تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 18.88 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 566,490.87 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 19.06 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 571,804.89 تومان
امکانات موجود: پارکینگ 83٪، انباری 94٪، آسانسور 77٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 373,295.00 تومان تا 789,474.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 12.44 میلیون تومان تا 26.32 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 97,446.75 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 3.25 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 170 | 1 | 2.000 | 50.000 |
| 125 | 1 | 1.000 | 45.000 |
| 90 | 1 | 1.500 | 15.000 |
| 135 | نوساز | 0.650 | 37.000 |
| 90 | 1 | 2.000 | 0.001 |
| 90 | 1 | 2.000 | 0.000 |
| 90 | نوساز | 2.000 | 0.000 |
| 90 | نوساز | 1.500 | 15.000 |
| 120 | نوساز | 1.850 | 0.000 |
| 90 | 1 | 2.000 | 0.100 |
| 130 | 2 | 1.000 | 42.000 |
| 90 | 1 | 2.000 | 0.000 |
| 180 | 1 | 3.000 | 0.000 |
| 190 | نوساز | 5.000 | 0.000 |
| 250 | 2 | 5.000 | 0.000 |
| 180 | نوساز | 3.000 | 0.100 |
| 150 | 2 | 1.500 | 35.000 |
| 170 | نوساز | 4.200 | 0.000 |
| 250 | 1 | 5.000 | 0.000 |
| 120 | 2 | 1.200 | 30.000 |
| 180 | 2 | 4.500 | 0.000 |
| 120 | نوساز | 2.000 | 0.000 |
| 145 | 1 | 1.500 | 50.000 |
| 133 | 7 | 2.200 | 0.000 |
| 200 | 8 | 3.000 | 0.000 |
| 120 | 3 | 2.800 | 0.000 |
| 100 | 4 | 1.500 | 15.000 |
| 118 | 9 | 1.000 | 50.000 |
| 70 | 10 | 0.500 | 26.000 |
| 80 | 10 | 0.900 | 12.000 |
| 118 | 9 | 1.000 | 50.000 |
| 80 | 10 | 0.950 | 14.000 |
| 155 | 3 | 2.000 | 31.000 |
| 130 | 3 | 1.000 | 42.000 |
| 120 | 8 | 1.000 | 40.000 |
| 145 | 5 | 2.800 | 0.100 |
| 70 | 10 | 0.500 | 26.000 |
| 100 | 4 | 1.500 | 15.000 |
| 152 | 3 | 3.000 | 0.001 |
| 130 | 3 | 1.000 | 45.000 |
| 100 | 4 | 1.500 | 15.000 |
| 230 | 7 | 2.500 | 50.000 |
| 100 | 4 | 1.500 | 15.000 |
| 80 | 9 | 0.700 | 10.000 |
| 250 | 5 | 5.000 | 0.000 |
| 90 | 5 | 1.500 | 15.000 |
| 160 | 3 | 1.000 | 75.000 |
| 150 | 3 | 3.600 | 0.000 |
| 80 | 19 | 1.400 | 0.000 |
| 135 | 13 | 1.600 | 30.000 |
| 53 | 19 | 0.750 | 0.000 |
| 80 | 13 | 0.950 | 14.000 |
| 80 | 22 | 1.000 | 0.000 |
| 65 | 21 | 0.300 | 20.000 |
| 70 | 12 | 0.800 | 15.000 |
| 90 | 13 | 1.200 | 8.000 |
| 90 | 17 | 0.500 | 30.000 |
| 90 | 18 | 0.600 | 20.000 |
| 53 | 19 | 0.750 | 0.000 |
| 70 | 15 | 0.800 | 15.000 |
| 100 | 20 | 0.500 | 30.000 |
| 82 | 15 | 0.700 | 12.000 |
| 90 | 13 | 0.700 | 23.000 |
| 75 | 20 | 0.600 | 25.000 |
| 50 | 20 | 0.450 | 12.000 |
| 130 | 14 | 1.500 | 17.000 |
| 120 | 11 | 1.000 | 40.000 |
| 70 | 15 | 0.800 | 15.000 |
| 95 | 15 | 1.500 | 0.000 |
| 130 | 15 | 2.600 | 0.000 |
📈 میانگین:
18.88 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
3,071,758.08 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
12.50 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
26.32 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
13.82 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
16.27%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
566,490.87 تومان
📉 انحراف معیار:
92,152.74 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
375,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
789,474.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
414,474.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
16.27%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
19.06 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
3,248,224.14 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
12.44 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
26.32 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
13.87 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.04%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
571,804.89 تومان
📉 انحراف معیار:
97,446.75 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
373,295.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
789,474.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
416,179.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
17.04%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 18,883,029.10 تومان (معادل 18.88 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 12,500,000.00 تومان
تا 26,315,789.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 13,815,789.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 3,071,758.08 تومان و ضریب تغییرات 16.27% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 15,811,271.02 تا 21,954,787.18 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 12,739,512.94 تا 25,026,545.26 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 18,883,029.10 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 1,321,812,037 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 566,490.87 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 375,000.00 تومان تا 789,474.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 92,152.74 تومان و ضریب تغییرات 16.27% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 474,338.13 تا 658,643.61 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 39,654,361 تومان و رهن کامل حدود 1,321,812,037 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
19,060,161.67 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.9%)
📊 دامنه قیمت: از 12,443,182.00 تا 26,315,789.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
571,804.89 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.9%)
📊 دامنه قیمت: از 373,295.00 تا 789,474.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/14 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.