مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 320882
- اتاق: 3
- زیربنا: 120.00 متر
- عمر بنا: 4 سال
- طبقه: 3
- طبقات: 5
- جهت ملک: غربی
اجاره، آپارتمان در تهران، تهران ، نیاوران
نیاوران 120متر 3خواب نوساز (دو جهت نور)
تاریخ بروزرسانی: 1405/08/04
قیمت ملک
- اجاره: 90.00 میلیون تومان
- رهن: 5,000.00 میلیون تومان
- قابل تبدیل: بله
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gaYvtpp3
تحلیل بازار اجاره نیاوران تهران
مقایسه اجاره‌بها این ملک با 149 ملک مشابه در منطقه
اجاره در محدوده متعادل بازار
اجاره ماهانه معادل (رهن کامل)
240.00 میلیون تومان
معادل اجاره هر متر نوساز طبقه اول: 2.04 میلیون تومان
میانگین اجاره
1.83 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده اجاره در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
831.72
تا
3.43
میلیون تومان
موقعیت در بازار
46%
در محدوده میانگین
این اجاره‌بها با میانگین بازار منطقه همخوانی دارد و در محدوده منطقی قرار می‌گیرد.
💰 رهن کامل معادل:
8.00 میلیارد تومان
(معادل
240.00 میلیون تومان اجاره ماهانه)
💰 اجاره به ازای هر مترمربع نوساز طبقه اول:
2.04 میلیون تومان
📊 اختلاف اجاره ملک با میانه بازار:
▲
301.88 هزار تومان
(بالاتر از میانه بازار
1.74 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 149 ملک مشابه در منطقه نیاوران انجام شده است.
اجاره‌بهای محاسبه‌شده بر اساس تبدیل رهن به اجاره (3% رهن) و نوساز طبقه اول استاندار سازی انجام شده است.
📈 توزیع اجاره در منطقه
149 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونه‌ها
149
میانگین
1.83
میلیون تومان
میانه (Median)
1.74
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
1.45
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
2.05
میلیون تومان
حداقل
831.72
هزار تومان
حداکثر
3.43
میلیون تومان
تفاوت با میانه
301.88
هزار تومان (+17.4%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
1 پارکینگ
1 انباری
سرویس: ایرانی و فرنگی
سرمایش: داکت اسپلیت
گرمایش: پکیج
کف‌پوش: سنگ
توضیحات ملک
۱۲۰ متر خوش نقشه در نیاوران، جماران ▪️۱۲۰ متر ▪️۳ خواب، یک خواب مستر ▪️۳ سال ساخت ▪️۵ طبقه، ۲ واحدی ▪️طبقه سوم ▪️نور مستقیم از دو جهت ▪️بالکن ▪️پارکینگ ▪️انباری ▪️آسانسور ▪️داکت اسپلیت ▪️سرویس ایرانی و فرنگی ▪️بسیار تمیز و مرتب ▪️لوکیشن عالی ✅واحدی خوش نقشه با نورگیری مستقیم از دو جهت، طراحی من...
