تخفیف ویژه و محاسبه کمیسیون املاک

مدارک مورد نیاز جهت بستن مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه

الف - املاک دارای سند مالکیت

1 - اصل سند مالکیت

2 - اصل بنچاق (برگ معاملات تک برگی یا سند قطعی غیر منقول)

3 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

4 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

5 -چک بانکی یا چک شخصی و یا هر نوع وسیله پرداخت(جهت خریدار یا مستاجرین)

6 -برگه استعلام بدهی بانکی(در صورتیکه مورد اجاره یا مبیع در رهن بانک باشد.)

ب - املاک فاقد سند مالکیت تفکیکی شخصی

ملک‌های نوسازی که تا زمان بستن قرارداد هنوز سند آن صادر نشده

1 - اصل سند یا اسناد مالکیت مادر

2 - اصل بنچاق یا بنچاق‌ها (برگ معاملات تک برگی یا سند قطعی غیر منقول)

3 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

4 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

5 -چک بانکی یا چک شخصی و یا هر نوع وسیله پرداخت(جهت خریدار یا مستاجرین)

6 -مشارکت‌نامه (به همراه تقسیم نامه محضری یا غیر محضری)

7 -جواز ساخت

8 -گواهی عدم خلاف(در صورت صدور)

9 -پایانکار(در صورت صدور)

10 -صورتمجلس تفکیکی(در صورت صدور)

11 -تقسیم نامه رسمی(در صورت صدور)

12 -برگه استعلام بدهی بانکی(در صورتیکه مورد اجاره یا مبیع در رهن بانک باشد.)

پ - املاک فاقد سند مالکیت تعاونی

ملک‌های ساخته شده توسط شرکت‌های تعاونی که تا زمان بستن قرارداد هنوز سند آن صادر نشده

1 - اصل دفترچه مالکیت صادره توسط شرکت تعاونی

2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

3 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

4 -برگه تصفیه حساب با شرکت تعاونی یا مانده بدهکاری

ت - املاک فاقد سند مالکیت قولنامه‌ای

ملک‌های که قولنامه‌ای بوده یا تنها دارای مبایعه‌نامه می‌باشند

1 - مبایعه‌نامه با کدرهگیری معتبر هولوگرام دار

2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

3 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

ث - در صورتیکه هر کدام از متعاملین شخصیت حقوقی باشد

در صورتیکه خریدار یا فروشنده و موجر و مستاجر هر کدام شرکت یا نهادی ثبت شده در اداره ثبت شرکت‌ها

1 - اصل اساسنامه

2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

3 - اصل کارت ملی صاحبین امضاء (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

4 -روزنامه رسمی دارای شامل آخرین تغییرات

ج - در صورتیکه اسناد مالکیت به نام یک یا چند متوفی باشد

تمامی مدارکی یاد شده در بالا که مشمول اسناد مثبته مالکیت می گردد

1 - برگه انحصار وراثت

2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

* لازم به ذکر است که وکالتامه‌های تنظیمی از سوی متوفی فاقد اعتبار بوده و وکالتنامه که موکلین آنها از وراث می‌باشد

3 - گواهی مالیات بر ارث

4 -قیم نامه (در صورتیکه یکی از وراث صغیر یا محجور بوده و دارای ولی نباشد به همراه اجازه‌نامه اداره سرپرستی دادگستری برای موجرین یا فروشندگان)