آپارتمانهای شش تا ۱۵ سال همواره طی سالهای اخیر یکسوم حجم معاملات را به خود اختصاص دادهاند و گزارشهای میدانی حاکی از آن است که جهش قیمت مسکن منجر به رشد تقاضا و رشد قیمت این نوع واحدها شده است. (1397/11/09 )
یکی دیگر از نتایج گرانی در بازار ملک، افزایش سهم معاملات آپارتمانهای قدیمیساز به عنوان اولویت آخر متقاضیان است که هر ماه افزایش نشان میدهد. دی ماه سال گذشته واحدهای ۱۱ سال به بالا ۳۶ درصد از معاملات شهر تهران را به خود اختصاص میداد. این سهم هماکنون به ۴۰ درصد افزایش یافته است. در مقابل، سهم واحدهای کمتر از پنج سال که سال قبل ۴۹ درصد بود به ۴۳ درصد رسیده است.
اما نبض خرید و فروش مسکن در مناطق شمالی پایتخت بسیار کند میزند. آمارها از معاملات دیماه نشان میدهد در مناطق یک تا ۵، ۸ و ۱۴ بیشترین افت خرید و فروش اتفاق افتاده است. در منطقه ۲ معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۱ درصد کاهش یافته است. در منطقه ۴ نیز شاهد افت ۷۰ درصدی خرید و فروس مسکن بودهایم. از سوی دیگر بجز منطقه یک در سایر مناطق واقع در نیمه شمالی تهران سرعت رشد قیمت کاهش یافته است. در منطقه یک با اینکه معاملات ۶۳ درصد پایین آمده، قیمتها در دیماه امسال نسبت به دیماه سال قبل رشد ۱۰۶ درصد نشان میدهد که بالاترین میزان رشد بعد از منطقه ۹ محسوب میشود. کارشناسان یکی از دلایل این مساله را انتقال سرمایه از بازارهای طلا و ارز به بازار ملک عنوان میکنند.
برچسب: بازار; قیمت; آپارتمان میانسال اثر یا گردآوری: ;منبع: اقتصادآنلاین https://www.eghtesadonline.com/n/1ek5
خودرو به این دلایل در روزهای اخیر گران شد.
بازار مسکن مسدود نیست
تحرک اندک در بازار مسکن
خریداران خانه در کدام منطقه تهران بیشترین سود را بردند؟
قیمت مسکن در شرف کاهش است؟
در شرایط کنونی برای تولید مسکن و اشتغال نیازمند طرحهای کارآمد هستیم
کاهش سرعت تورم ملکی
نبض بازار ریزمتراژها در ۵منطقه جغرافیایی پایتخت
پشت پرده جهش ۹۱درصدی قیمت مسکن
آیا رکود بر بازار مسکن مستولی شده است؟