لیست قیمت اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران
مستأجران برای اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در جنتآباد، پونک، شهران و ... . چقدر باید هزینه کنند؟
بر اساس بررسیهای میدانی از بازار مسکن، افزایش قابل توجه قیمتها و رشد چشمگیر ودیعه آپارتمانها، بهویژه در محلههای شمال غرب تهران، هزینه سکونت را برای مستأجران بیش از گذشته کرده است.
در میان فایلهای پرتقاضا، واحدهای نوساز در مناطق محبوبی چون «شهران شمالی»، «باغ فیض» و «ایرانشهر» بیشترین سهم را از ودیعههای میلیاردی دارند. برخی از این فایلها بدون تعیین اجاره ماهانه و فقط با ودیعههای ۲ تا ۲.۵ میلیارد تومانی عرضه شدهاند که نشاندهنده تغییر رویکرد موجران و فشار تورمی بر بخش اجاره است.
در مقابل، واحدهایی با سن بنای بالاتر مانند املاک موجود در «ایوانک» و «پونک» باوجود متراژ مناسب، همچنان با اجاره ماهانه سنگین همراه هستند و این موضوع فشار مضاعفی بر مستأجران طبقه متوسط وارد میکند.
در غرب تهران، محدودههایی مانند بلوار فردوس، جنتآباد و دهکده المپیک نیز با ترکیبی از ودیعههای میلیاردی و اجارههای چند دهمیلیونی مواجه بودهاند، موضوعی که هزینه سکونت در این منطقه را نسبت به سال قبل بهطور قابلتوجهی افزایش داده است.
ادامه این روند میتواند منجر به جابجایی اجباری خانوارها به مناطق ارزانتر یا حتی مهاجرت به شهرهای اطراف شود. از سوی دیگر، موجران نیز با توجه به رشد هزینههای نگهداری ملک و تورم عمومی، تمایلی به کاهش نرخها نشان نمیدهند.
بر اساس آخرین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن، لیست قیمت اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران به شرح زیر است:
شهران شمالی: یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با ودیعه ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.
پونک: یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۳ میلیون تومان عرضه میشود.
جنتآباد مرکزی: واحدی به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ با ودیعه ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان عرضه شده است.
بلوار فردوس: واحدی ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۸ میلیون تومان معامله میشود.
