مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 321517
- اتاق: 2
- زیربنا: 120.00 متر
- عمر بنا: 12 سال
- طبقات: 5
اجاره، آپارتمان در تهران، تهران ، نیاوران
۱۲۰ متر_ ویو دار_ شمال کاخ_ ۲ خواب
تاریخ بروزرسانی: 1405/08/04
قیمت ملک
- رهن: 5,500.00 میلیون تومان
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gacXHtWV
تحلیل بازار اجاره نیاوران تهران
مقایسه اجاره‌بها این ملک با 149 ملک مشابه در منطقه
اجاره در محدوده متعادل بازار
اجاره ماهانه معادل (رهن کامل)
165.00 میلیون تومان
معادل اجاره هر متر نوساز طبقه اول: 1.46 میلیون تومان
میانگین اجاره
1.83 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده اجاره در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
831.72
تا
3.43
میلیون تومان
موقعیت در بازار
24%
پایین‌تر از میانگین
این اجاره‌بها با میانگین بازار منطقه همخوانی دارد و در محدوده منطقی قرار می‌گیرد.
💰 رهن کامل معادل:
5.50 میلیارد تومان
(معادل
165.00 میلیون تومان اجاره ماهانه)
💰 اجاره به ازای هر مترمربع نوساز طبقه اول:
1.46 میلیون تومان
📊 اختلاف اجاره ملک با میانه بازار:
▼
286.25 هزار تومان
(پایین‌تر از میانه بازار
1.74 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 149 ملک مشابه در منطقه نیاوران انجام شده است.
اجاره‌بهای محاسبه‌شده بر اساس تبدیل رهن به اجاره (3% رهن) و نوساز طبقه اول استاندار سازی انجام شده است.
📈 توزیع اجاره در منطقه
149 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونه‌ها
149
میانگین
1.83
میلیون تومان
میانه (Median)
1.74
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
1.45
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
2.05
میلیون تومان
حداقل
831.72
هزار تومان
حداکثر
3.43
میلیون تومان
تفاوت با میانه
-286,250
تومان (-16.4%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
1 پارکینگ
1 انباری
توضیحات ملک
* رهن ۱۲۰ متری/ ۲ خواب استاندارد * سالن نورگیر/ پرده خور/ بدون مشرف * بالکن قابل چیدمان / پاسیو اختصاصی * آشپزخانه دلباز * قابل تمدید تا چندین سال * ورودی از لابی مجلل * ساختمانی آرام در لوکیشن دنج :: مشاور شما: باران
