مشخصات کلیدی ملک
- شناسه ملک: 251603
- اتاق: 3
- زیربنا: 157.00 متر
- عمر بنا: 10 سال
- وضعیت سند: تکبرگ
فروش، آپارتمان در تهران، تهران ، نیاوران
۱۵۷ متر _ ۳ خواب _ ۲ پارکینگ سندی
تاریخ بروزرسانی: 1405/05/29
قیمت ملک
- قیمت هر متر زیربنا: 394.90 میلیون تومان / m2
- قیمت کل: 62.00 میلیارد تومان
اطلاعات تماس و آمار بازدید
- برگرفته از سایت دیوار
- لینک زیر را برای مشاهده کپی کنید:
-
https://divar.ir/v/gaESWtMZ
تحلیل بازار قیمت نیاوران تهران
مقایسه قیمت این ملک با 136 ملک مشابه در منطقه
قیمت کمتر از میانگین بازار
قیمت کل
62.00 میلیارد تومان
معادل قیمت هر متر نوساز طبقه اول: 464.41 میلیون تومان
میانگین قیمت
609.02 میلیون تومان
معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول (استاندارسازی شده)
محدوده قیمت در املاک مشابه استاندارسازی شده
از
290.32
تا
1.02
میلیارد تومان
موقعیت در بازار
24%
پایینتر از میانگین
این قیمت نسبت به املاک مشابه در منطقه، رقابتیتر است و فرصت مناسبی برای خرید محسوب میشود.
💰 قیمت استانداردسازی شده (معادل هر مترمربع نوساز طبقه اول):
464.41 میلیون تومان
📊 اختلاف قیمت ملک با میانه بازار:
▼
127.02 میلیون تومان
(پایینتر از میانه بازار
591.43 میلیون تومان)
این تحلیل بر اساس 136 ملک مشابه در منطقه نیاوران انجام شده است.
قیمتهای محاسبهشده بر اساس نوساز طبقه اول استاندار سازی شده است.
📈 توزیع قیمت در منطقه
136 نمونه
آمار تخصصی و جزئیات تحلیل ▼
تعداد نمونهها
136
میانگین
609.02
میلیون تومان
میانه (Median)
591.43
میلیون تومان
چارک اول (Q1)
515.12
میلیون تومان
چارک سوم (Q3)
684.00
میلیون تومان
حداقل
290.32
میلیون تومان
حداکثر
1.02
میلیارد تومان
تفاوت با میانه
-127,020,928
تومان (-21.5%)
امکانات و تجهیزات ملک
آسانسور
2 پارکینگ
1 انباری
سرویس: ایرانی و فرنگی
سرمایش: داکت اسپلیت
گرمایش: داکت اسپلیت
کفپوش: سرامیک
نما: سنگ
توضیحات ملک
واحدی خوش نقشه و دلباز با موقعیت عالی و قیمت بسیار مناسب؛ گزینه ای ارزشمند برای سکونت و سرمایه گذاری. ▫️ ۲ پارکینگ سندی ▫️ پلان خوش نقشه و کاربردی ▫️ دارای خواب مستر ▫️ بالکن قابل استفاده ▫️ لابی شیک ▫️ سرایداری ▫️ دسترسی فوق العاده به مسیرهای اصلی، مراکز خرید و امکانات رفاهی متراژ ایده آل + مو...
