جزئیات آنالیز و تحلیل بازار اجاره آپارتمان مسکونی در محله: بلوار دیلمان,خرمشهر تا تختی - انصاری تا بلوار شهدا رشت (منطقه: 3)

۱. تحلیل رهن (ودیعه) مسکن

💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 11,821,287.48 تومان (معادل 11.82 میلیون تومان)

📊 دامنه قیمت رهن: از 7,142,857.00 تومان تا 19,169,444.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 12,026,587.00 تومان)

📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,565,270.31 تومان و ضریب تغییرات 21.70% است. این رقم نشان می‌دهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر می‌گذارند.

📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهی‌ها): بین 9,256,017.17 تا 14,386,557.79 تومان

📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهی‌ها): بین 6,690,746.86 تا 16,951,828.10 تومان

تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 11,821,287.48 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 827,490,124 تومان خواهد بود.

۲. تحلیل اجاره ماهانه مسکن

💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 354,638.62 تومان

📊 دامنه قیمت اجاره: از 214,286.00 تومان تا 575,083.00 تومان متغیر است.

📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 76,958.11 تومان و ضریب تغییرات 21.70% است. یعنی تفاوت‌های قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.

📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 277,680.51 تا 431,596.73 تومان در هر مترمربع

تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 24,824,703 تومان و رهن کامل حدود 827,490,124 تومان دارد.

۳. تحلیل رهن آپارتمان‌های نوساز طبقه اول

🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول: 11,856,284.28 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گران‌تر به میزان 0.3%)

📊 دامنه قیمت: از 6,234,940.00 تا 19,552,833.00 تومان

۴. تحلیل اجاره آپارتمان‌های نوساز طبقه اول

🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول: 355,688.51 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گران‌تر به میزان 0.3%)

📊 دامنه قیمت: از 187,048.00 تا 586,585.00 تومان

نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمان‌های نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمت‌گذاری در نظر گرفته شده‌اند. سپس سایر آپارتمان‌ها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادل‌سازی و قیمت‌گذاری شده‌اند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمان‌ها را فراهم می‌کند.

توجه: این تحلیل بر اساس داده‌های موجود در بازه زمانی 1405/02/01 تا 1405/02/31 تهیه شده است. قیمت‌ها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.