٪، انباری 84٪، آسانسور 64٪
میانگین زیربنا: 118 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 195,484.00 تومان تا 502,500.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 6.52 میلیون تومان تا 16.75 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 81,778.06 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.73 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 70 | 6 | 0.200 | 17.000 |
| 115 | 8 | 0.650 | 25.000 |
| 80 | 5 | 0.200 | 18.000 |
| 260 | 5 | 3.000 | 30.000 |
| 90 | 9 | 0.600 | 18.000 |
| 300 | 8 | 2.000 | 0.000 |
| 100 | 8 | 1.100 | 0.000 |
| 140 | 5 | 0.200 | 45.000 |
| 140 | 5 | 1.500 | 15.000 |
| 200 | 5 | 3.000 | 0.000 |
| 160 | 5 | 1.000 | 30.000 |
| 135 | 7 | 1.800 | 6.000 |
| 85 | 8 | 0.850 | 0.000 |
| 126 | 1 | 1.700 | 0.000 |
| 126 | 1 | 1.300 | 0.000 |
| 90 | 2 | 0.600 | 18.000 |
| 75 | 3 | 0.650 | 0.000 |
| 97 | 2 | 0.400 | 20.000 |
| 100 | 7 | 1.300 | 1.000 |
| 60 | 10 | 0.200 | 15.000 |
| 90 | 6 | 0.400 | 20.000 |
| 102 | 10 | 0.200 | 27.000 |
| 90 | 3 | 0.550 | 19.000 |
| 120 | نوساز | 1.000 | 5.000 |
| 80 | 2 | 0.650 | 0.000 |
| 50 | 2 | 0.100 | 9.000 |
| 80 | 11 | 0.300 | 15.000 |
| 110 | 8 | 1.600 | 0.100 |
| 150 | 5 | 0.900 | 33.000 |
| 115 | 8 | 0.600 | 25.000 |
| 200 | 10 | 1.000 | 10.000 |
| 138 | 7 | 0.700 | 39.000 |
| 50 | 7 | 0.100 | 10.000 |
| 146 | 7 | 2.200 | 0.000 |
| 170 | 1 | 2.200 | 0.000 |
| 160 | 5 | 1.000 | 30.000 |
| 100 | 4 | 0.500 | 25.000 |
| 100 | 10 | 1.000 | 9.000 |
| 90 | 10 | 0.200 | 15.000 |
| 120 | 1 | 2.000 | 0.000 |
| 170 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 126 | 1 | 1.700 | 0.000 |
| 120 | 1 | 1.500 | 0.000 |
| 140 | 1 | 2.300 | 0.000 |
| 102 | 10 | 0.200 | 27.000 |
| 115 | 6 | 0.500 | 40.000 |
| 75 | 11 | 0.200 | 15.000 |
| 90 | 4 | 0.400 | 20.000 |
| 78 | 10 | 0.300 | 15.000 |
| 70 | 20 | 0.100 | 18.000 |
| 80 | 5 | 0.150 | 15.000 |
| 160 | 5 | 1.000 | 30.000 |
| 60 | 10 | 0.200 | 12.000 |
| 120 | 6 | 0.300 | 28.000 |
| 140 | 1 | 0.700 | 30.000 |
| 170 | 2 | 2.700 | 0.000 |
📈 میانگین:
11.93 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,477,949.95 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
6.67 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
16.67 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.00 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
20.77%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
357,924.32 تومان
📉 انحراف معیار:
74,338.50 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
200,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
500,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
300,000.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
20.77%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
12.05 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,725,934.63 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
6.52 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
16.75 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.23 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.63%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
361,442.95 تومان
📉 انحراف معیار:
81,778.06 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
195,484.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
502,500.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
307,016.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.63%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 11,930,810.59 تومان (معادل 11.93 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 6,666,667.00 تومان
تا 16,666,667.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 10,000,000.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,477,949.95 تومان و ضریب تغییرات 20.77% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 9,452,860.64 تا 14,408,760.54 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 6,974,910.69 تا 16,886,710.49 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 11,930,810.59 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 118 مترمربعی، کل رهن حدود 1,411,653,509 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 357,924.32 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 200,000.00 تومان تا 500,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 74,338.50 تومان و ضریب تغییرات 20.77% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 283,585.82 تا 432,262.82 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 118 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 42,349,606 تومان و رهن کامل حدود 1,411,653,509 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
12,048,097.41 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.0%)
📊 دامنه قیمت: از 6,516,129.00 تا 16,750,000.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
361,442.95 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.0%)
📊 دامنه قیمت: از 195,484.00 تا 502,500.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.