بخش نخست : مستندات مالکیت
الف) احراز مالکیت در اسناد دفترچه‌ای دست اول
1- بوسیله سندقطعی غیر منقول
کنترل قسمت نقل انتقالات:
ابتدا با ملاحظه صفحات هشتم به بعد سند می بینیم که در قسمت نقل و انتقالات مطلبی وارد شده است یا خیر؟
در صورتیکه پس از بررسی کامل تمامی صفحات نقل و انتقالات، به نقل و انتقالی اشاره نشده بود به صفحه دوم و سوم سند مراجعه کرده و در صفحه سوم را ملاحظه کنید که مستند تنظیم ملک براساس چه سندی صورت گرفته، که آیا براساس تقسیم‌نامه بوده یا براساس سند قطعی غیرمنقول.
در صورتیکه براساس سند قطعی غیرمنقول (بنچاق) تنظیم سند به نام مالک متن صورت گرفته، شماره، تاریخ و شماره دفترخانه سند قطعی درج شده در متن سند را با مشخصات ذکر شده در بنچاق را بررسی نمایید که یکسان بوده و پس از آن مشخصات سجلی مالک متن سند با مشخصات سجلی خریدار قید شده در متن بنچاق و کارت ملی ارائه شده توسط فروشنده یا فروشندگان باید یکسان باشد.