تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در بندر انزلی
میانگین هرمترمربع رهن: 10.17 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 304,997.99 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 10.55 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 316,375.40 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 88٪، انباری 69٪، آسانسور 42٪
میانگین زیربنا: 87 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 166,139.00 تومان تا 414,643.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 5.54 میلیون تومان تا 13.82 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 54,082.35 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.80 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 77 | 15 | 0.450 | 14.000 |
| 83 | 17 | 0.400 | 12.000 |
| 70 | 20 | 0.500 | 0.000 |
| 70 | 15 | 0.500 | 12.000 |
| 75 | 11 | 0.350 | 12.000 |
| 100 | 10 | 1.200 | 3.000 |
| 83 | 17 | 0.400 | 12.000 |
| 83 | 17 | 0.400 | 12.000 |
| 63 | 20 | 0.600 | 0.000 |
| 87 | 18 | 0.250 | 20.000 |
| 75 | 15 | 0.700 | 0.000 |
| 105 | 20 | 0.900 | 0.000 |
| 71 | 20 | 0.500 | 0.000 |
| 75 | 15 | 0.350 | 12.000 |
| 71 | 22 | 0.750 | 0.500 |
| 70 | 15 | 0.700 | 0.000 |
| 105 | 20 | 0.900 | 0.001 |
| 90 | 25 | 0.630 | 10.000 |
| 71 | 20 | 0.500 | 0.000 |
| 90 | 15 | 0.500 | 12.000 |
| 75 | 25 | 0.300 | 5.000 |
| 70 | 15 | 0.200 | 14.000 |
| 100 | 20 | 0.750 | 0.000 |
| 131 | 20 | 0.850 | 10.000 |
| 110 | 14 | 0.550 | 10.000 |
| 78 | 15 | 0.700 | 0.000 |
| 78 | 10 | 0.400 | 9.500 |
| 95 | 10 | 0.300 | 20.000 |
| 64 | 12 | 0.550 | 6.000 |
| 75 | 11 | 0.300 | 13.000 |
| 95 | 10 | 0.300 | 20.000 |
| 49 | 10 | 0.500 | 3.000 |
| 70 | 10 | 0.700 | 5.000 |
| 90 | 20 | 0.500 | 10.000 |
| 83 | 17 | 0.400 | 12.000 |
| 130 | 20 | 0.900 | 15.000 |
| 83 | 16 | 0.400 | 12.000 |
| 92 | 16 | 1.100 | 0.000 |
| 75 | 17 | 0.250 | 15.000 |
| 80 | 20 | 0.600 | 0.000 |
| 70 | 11 | 0.700 | 5.000 |
| 105 | 17 | 0.900 | 0.000 |
| 65 | 15 | 0.100 | 20.000 |
| 75 | 13 | 0.750 | 0.000 |
| 84 | 13 | 0.850 | 0.000 |
| 95 | 25 | 0.950 | 0.000 |
| 113 | 1 | 1.300 | 0.000 |
| 105 | نوساز | 1.300 | 0.001 |
| 120 | نوساز | 0.500 | 20.000 |
| 75 | نوساز | 0.700 | 5.000 |
| 135 | 7 | 1.550 | 0.100 |
| 100 | 5 | 0.800 | 10.000 |
| 105 | نوساز | 1.300 | 0.000 |
| 115 | 8 | 0.700 | 21.000 |
| 90 | 3 | 1.000 | 0.000 |
| 110 | 10 | 1.000 | 0.000 |
| 110 | 10 | 1.000 | 0.000 |
| 65 | 10 | 0.500 | 0.000 |
| 77 | 10 | 0.950 | 0.001 |
| 75 | 10 | 0.500 | 10.000 |
| 75 | 7 | 0.200 | 7.000 |
| 65 | 2 | 0.650 | 2.000 |
| 77 | 12 | 0.950 | 0.000 |
| 68 | 10 | 0.500 | 7.000 |
| 68 | 10 | 0.500 | 6.000 |
| 78 | 10 | 0.250 | 5.000 |
| 90 | 10 | 1.100 | 0.000 |
| 74 | 9 | 0.500 | 8.000 |
| 75 | 10 | 0.200 | 13.000 |
| 132 | 1 | 1.500 | 0.000 |
| 120 | نوساز | 1.300 | 0.000 |
| 100 | 7 | 0.300 | 28.000 |
| 75 | 8 | 0.300 | 8.000 |
| 80 | 5 | 0.800 | 5.000 |
| 105 | نوساز | 0.800 | 15.000 |
| 113 | 1 | 0.500 | 25.000 |
| 105 | نوساز | 1.000 | 9.000 |
📈 میانگین:
10.17 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,770,089.93 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
5.34 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
13.00 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
7.66 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.41%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
304,997.99 تومان
📉 انحراف معیار:
53,102.70 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
160,256.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
390,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
229,744.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.41%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
10.55 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
1,802,744.12 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
5.54 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
13.82 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
8.28 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.09%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
316,375.40 تومان
📉 انحراف معیار:
54,082.35 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
166,139.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
414,643.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
248,504.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.09%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 10,166,599.61 تومان (معادل 10.17 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 5,341,880.00 تومان
تا 13,000,000.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 7,658,120.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 1,770,089.93 تومان و ضریب تغییرات 17.41% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 8,396,509.68 تا 11,936,689.54 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 6,626,419.75 تا 13,706,779.47 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 10,166,599.61 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 87 مترمربعی، کل رهن حدود 888,052,476 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 304,997.99 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 160,256.00 تومان تا 390,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 53,102.70 تومان و ضریب تغییرات 17.41% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 251,895.29 تا 358,100.69 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 87 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 26,641,574 تومان و رهن کامل حدود 888,052,476 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
10,545,845.53 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.7%)
📊 دامنه قیمت: از 5,537,975.00 تا 13,821,429.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
316,375.40 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.7%)
📊 دامنه قیمت: از 166,139.00 تا 414,643.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.