بررسی و ملاحظه قیمت برخی از آپارتمانهای اجاره‌ای منطقه پونک  تهران در 20 مهر 98

از سال۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ سرانه مصرف خصوصی به قیمت واقعی میزان ۲.۴درصد کاهش یافته است. هزینه مصرف خصوصی یکی از اجزای اصلی تشکیل‌دهنده تولید ناخالص داخلی به روش هزینه‌‌ای بوده که در بهار ۱۴۰۴ حدود ۴۲درصد از تولید ناخالص داخلی را تشکیل داده است.

درحالی‌که پاستور نرخ سوم بنزین را تکذیب نمی‌کند و معتقد است هر تصمیمی ابتدا باید از خود دولت شروع شود، مجلسی‌ها اما روایت دیگری دارند. آیا افزایش چند هزار تومانی قیمت بنزین می‌تواند مشکلات ساختاری انرژی را حل کند؟

هر برگ تسه در حال حاضر حدود ۱۲۵ هزار تومان قیمت دارد که بر این اساس، زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق تسهیلات مسکن باید حدود ۳۲۰ میلیون تومان هزینه کنند.

در سه سال اخیر به دلیل تغییرات مکرر در سامانه‌های دولتی مرتبط با معاملات مسکن، آمارهای رسمی دچار اختلال شده و نهادهای آماری قادر به استخراج دقیق داده‌های قیمتی نیستند. با این وجود، برآوردهای وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهرهای کشور تا ابتدای امسال به حدود ۳۶ میلیون تومان رسیده است.

طی ماه‌های اخیر، بازار مسکن ایران با موجی از تورم شدید مواجه شده است که بر توان خرید مردم فشار قابل توجهی وارد کرده است. قیمت واحدهای مسکونی در اکثر شهرهای بزرگ، به ویژه تهران، رشد چشمگیری داشته و این افزایش حتی برای متقاضیان خانه اولی نیز قابل تحمل نیست. بسیاری از خانوارها که روزگاری توان خرید واحدهای میان‌متراژ را داشتند، امروز ناچارند به خانه‌های کوچک‌تر یا حاشیه شهرها تن دهند.

بر اساس گزارش مرکز آمار، در مهر ماه ۱۴۰۴ شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به عدد ۴۰۳.۸ رسیده است. در این ماه، تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور، ۴۸.۶ درصد بوده است که مقایسه با ماه قبل، ۳.۳ واحد درصد افزایش داشته است.

در پی کاهش نسبی قیمت ارز و طلا طی روزهای اخیر ظاهرا بخشی از تقاضای سرمایه‌گذاری به سمت بازار ملک رفته که منجر به افزایش نسبی مراجعه به دفاتر املاک و انعقاد قراردادهای خرید و فروش شده است.

- متوسط مساحت واحدهای مسکونی ساخته‌شده در تهران از سال ۹۰ تاکنون به جای «سازگاری» با جهش ۴۷ برابری قیمت مسکن ۵ درصد بزرگ‌تر شده است؛ ۱۳۹ مترمربع - مقررات ساختمانی در پایتخت «عدم دسترسی به مسکن در استطاعت» را تشدید کرده؛ سهم آپارتمان‌های زیر ۴۰ مترمربع در معاملات نسبت به ۱۵ سال پیش ۲‌برابر شده اما با افزایش میانگین مساحت ساخت، عرضه آنها کمتر از قبل شده است

نتایج گزارش جدید کمیسیون اروپا نشان داد که پرتغال بالاترین‌ قیمت املاک را در میان کشورهای اروپا دارد و گردشگری و بحران در بخش ساخت و ساز از عوامل اصلی قیمت بالای ملک هستند.