بر اساس شاخصهای کل دوره، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۵ تهران حدود ۱۹۱ میلیون تومان و میانه واقعی قیمت حدود ۱۸۹ میلیون تومان بوده است. نزدیک بودن میانگین و میانه نشان میدهد که در مجموع دوره، ساختار قیمتها از تمرکز نسبتاً مناسبی برخوردار بوده و تعداد محدودی از فایلهای بسیار گرانقیمت، اثر نامتعارفی بر شاخص میانگین نداشتهاند.
مطابق دادههای موجود، در خرداد ۱۴۰۵، میانگین قیمت هر مترمربع حدود ۵۴ میلیون تومان، میانگین زیربنای فایلها ۹۲ مترمربع، میانگین عمر بنا ۹٫۲۷ سال و میانگین قیمت کل هر واحد حدود ۵٫۲ میلیارد تومان ثبت شده است. همچنین قیمت برآوردی یک واحد نوساز ۷۵ متری در این دوره حدود ۴٫۵ میلیارد تومان بوده است.
مطابق دادههای موجود، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی از ۶۰٫۲۵ میلیون تومان در آذر ۱۴۰۴ به ۸۴٫۵۱ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۵ رسیده است. این افزایش معادل رشد ۴۰٫۲۷ درصدی طی شش ماه بوده که بیانگر ادامه روند صعودی بازار مسکن مشهد، هرچند با شدت کمتر نسبت به برخی کلانشهرهای کشور، است.
بر اساس دادههای موجود، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی از ۵۶٫۲۷ میلیون تومان در آذر ۱۴۰۴ به ۹۹٫۹۶ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۵ افزایش یافته است. این روند بیانگر رشد قابل توجه قیمتها طی دوره مورد بررسی است و نشان میدهد که بازار مسکن اصفهان نیز همسو با تحولات اقتصادی کشور وارد مسیر افزایشی شده است.
این گزارش بر پایه بررسی ۳۷۱۵ فایل عرضهشده در هشت دوره ماهانه تهیه شده و تصویری از روند قیمتها، وضعیت عرضه، تغییرات ساختاری بازار و ارتباط آن با متغیرهای اقتصادی ارائه میدهد. بر اساس دادههای موجود، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه ۶ از ۱۴۹٫۹۶ میلیون تومان در آبان ۱۴۰۴ به ۳۱۸٫۸۶ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۵ رسیده است که بیانگر رشد ۱۰۴٫۵۷ درصدی طی دوره مورد بررسی است.
در طول دوره مورد بررسی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی از ۱۵۷٫۲۸ میلیون تومان در آبان ۱۴۰۴ به ۳۸۳٫۷۴ میلیون تومان در خرداد ۱۴۰۵ افزایش یافته است. این تغییر به معنای رشد ۱۱۴٫۴ درصدی طی هفت ماه است که نشاندهنده ورود بازار به یک فاز تورمی قدرتمند و افزایش چشمگیر ارزش داراییهای ملکی در منطقه ۲ محسوب میشود.
مطابق دادهها، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱ از ۲۷۴ میلیون تومان در آبان ۱۴۰۴ به ۴۷۸ میلیون تومان در پایان اردیبهشت ۱۴۰۵ رسیده است. این افزایش معادل رشد ۷۴ درصدی طی شش ماه است که بیانگر ورود بازار به یک فاز تورمی شدید محسوب میشود.
گرانی خانه از جنوب تهران کلید خورد
در پی اعلام دولت مبنی بر حذف ارز ترجیحی پیشبینی میشود که قیمت لبنیات باز هم افزایش یابد. علیاحسان ظفری، رئیس اتحادیه تولیدکنندگان فرآوردههای لبنی، بیان میکند که بخشهای مختلف زنجیره تولید لبنیات دچار مشکل است و حذف ارز ترجیحی به این مشکلات دامن میزند.
